Решение по делу № 2-3166/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-3166/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уфа                                  03 сентября 2015 г.

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.В.,                         при секретаре Ракиповой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сельского поселения Зубовский сельский совет <адрес> Республики Башкортостан о признании незаконным отказа и об обязании присвоить почтовый адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ, в котором просил признать отказ администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ в присвоении почтового адреса незаконным и обязать администрацию сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ присвоить почтовый адрес жилому помещению <данные изъяты> принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 жилому помещению, <данные изъяты>, принадлежащему на праве собственности ФИО3.

Свои исковые требования мотивировал тем, что истцам принадлежало на праве общей долевой собственности Здание, назначение: Жилой лом, 2<данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. А именно, ФИО2, ФИО10 P.P. (каждому доля в праве 1/4) - на сновании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., бланки <адрес>. ФИО3 -на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., бланк <адрес>.

Указанное Здание располагалось на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью, общая площадь 1200 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес гриентира: <адрес>, р-н Уфимский, с/с <данные изъяты>, <адрес>, д. Г н. Кадастровый номер <данные изъяты>

Соглашением от <данные изъяты>. право общей долевой собственности на указанные Здание и земельный участок прекращено. Жилой дом документально разделен на жилые помещения в натуре между ФИО2, ФИО10 P.P. и ФИО3 При этом ФИО2. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому - доля в праве 1 2. помещение, назначение: жилое, площадь 108<данные изъяты> адрес: <адрес> 1 кадастровый номер 02:47:060211:322). ФИО3 принадлежит на праве собственности помещение, назначение: жилое, площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

Таким образом, произведен раздел одного жилого дома на два изолированных друг от друга жилых помещения. Выдел в натуре был произведен по соглашению сторон, перепланировка здания при этом не осуществлялась, что подтверждается справкой БТИ.

Стороны не имеют материальных претензий друг к другу. Соглашение вступило в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения. Жилой дом не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит. Общая долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекратилась в связи с подписанием данного соглашения. Право собственности каждой стороны на жилые помещения возникло с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра в картографии по <адрес>.

Учитывая действующее на момент подписания соглашения законодательство, бывшими собственниками также был разделен общий земельный участок с образованием двух самостоятельных объектов недвижимости. Руководствуясь ст. 252 ПС РФ собственники пришли к соглашению, в результате которого прекратилось право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:47:060211:228 и определился новый порядок собственности.

При этом ФИО10 P.P. и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому - доля в праве 1/2, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> данному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, р-н Уфимский, с/с <данные изъяты> <адрес>, № <данные изъяты> согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту адресации.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью, общая площадь 600 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет <адрес> данному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, р-н Уфимский, с/с <данные изъяты> <адрес>, № <данные изъяты>, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту адресации.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», присвоение объектам адресации адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических лиц, указанных в п.27,29 указанных Правил.

Истцы обратились в Администрацию сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> с заявлениями (входящие №80,81 от ДД.ММ.ГГГГ г.) о присвоении адресов помещениям, принадлежащим нам на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> вынесено решение исх. № об отказе в присвоении объекту адресации адреса, в связи с тем, что заявителями не были представлены документы, необходимые для присвоения объекту адресации адресов.

Считают данный отказ незаконным.

ФИО1, ФИО2, ФИО5 надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии.

В судебном заседании представители истцов ФИО6, ФИО7, настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ ФИО8 в судебном заседании просила суд отказать в поданном исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцам принадлежало на праве общей долевой собственности Здание, назначение: Жилой лом, <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. А именно, ФИО2, ФИО10 P.P. (каждому доля в праве 1/4) - на сновании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., бланки <адрес>. ФИО3 -на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., бланк <адрес>.

Указанное Здание располагалось на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью, общая площадь 1200 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес гриентира: <адрес>, р-н Уфимский, с/с <данные изъяты>, <адрес>, д. Г н. Кадастровый номер <данные изъяты>.

Соглашением от <данные изъяты> право общей долевой собственности на указанные Здание и земельный участок прекращено. Жилой дом документально разделен на жилые помещения в натуре между ФИО2, ФИО10 P.P. и ФИО3 При этом ФИО2. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому - доля в праве 1 2. помещение, назначение: жилое, площадь 108,5 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане: 10-13, 14-18, адрес: <адрес> 1 кадастровый номер <данные изъяты> ФИО3 принадлежит на праве собственности помещение, назначение: жилое, площадь 108,1 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане: 1-4, 5-9, адрес: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

Таким образом, произведен раздел одного жилого дома на два изолированных друг от друга жилых помещения. Выдел в натуре был произведен по соглашению сторон, перепланировка здания при этом не осуществлялась, что подтверждается справкой БТИ.

Стороны не имеют материальных претензий друг к другу. Соглашение вступило в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения. Жилой дом не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит. Общая долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекратилась в связи с подписанием данного соглашения. Право собственности каждой стороны на жилые помещения возникло с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра в картографии по <адрес>.

Учитывая действующее на момент подписания соглашения законодательство, бывшими собственниками также был разделен общий земельный участок с образованием двух самостоятельных объектов недвижимости. Руководствуясь ст. 252 ГК РФ собственники пришли к соглашению, в результате которого прекратилось право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:47:060211:228 и определился новый порядок собственности.

При этом ФИО10 P.P. и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому - доля в праве 1/2, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью, общая площадь 600 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> данному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, р-н Уфимский, с/с <данные изъяты> <адрес>, № 16/2, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту адресации.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью, общая площадь 600 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> данному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, р-н Уфимский, с/с <данные изъяты> <адрес>, № 16/1, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту адресации.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», присвоение объектам адресации адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических лиц, указанных в п.27,29 указанных Правил.

Истцы обратились в Администрацию сельского поселения Зубовский сельсовет <адрес> с заявлениями (входящие №80,81 от ДД.ММ.ГГГГ г.) о присвоении адресов помещениям, принадлежащим нам на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет <адрес> вынесено решение исх. № об отказе в присвоении объекту адресации адреса, в связи с тем, что заявителями не были представлены документы, необходимые для присвоения объекту адресации адресов.

Согласно п. 6 Порядка присвоения адресов, присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации -городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Согласно п. 5 Порядка присвоения адресов, объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Присвоение адресов объектом адресации относятся к компетенции администрации сельских поселений согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При этом в силу абз. 2 п.п. а п. 8 Порядка присвоения адресов, присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении земельных участков в случаях выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, постановленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Таким образом, на основании утвержденного Постановлением Правительства РФ Порядка присвоения адресов единственным основанием (условием) присвоения адреса объекту адресации - земельного участка является факт образования данного земельного участка и постановка его на кадастровый учет (либо выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка необходимых для кадастрового учета документов).

Принадлежащий истцам на праве собственности земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет 09.10.2014г., что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков, кроме того Управлением Росреестра по РБ зарегистрировано право собственности истцов на данные объекты недвижимого имущества.

Земельным участкам, присвоены почтовые адреса: РБ, <адрес>, соответственно.

Исходя из положений статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что многоквартирный дом - это индивидуально-определенное здание, которое состоит из двух и более квартир, а также из входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью собственников квартир. Указанные выше жилые помещения принадлежащее истцам на праве собственности, имеют самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому, отдельные коммуникации, не имеют помещений общего пользования, а, следовательно, являются обособленной частью жилого дома, который в свою очередь не является многоквартирным.

При таких обстоятельствах, поскольку каких-либо законные основания для отказа в присвоение принадлежащему истцам на праве собственности жилым помещениям почтового адреса отсутствуют, заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ администрации сельского поселения Зубовский сельсовет МР <адрес> РБ изложенный в письме № от <данные изъяты>., в присвоении почтового адреса объектам адресации незаконным.

Обязать администрацию сельского поселения Зубовский сельсовет МР <адрес> РБ присвоить почтовый адрес жилому помещению площадью <данные изъяты>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2.

Обязать администрацию сельского поселения Зубовский сельсовет МР <адрес> РБ присвоить почтовый адрес жилому помещению, площадью <данные изъяты>), принадлежащему на праве собственности ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца.

Судья                  А.В. Кузнецов