Решение от 17.03.2020 по делу № 2-725/2020 от 17.02.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Н.И. к Ушакову С.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность квартир.

установил:

Михеева Н.И. обратилась в суд с иском к Ушакову С.А. о прекращении права собственности, о выделе в натуре своей доли из общего имущества, указывая, что она является участником общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Данная квартира принадлежит ей и Ушакову С.А. по *** доли каждому.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждому собственнику принадлежат следующие помещения.

Она пользуется квартирой под № общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже, а именно, прихожей № площадью *** кв.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м. жилой комнатой № площадью *** кв.м., кухней № площадь. *** кв.м., санузлом № площадью *** кв.м.

Ушаков С.А. пользуется квартирой под № общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже, а именно, прихожей № площадью *** кв.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м. жилой комнатой № площадью *** кв.м., кухней № площадью. *** кв.м., санузлом № площадью *** кв.м.

<дата> между ними было заключено соглашение о разделе обще- долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в УФСГРКК по <адрес> не представляется возможным.

Михеева Н.И. просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, выделить ей в собственность квартиру под № общей площадью *** кв.м., Ушакову С.А. выделить в собственность квартиру № площадью *** кв.м.

В судебное заседание истец Михеева Н.И., ответчик Ушаков С.А., представитель третьего лица ЖСПК 69 «а» не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Михеева Н.И. и Ушаков С.А. являются участниками общей долевой собственности по *** доли каждый на кв. № <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и <дата>, принадлежит им на основании справки о полной выплате пая.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.

Михеева Н.И. пользуется квартирой под № общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже в доме № по <адрес>, а именно, прихожей № площадью *** кв.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м. жилой комнатой № площадью *** кв.м., кухней № площадь. *** кв.м., санузлом № площадью *** кв.м.

Ушаков С.А. пользуется квартирой под № общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже в доме № по <адрес>, а именно, прихожей № площадью *** кв.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м. жилой комнатой № площадью *** кв.м., кухней № площадью *** кв.м., санузлом № площадью *** кв.м.

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из представленных планов усматривается, что вышеуказанная квартира может быть разделена на *** самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на *** этаже, вторая на *** этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между *** и *** этажами при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ***, ░░░░░░░ *** № ░░░░░ <░░░░░> <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░ № ░░░░░░░. *** ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ *** ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ***, ░░░░░░░ *** № ░░░░░ <░░░░░> <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░ № ░░░░░░░. *** ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ *** ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░