Решение по делу № 2-5185/2016 от 08.07.2016

Копия к делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО4

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2016г. <адрес>

ФИО2 городской суд в составе председательствующего судьи Сташ И.Х, при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истицы ФИО9, представителя ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Майкопбанк» и акционерному коммерческому банку «Новация» о признании договора ипотеки и дополнительного соглашения к договору ипотеки незаключенными договорами,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать договор ипотеки № от 22.06.2011г. между АКБ «Майкопбанк», АКБ «Новация» и ФИО8, а также дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки между АКБ «Майкопбанк», АКБ «Новация» и ФИО1,С. незаключенными договорами и применить последствия незаключенности, и исключить запись из ЕГРП о регистрации записи об обременении имущества - ипотека в силу закона, расположенное по адресу: <адрес>.

В качестве обоснования своих исковых требований истица ссылается на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым указанному договору ипотеки дана оценка, как договора, не содержащего существенных условий о порядке и сроках погашения суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем, договор ипотеки № от 22.06.2011г. и дополнительное соглашение к договору ипотеки от 16.08.2012г. не могут быть признаны заключенными.

Представитель истца по доверенности ФИО9 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Майкопбанк» ФИО10 просил отказать в удовлетворении исковых требований истце.

Представитель ответчика АКБ «Новация» ФИО7 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Майкопбанк», АКБ «Новация» и ФИО8 был заключен договор ипотеки № в счет обеспечения кредитной линии по договору ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ права залогодателя по ипотеки были переведены на ФИО1.

Как указывает представитель истца, и данное обстоятельства подтверждается материалами настоящего дела, в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО4 дана оценка заключенному между АО «Майкопбанк», АКБ «Новация» и ФИО8 договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО4 посчитала, что договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признан заключенным, так как в нем отсутствуют существенные условия о порядке и сроках погашения суммы кредита, уплаты процентов суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор, не содержащий существенных условий, является незаключенным.

При таких обстоятельствах суд считает, что договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным договором.

Пунктом 5 дополнительного соглашения к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что оно является неотъемлемой частью договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как основной договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ суд признает незаключенным то и заключенное к нему дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ также является незаключенным.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимость сведений об обременении имущества ипотекой, является ограничением права распоряжения собственником своим имуществом. При признании договора ипотеки незаключенным данные ограничения должны быть сняты.

При изложенных обстоятельствах, с учетом наличия вступившего в силу апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО4, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

1.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

2.░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░1, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №:░░.░░.░░░░-474.3;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░1, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░1, №№, 4, 5, 7, ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №:░░.░░.░░░░-474.2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.08.2016░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░.░.░░░░