Решение по делу № 2-157/2025 от 05.02.2025

Дело № 2-157/2025

УИД 21RS0012-01-2025-000069-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года                                                           село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе председательствующего судьи Князевой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

    установил:

    Администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики в лице представителя ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики на бесхозяйный объект недвижимости, пожарное депо, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 242 кв.м, количество этажей 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанный объект был принят на учет как бесхозяйный по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится объект. Иные собственники неизвестны, никто о своих правах на данный объект не заявлял. Со ссылкой на положения ст. 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

Представители заинтересованных лиц Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, привлеченные к участию в деле определением судьи 06 февраля 2025 года, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, об уважительности причины неявки суд не известили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (статья 1 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч.2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч.3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

    В судебном заседании из сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости, здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 242,2 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства 1991, местоположение: <адрес>, принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учёт № (л.д.4-5).

    Данные характеристики объекта недвижимости подтверждаются техническим планом здания от 10.11.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО4

В настоящее время истёк год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет с ДД.ММ.ГГГГ.

На кадастровый учёт данный объект недвижимости поставлен также ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных прав в отношении него не имеется, о наличии правопритязаний на данное имущество заинтересованные лица не заявили.

На основании изложенного суд находит требование заявителя о признании за ним права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что данный объект недвижимости не включен в реестр муниципального имущества Моргаушского муниципального округа района Чувашской Республики (л.д. 42), в реестр государственного имущества Чувашской Республики (л.д. 36, 39), доводы о включении указанного объекта в реестр федерального имущества не представлены.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 193-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать право муниципальной собственности Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики на объект недвижимости: здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 242,2 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1991, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                       Т.М. Князева