Решение по делу № 2-10877/2023 от 12.05.2023

Дело №

24RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 сентября 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску Ткаченко ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что истцом самостоятельно за счет собственных средств был выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Г, строение 16. Истец пользуется и владеет данным боксом, является членом ГК «Победа», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на сооружение (гаражный бокс), общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>Г, строение 16, бокс №.

Истец, представитель истца ФИО5, представители ответчика администрации <адрес>, третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ГК «Победа», ДМиЗО администрации <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарезервирован земельный участок площадью 0,9 га в <адрес> восточнее VIII микрорайона жилого массива Зеленой рощи на территории гаражного городка с восточной стороны для строительства гаражей.

В дальнейшем был создан ГК «Победа», зарегистрированный решением исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, члены которого осуществили строительство гаражей на отведенном ранее земельном участке по адресу: <адрес> «Г».

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адр пятидесяти семи строениям гаражей, расположенных в комплексе гаражей по <адрес> Г (кадастровый номер квартала 24:50:040215) присвоены адреса.

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Победа» и полностью выплатила паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленая роща, 8 микрорайон, <адрес>Г, строение 16.

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс, имеет общую площадь 23,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, № «Г», строение 16, бокс №.

Из технического заключения АО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, Джамбульская, № «Г», строение 16, каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж боксового типа № на одно машиноместо, расположенный по <адрес>, № «Г», строение 16, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению ООО «Эксперт» №-ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», строение №, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что гараж возведен ФИО2 на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГК «Победа», истец является членом ГК «Победа», использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», строение 16, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Г, строение 16.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.