Решение по делу № 2-2327/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-2327/2021

УИД 50RS0044-01-2022-003008-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года                                                    г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яговдик И.А.,

с участием:

ответчиков: Амельченковой Марины Михайловны (ИНН <номер>),

                    Казакова Дмитрия Владимировича (ИНН <номер>),

                    Рязанова Никиты Олеговича (ИНН <номер>),

                    Амельченкова Александра Сергеевича (ИНН <номер>),

представителя Лазутина Владимира Николаевича, допущенного к участию в деле по ходатайству ответчика в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Амельченковой Марине Михайловне, Казакову Дмитрию Владимировичу, Рязанову Никите Олеговичу и Амельченкову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков Амельченковой Марины Михайловны, Рязанова Никиты Олеговича, Амельченкова Александра Сергеевича и Казакова Дмитрия Владимировича задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 691 руб. 28 коп. за период с 01.03.2021 г по 28.02.2022г., пени в размере 4 383 руб. 17 коп., с учётом применения моратория, за период с 26.03.2021 г. и по 29.03.2022г., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 362 руб. 00 коп., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 403 руб. 00 коп.

    Свои требования истец мотивирует тем, что Амельченкова Марина Михайловна, Рязанов Никита Олегович и Амельченков Александр Сергеевич являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, а Казаков Дмитрий Владимирович - совместно проживающий с ними лицо (родственник) в помещении, расположенном по <адрес>, л./сч <номер>, неразрывно связанного с многоквартирным домом (МКД). На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 г., заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается сведениями с официального сайта ГИС ЖКХ. Пользуясь услугами управляющей организации, Амельченкова М.М., Казаков Д.В., Рязанов Н.О., Амельченков А.С., не вносили или вносили частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с вышеизложенным образовалась задолженность за период с 01.03.2021 г по 31.12.2021 г в размере 58 424 руб. 05 коп., пени за период с 26.03.2021г по 10.01.2022г года в размере 2 098 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 008 руб. 00 коп., а всего 61 530 руб. 20 коп. 20.01.2022г ООО «Занарье - ЖКХ» обратилось к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности. 28.01.2022г мировой судья 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 58 424 руб. 05 коп., пени за период с с 26.03.2021    г по 10.01.2022г года в размере 2 098 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 008 руб. 00 коп., а всего 61 530 руб. 20 коп. Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 03.03.2022г судебный приказ <номер> был отменен, так как должником Амельченковой М.М., представлены возражения относительно исполнения указанного судебного приказа. Однако, задолженность по судебному приказу не погашена в полном объеме и за период с 01.03.2021г по 28.02.2022г составляет 67 691 руб. 28 коп. (расчет прилагается). Размер пени за период с 26.03.2021г по 29.03.2022г с учетом применения моратория составляет 4 383 руб. 17 коп.

Представитель истца - ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Амельченкова М.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что является ненадлежащим ответчиком по делу, не установлено на чье имя и в какой организации открыт счет <номер>, поддержала письменные возражения. Не оспорила факт того, что является собственником 1/3 спорного жилого помещения и что не оплачивала коммунальные услуги. Считает, что услуги предоставляет государство, которые должно оплачивать муниципальное образование.

Представитель Лазутин В.Н., допущенный к участию в деле по ходатайству ответчика в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против требований истца, пояснил, что управление домом осуществляется на основании договора. У ответчиков не заключен договор с истцом, поэтому они являются ненадлежащими ответчиками по делу. Возражал, против представленного расчета истцом, поскольку Рязанов Н.О. в спорный период служил в армии РФ. С требованием о перерасчете ответчики не обращались.

Ответчики Казаков Д.В., Рязанов Н.О. и Амельченков А.С. в судебном заседании поддержали позицию Амельченковой М.М. и представителя Лазутина В.Н., возражали против требований истца.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> зарегистрированы Амельченкова М.М., Казаков Д.В., Рязанов Н.О., Амельченков А.С., А, <дата> рождения. – снята с регистрационного учета 23.09.2020 года (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются: Амельченкова Марина Михайловна, Рязанов Никита Олегович и Амельченков Александр Сергеевич по 1/3 доли (л.д. 10).

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Занарье-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Выбор управляющей организации произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, что подтверждается сведениями с официального сайта ГИС ЖКХ (л.д. 19,20-28).

Определением Мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 03.03.2022 года был отменен судебный приказ <номер> от 28.01.2022 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2021    г по 31.12.2021г в размере 58 424 руб. 05 коп., пени за период с за период с 26.03.2021    г по 10.01.2022г года в размере 2 098 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 008 руб. 00 коп., а всего 61 530 руб. 20 коп. (л.д. 29).

Согласно представленным в суд документам в виде выписки из лицевого счета и расчетам истца, за ответчиками числится задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2021г по 28.02.2022г. в размере 19 760 руб. 64 коп., задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2021г по 28.02.2022г. в размере 47 930 руб. 64 коп. (л.д. 11-18, 54-55).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указанной платы содержит в себе и плату управляющей организации за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков Амельченковой Марины Михайловны, Рязанова Никиты Олеговича и Амельченкова Александра Сергеевича задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2021 г. по 28.02.2022 в размере 19 760 руб. 64 коп. и пени за период с 26.03.2021 по 29.03.2022 с у четом применения моратория в размере 1 717 руб. 39 коп. подлежат удовлетворению, поскольку требуемая к взысканию сумма подтверждена документально. Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками не представлено. Расчет начислений за спорные периоды произведен истцом на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления при заключении договора на управление МКД от 11.01.2007 года. Иного расчета стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств, что составленный истцом расчет противоречит положениям действующего законодательства.

Во взыскании с Казакова Дмитрия Владимировича задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также во взыскании с ответчиков задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в солидарном порядке ООО «Занарье-ЖКХ» необходимо отказать, поскольку Казаков Д.В. не является собственником спорного помещения, а остальные собственники в силу положений действующего законодательства обязаны вносить такую плату соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Требования о взыскании солидарно с Амельченковой Марины Михайловны, Рязанова Никиты Олеговича, Амельченкова Александра Сергеевича и Казакова Дмитрия Владимировича, в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженности по оплате коммунальных услуг 01.03.2021 по 28.02.2022 в размере 47930 рублей 64 копейки, пени за период с 26.03.2021 по 29.03.2022 с учетом применения моратория в размере 2665 рублей 78 копеек, поскольку оплата коммунальных услуг производилась не своевременно, являются обоснованными.

Оснований для освобождения ответчиков от погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду не представлено. Как и не представлено ответчиками доказательств внесения платы за спорный период в полном объеме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией.

Положениями ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Доводы стороны ответчика, что они не заключали с истцом договор управления многоквартирным домом, суд отклоняет, поскольку само по себе отсутствие заключенного в силу положений ст. 30, 31 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ договора не снимает с ответчиков обязанности по несению бремени содержания принадлежащего им имущества, иное означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг. Отсутствие договора с истцом не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг, поскольку собственник жилого помещения в многоквартирном доме, пользуется услугами предоставляемыми истцом. Отсутствие данного договора не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги. Доказательств, подтверждающих заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями, ответчиками не представлено.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, произведен с учетом применения моратория.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определены издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2362 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Амельченковой Марины Михайловны, <дата> рождения, место рождения <адрес>, Рязанова Никиты Олеговича, <дата> рождения, место рождения <адрес> и Амельченкова Александра Сергеевича, <дата> рождения <адрес> в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» (ИНН 5043023153, ОГРН 1035008754813) задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2021 по 28.02.2022 в размере 19760 рублей 64 копейки и пени за период с 26.03.2021 по 29.03.2022 с учетом применения моратория в размере 1717 рублей 39 копеек, а всего 21478 (двадцать одна тысяча четыреста семьдесят восемь) рублей 03 копейки, в равных долях, то есть по 7159 (семь тысяч сто пятьдесят девять) рублей 34 копейки с каждого.

Во взыскании с Казакова Дмитрия Владимировича задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также во взыскании с ответчиков задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в солидарном порядке ООО «Занарье-ЖКХ» отказать.

Взыскать солидарно с Амельченковой Марины Михайловны, <дата> рождения, место рождения <адрес>, Рязанова Никиты Олеговича, <дата> рождения, место рождения <адрес>, Амельченкова Александра Сергеевича, <дата>, место рождения <адрес> и Казакова Дмитрия Владимировича, <дата> рождения, место рождения <адрес>, в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» (ИНН 5043023153, ОГРН 1035008754813) задолженность по оплате коммунальных услуг 01.03.2021 по 28.02.2022 в размере 47930 рублей 64 копейки, пени за период с 26.03.2021 по 29.03.2022 с учетом применения моратория в размере 2665 рублей 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2362 рубля, а всего 52958 (пятьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                         Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2022 года.