Решение по делу № 2-297/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-297

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Березовка 01 июля 2013 года

Березовский районный суд Пермского края в составе судьи Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И. с участием истца Тетюевой С.А., представителя ответчика Жигалова А.А., представителя 3 го лица Ивановой А.Г., 3 го лица Тетюева А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетюевой ФИО12 к производственному сельскохозяйственному кооперативу коллективное хозяйство « Первое Мая» о признании за ней права собственности на жилое помещение и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Тетюева С.А. обратилась в суд с иском к ПСК (колхоз) « Первое Мая» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о принятии решения по государственной регистрации за ней перехода права собственности на жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу <адрес> мотивируя тем, что она заключила договор купли- продажи данного жилого дома, оплатила стоимость объекта недвижимости, объект недвижимости передан ей по акту приемки передачи. Также указывает, что поскольку существующие у ответчика документы недостаточны для проведения государственной регистрации перехода права собственности, необходимо решение суда.

В судебном заседании истец Тетюева С.А. иск уточнила, просила признать за ней право собственности на спорный жилой объект на том основании, что имеется договор купли- продажи жилого дома, но зарегистрировать переход к ней права собственности возможности нет ввиду отсутствия государственной регистрации прав ПСК « Первое Мая» на спорный объект недвижимости.

Представитель ПСК( колхоз) « Первое Мая» Жигалов А.А. иск признал, не оспаривая факта заключения с Кобелевой Л.Н. договора купли- продажи жилого дома и надворных построек по <адрес> в <адрес> и исполнения данного договора, также пояснил, что права кооператива на объект недвижимости надлежащим образом не оформлены и регистрировать права на жилое помещение кооператив не намерен.

В качестве ответчика по делу истцом было указано также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на которое возлагалась обязанность осуществления

государственной регистрации перехода права собственности. В порядке подготовки к делу истец заявила ходатайство об исключении Управления из числа ответчиков, поэтому определено привлечь Управление Росреестра в качестве 3 го лица.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Иванова А.Г. считает возможным удовлетворить иск Тетюевой С.А. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. Данное решение, как пояснила представитель 3 го лица, будет основанием для регистрации прав истца на объект недвижимости.

3е лицо Тетюев А.Б. не возражает против признания права собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> за женой Тетюевой С.А., на долю в собственности не претендует.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПСК ( колхоз) « Первое Мая»

и Тетюевой С.А. заключен договор купли- продажи, согласно которому кооператив продал покупателю Тетюевой С.А. жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>. Данный договор имеет все существенные условия, не оспорен и принят сторонами к исполнению.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ колхозом « Первое Мая», как подразделением Яйвинской ГРЭС-16 АО Пермэнерно, что подтверждено актом приемки в эксплуатацию данного объекта недвижимости.

В результате реорганизации и передачи имущества, принадлежащего Яйвинской ГРЭС-16 все основные средства, в том числе и спорный жилой дом переданы и находятся на балансе ПСК ( колхоз) « Первое Мая», который являясь владельцем объекта недвижимости, продал имущество истцу по делу.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В тоже время права ПСК ( колхоз) « Первое Мая» на жилой дом по адресу <адрес> не оформлены надлежащим образом ни в Центре технической инвентаризации Пермского края, ни в Управлении Росреестра по Пермскому краю, регистрация перехода права собственности к покупателю не возможна.

Согласно представленных документов в жилом доме по <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными и проживающими истец Тетюева С.А., ее муж Тетюев А.Б., который не возражает против удовлетворения иска, их несовершеннолетние дети Тетюева Д.А., 1998 г.р., Тетюева А.А. 2005 г.р., Тетюев К.А. 2012 г.р.

При таких обстоятельствах суд находит возможным на основании ст. 218 ГК РФ удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тетюевой ФИО13 право собственности на жилой дом, состоящий из трехкомнатной квартиры общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 42,8 кв. м. назначение жилое (А) с надворными

постройками: двумя холодными пристроями (а,а1), навесом 3ст. ( Г), конюшней(Г1) общей стоимостью 524 185 ( пятьсот двадцать четыре тысячи сто восемьдесят пять) рублей с кадастровым номером 59 : 14: 0951001:227, находящимися по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тетюевой ФИО14 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через

Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рюмина Г.И.