Решение по делу № 2-3746/2021 от 03.08.2021

№ 2-3746/14

УИД № 25RS0003-01-2021-003860-37

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года                                  г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Судьи                                          Струковой О.А.,

при секретаре      Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ООО УК «ПримСервис», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО10. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником ? доли на жилое помещение по адресу: г. <адрес>. Иными собственниками жилого помещения являются: ответчик ФИО13. и несовершеннолетние дети ФИО11 ФИО12. по ? доли за каждым. Ответчик в течение длительного времени обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, никакого участия в содержании и ремонте данной квартиры не принимает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В силу изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «ПримСервис», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г<адрес> с ФИО14. и ФИО15

Позже истец уточнил исковые требования и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. <адрес> между собственниками ФИО16., ФИО17., ФИО18., ФИО19 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «ПримСервис», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО22 ФИО23., ФИО20 ФИО21..

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

АО «ДГК» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагает, что Общество не является надлежащим ответчиком по делу.

Причины не явки иных ответчиков не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что ФИО24. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>.

Иными собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО25 ФИО26., ФИО27., по ? доли в праве за каждым.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из иска, досудебного соглашения о порядке пользования и оплаты коммунальных услуг между сособственниками достигнуть не удалось, ответчик ФИО28. от оплаты коммунальных услуг и оплаты содержания жилья уклоняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и член его семьи могут заключить между собой соглашение о порядке и особенностях пользования данным жилым помещением. Таким соглашением, в частности, в пользование члену семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире, установлен порядок пользования общими помещениями в такой квартире, определен размер расходов членов семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По изложенному, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием выставления организациями, оказывающими коммунальные услуги, самостоятельных платёжных документов ФИО29., ФИО30., ФИО31., ФИО32 соразмерно установленным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     решил:

    Исковые требования ФИО33 к ФИО34, ООО УК «ПримСервис», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК» о разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес> за ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 по 1/4 доли за каждым собственником.

Обязать ООО УК «ПримСервис», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г<адрес> с ФИО42, ФИО39, ФИО40, ФИО41.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2021 года.

Судья    Струкова О.А.