Решение по делу № 2-3299/2018 от 11.07.2018

Дело № 2- 3299/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                                                         «20» августа 2018 года.

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

ответчика <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Драпей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, ООО «ДВ- Союз» о возложении обязанности произвести действия, суд

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного деревянного ящика жильцом квартиры, мотивировав тем, что она является собственником квартиры <данные изъяты> и соответственно собственником доли общего имущества в МКД. Ответчик самовольно, без согласия других собственников долевой собственности, а также без соответствующего разрешения неправомерно осуществил установку деревянного ящика <данные изъяты>) обитого железом для хранения овощей на лестничном пролете между вторым и третьим этажом. Площадь самовольно захваченного общедомового имущества составляет <данные изъяты> кв.м. На предписания домоуправления ООО <данные изъяты> об освобождении мест общего пользования от своего имущества, врученных ему <данные изъяты>. не реагирует, о чем имеются акты. Направляемые в его адрес заказные письма получать отказывается. Установка ящика на лестничном пролете загромождает путь эвакуации в случае чрезвычайной ситуации, затрудняет ей и другим собственникам помещений свободный доступ к местам общего пользования, делая невозможным пронос через лестничный пролет крупногабаритной бытовой техники, мебели, строительных материалов. Управляющая организация ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление МКД <данные изъяты> на основании договора управления МКД от <данные изъяты>., однако мер к устранению указанного нарушения не принимает, ограничившись лишь вручением предписаний об устранении нарушений, которые в досудебном порядке урегулирования спора ответчик не исполняет. Просит суд возложить на ответчика обязанность по демонтажу деревянного ящика, освободив места общего пользования от личного имущества, и взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

      В судебном заседании истец не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

     Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признал, дополнив, что ящик освобожден и в ближайшее время его вывезет.

              Представитель соответчика ООО «ДВ-Союз» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

              Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

              Согласно договору управления от 07.08.2008г. ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией многоквартирного дома <данные изъяты>

    Как видно из материалов дела, <данные изъяты>. является собственником квартиры № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

             Актом осмотра от <данные изъяты> года ООО <данные изъяты>», установлено, что в месте общего пользования по адресу: <данные изъяты> на лестничной площадке между 2 и 3 этажами установлен ящик деревянный, размером <данные изъяты>, обитый металлом, принадлежит жильцам кв. <данные изъяты> Ящик загромождает пути эвакуации.

            Актом осмотра от <данные изъяты> ООО <данные изъяты> установлено, что по ул. <данные изъяты>, жильцам квартиры № <данные изъяты> выдавались предписания на демонтаж ящика для хранения овощей с лестничной площадки, на момент осмотра ящик не демонтирован и не убран с лестничной площадки.

            Статьей 34 ФЗ от 21.12.1994 № 60-ФЗ «О пожарной безопасности» установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

            Пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

           В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

В соответствии ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

               Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения с управляющей организацией (п. 16). В состав общего имущества включаются: помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД, в том числе лестничные площадки и лестницы.

                 В силу пп.1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

                Согласно ч. 4 п. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

               При этом согласно п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствии состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

               В соответствии с п.п. 13, 14 Правил, осмотры общего имущества проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

            Из материалов дела следует, что по факту нарушения требований пожарной безопасности ответчику неоднократно выдавались предупреждения (уведомления) с требованием устранить выявленные нарушения.

            Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени нарушения не устранены, ящик не демонтирован, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> к <данные изъяты>, ООО «ДВ- Союз» о возложении обязанности произвести действия, удовлетворить.

Обязать <данные изъяты>, <данные изъяты>» демонтировать деревянный ящик для хранения овощей на лестничном пролете между вторым и третьим этажом многоквартирного дома № <данные изъяты>.

Обязать <данные изъяты> освободить места общего пользования от личного имущества.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

            Судья                                                                                                    М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2018г.