Решение по делу № 2-8391/2012 от 04.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Медведевой Л.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усачёвой к ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о признании права собственности, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГ она заключила договор уступки прав требования и перевода долга № № с Вязниковым В.Н., в результате чего получила права и обязанности по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ на заключение с ответчиком договора купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

В настоящее время данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ S кв.м.

Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №» и итогового протокола распределения квартир от ДД.ММ.ГГ и акта о результатах частичной реализации от ДД.ММ.ГГ, инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «Домостроительный комбинат №» и Закрытым акционерным обществом «Первая Домостроительная компания», инвестиционного договора № (№) от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и ответчиком.

Истица полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере S рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с предварительным договором № от ДД.ММ.ГГ, на основании которого у истца возникли права на квартиру, истец «принял решение купить двухкомнатную квартиру». Ответчик «обязался продать двухкомнатную квартиру» в течение 60 рабочих дней после оформления права собственности ответчика на квартиру. Ответчик до настоящего времени так и не оформил свое право собственности на квартиру. Истец считает, что те обстоятельства, при которых до настоящего времени ответчик не заключил с ним основной договор и не подписал с ним акт приема-передачи квартиры, не является основанием к отказу истцу в признании права собственности на квартиру, все финансовые обязательства перед ответчиком истец выполнил полностью.

Поскольку Законом устанавливаются обязательные требования о регистрации права собственности на квартиру, а сама квартира должна быть пригодна для целей обычного использования, право истца на квартиру должно быть зарегистрировано.

Однако до настоящего времени истица не может оформить свое право собственности на принадлежащую квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства, поскольку ответчик фактически в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств по договору.

На основании вышеизложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Ответчик: представитель ЗАО «ЦентрСтройИнвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования Усачёвой Н.Н. признает в полном объеме.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Усачёвой право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: