Решение по делу № 2-5289/2016 от 24.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

августа 2016 года                          <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего Бескровной О.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании членами семьи, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения № <адрес> по адресу: <адрес>, указав, что дядя истца - ФИО17 проходил военную службу на <адрес>, где остался проживать и работать в войсковой части №. В № он женился на ФИО8 Им была предоставлена <адрес> на <адрес>, квартиросъемщиком являлась ФИО18 дата в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, с дата зарегистрирована и проживает ФИО3, дата зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО1 В дата, в связи со смертью основного квартиросъемщика, ФИО19 начал сбор документов для переоформления квартиры на свое имя. В дата ФИО2 обратился к ответчику для заключения с ним договора социального найма, но ему было отказано, в связи с отсутствием решения на его заселение в квартиру. Просят, с учетом уточненных исковых требований, признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право пользования жилым помещением, 3-х комнатной квартирой, общей площадью 83,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения: 3-х комнатной <адрес> общей площадью 83,1 кв.м. со ФИО2 (в качестве нанимателя), ФИО3 (члена семьи нанимателя - жена), ФИО1 (члена семьи нанимателя - дочь).

Истцы, их представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настояли, просили удовлетворить.

        Представитель администрации <адрес> ФИО10 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, указала, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, ордер на данное жилое помещение ФИО12 не выдавался.

        Выслушав доводы сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, cуд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> Родственники истцов ФИО20 его жена ФИО12 были вселены в спорное жилое помещение своим работодателем в установленном законом порядке и проживали в указанной квартире с дата до смерти. Истцы же зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия ФИО11 и ФИО12, а также с разрешения предыдущего собственника спорной <адрес> ОМИС. Согласно акта приема-передачи жилого фонда <адрес> от дата спорное жилое помещение перешло от <адрес> в муниципальную собственность <адрес> (выписка из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от дата №). В дата истцы обратились в Управление по учету и распределению жилья администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес>. № <адрес> на <адрес>, но решением Комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> было отказано в заключении договора социального найма (протокол от дата №).

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от дата "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из содержания пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из анализа изложенных правовых норм следует, что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи, возникают при наличии совокупности следующих условий: фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя. При этом, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения лишь в исключительных случаях, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, проживая совместно с нанимателем.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ достоверных доказательств, подтверждающих вселение истцов в спорную квартиру как членов семьи нанимателя и их проживание в спорном жилом помещении до настоящего времени не представлено, доказательства признания их таковыми (членом семьи нанимателя) отсутствуют, доказательств, достоверно подтверждающих факт того, что ФИО12 и ФИО11 признавали за истцами равные с собой права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится. Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением без соблюдения порядка вселения в жилое помещение.

Доводы ФИО2 о том, что его проживанию фактически препятствовал ФИО13, опровергаются материалами дела, пояснениями самого ФИО2, который в судебном заседании пояснил, что на протяжении всего времени проживал с семьей отдельно от ФИО12 и ФИО11, трудоустроен как и ФИО3 в городе Владивостоке, снимают квартиру, ФИО1 обучалась в СОШ №, расположенной в районе «Второй речки», на учете в качестве нуждающихся для получения жилого помещения не состоят.

Из представленных суду платежных документов по оплате коммунальных услуг следует, что лицевой счет открыт на ФИО12, в связи с чем, кем непосредственно производились оплаты за предоставление коммунальных услуг, не представляется возможным, при этом непосредственно ФИО2 оплата произведена только дата. Иных доказательств суду не предоставлено.

С учетом указанных обстоятельств оснований для удовлетворения иска судом не имеется.    

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО1 к администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – дата.

Судья                                    О.А. Бескровная