Решение от 04.06.2019 по делу № 33-5130/2019 от 23.05.2019

Судья Леонтьева Т.В.      Дело № 33-5130/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июня 2019 года г. Барнаул

    Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Секериной О.И.,

судей Рудь Е.П., Еремина В.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Зенковой Светланы Васильевны на решение Железнодорожного районного суда города Барнаула Алтайского края от 14 марта 2019 года по делу по иску ООО «Молот» к Зенковой Светлане Васильевне о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования, об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом

Заслушав доклад судьи Еремина В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Молот» обратилось в суд с исковым заявлением к Зенковой С.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования, об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом.

В обоснование заявленных требований ссылалось на то, что является сособственником ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, Собранием участников ООО «Молот» принято решение о вселении и регистрации одного из участников общества Крупина В.В. в жилой дом. Однако ответчик препятствует вселению и пользованию принадлежащей истцу долей.

На основании указанных обстоятельств истец просил суд с учетом уточнений вселить участника ООО «Молот» Крупина В.В. в ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, определить порядок пользования, выделив в пользование Крупину В.В. в жилом доме по <адрес> в <адрес> комнату на первом этаже площадью <данные изъяты> кв.м., либо площадью <данные изъяты> кв.м., на втором этаже комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обязать Зенкову С.В. не чинить препятствия Крупину В.В. в пользовании жилыми помещениями, передать дубликат ключей от входной двери.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования удовлетворены. Постановлено вселить участника ООО «Молот» Крупина В.В. в ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. Предоставить в пользование Крупину В.В. в жилом доме по <адрес> в <адрес> комнату 2 на первом этаже площадью <данные изъяты> кв.м., на втором этаже комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., исходя из технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГ. Обязать Зенкову С.В. не чинить препятствия Крупину В.В. в пользовании жилыми помещениями. Обязать Зенкову С.В. передать Крупину В.В. ключи от входной двери жилого дома по <адрес> в <адрес>. Взыскать с Зенковой С.В. в пользу ООО «Молот» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Зенкова С.В.просит решение суда отменить.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на обстоятельства раздела спорного жилого дома на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, которое должно исполняться правопреемником ООО «Молот». В связи с прекращением права общей долевой собственности на основании решения суда истец не имел права ссылаться на это обстоятельство, поскольку доли выделены в натуре. В решении суда отсутствует ссылка на доказательства, которыми подтверждается воспрепятствование ответчиком в допуске истца в жилой дом. Акт о совершении исполнительских действий, составленный судебным приставом исполнителем не является доказательством, подтверждающим факт воспрепятствования истцу в праве пользования жилым помещением. Истец, как юридическое лицо финансово-хозяйственную деятельность не ведет, участник Крупин В.В. введен в общество перед подачей искового заявления, что свидетельствует о недобросовестных действиях ООО «Молот» и оснований для передачи ключей и его вселения в дом не имелось.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Молот» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Зенковой С.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители истца ООО «Молот» просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ) дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что Батищев И.В. и Зенкова С.В. являлись сособственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, по ? доли в праве собственности каждый.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ право общей долевой собственности Зенковой С.В. и Батищева И.В. на спорное домостроение прекращено. Произведен раздел дома в натуре с выделением в собственность каждого из бывших сособственников соответствующих помещений и необходимостью проведения работ по переустройству и перепланировке. Решение фактически не исполнено,.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу №*** Батищев И.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Ушаков М.В.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ принадлежащая Батищеву И.В. ? доля жилого дома по <адрес> в <адрес> включена в конкурсную массу Батищева И.В.

В ходе процедуры банкротства в связи со смертью Батищева И.В. арбитражный суд Алтайского края определением от ДД.ММ.ГГ перешел к рассмотрению дела по правилам параграфа 4 главы 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ДД.ММ.ГГ в Росреестре по Алтайскому краю зарегистрировано право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> за ООО «Молот».

На основании решения общего собрания участников ООО «Молот» от ДД.ММ.ГГ решено выделить для проживания Крупину В.В. жилой дом по <адрес> в <адрес>, зарегистрировать его по месту жительства в данном доме.

Крупин В.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по <адрес> в <адрес>, однако фактически в нем не проживает.

Сторона ответчика не отрицала, что возражает о проживании в доме Крупина В.В., не позволяет вселиться.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 209, 247, 252, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом по <адрес> в <адрес> имеет двух собственников Зенкову С.В., ООО «Молот», каждый из них обладает по ? доли в праве собственности, оснований для признаний долей незначительными не установлено.

Удовлетворяя требование о вселении, обязании передать ключи, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением суд исходил из доли истца в праве собственности на объект недвижимости, не представления ответчиком доказательств наличия ключей у истца, невозможности пользования истцом жилым домом, нарушения прав других фактически проживающих лиц.

Удовлетворяя требование об определении порядка пользования жилым помещением и передавая в пользование Крупину В.В. жилую комнату 2 на первом этаже площадью 17,3 кв.м., комнату на втором этаже площадью 22,1 кв.м. суд принял во внимание раздел дома в натуре решением суда от ДД.ММ.ГГ, установленную площадь жилых помещений техническим паспортом от ДД.ММ.ГГ, пояснения Зенковой С.В. о пользовании комнатами на <данные изъяты> этаже комнатой <данные изъяты> кв.м., на втором этаже комнатой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 288 ░░ ░░ ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 17 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1, 2 ░░░░░░ 247 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 4 ░░. 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 12 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░… ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5 ░░ ░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░-░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░ ***░/11 (░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░