Решение по делу № 33-22756/2015 от 14.09.2015

Судья: Миронов А.С. Дело № 33-22756/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Кучинского Е.Н., Мирошкина В.В.,

при секретаре Сафонове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 октября 2015 года апелляционные жалобы Ходыкиной Марии Владмировны и СНТ «Лесная поляна» на решение Можайского городского суда Московской области от 01 июля 2015 года по делу по иску Фомина Николая Николаевича к СНТ «Лесная Поляна», Ходыкиной Марии Владимировне, 3-и лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, о признании недействительным кадастрового учёта земельного участка ответчика в части местоположения его границ и установлении границ земельного участка истца,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения Ходыкиной М.В., представителя СНТ «Лесная поляна» Тишиной Г.С., представителей Фоминой Н.Н. – Фомина В.А. и Яковлевой Т.Г., Ходыкиной М.В.

УСТАНОВИЛА:

Фомин Н.Н. обратился в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что является собственником двух смежных земельных участков площадью 600 кв.м. и 57 кв.м. с кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: М.О., Можайский р-н, СНТ «Лесная поляна», участок № 148, границы которых поставлены на кадастровый учёт в 2005 г. Тем не менее, при межевании земельных участков истца (в результате проведения геодезических работ в 2014 г.) было установлено, что их границы в ГКН налагаются на границы земельных участков с кадастровыми № 50:18:0070301:249, принадлежащего СНТ «Лесная поляна», относящегося к землям общего пользования СНТ, и с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Ходыкиной М.В., при том, что на местности споров по их границам не существует. В то же время, ответчики не желают в добровольном порядке согласовать изменения границ земельных участков, в соответствии со ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», что лишает возможности истца во внесудебном порядке защитить свои нарушенные права, указанные выше. Поэтому он просил исправить кадастровые ошибки, допущенную при постановке на кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми №№ <данные изъяты>, принадлежащих СНТ «Лесная поляна» и Ходыкиной М.В., соответственно.

Представители ответчика СНТ «Лесная поляна» Рамазанова М.Н. и Тишина Г.С. с иском не согласилась, считая его необоснованным и незаконным, поскольку, по их мнению, границы земельного участка истца не соответствуют генеральному плану СНТ. Кроме того, Фомин Н.Н. повторно обратился в суд с тем же иском, к тому же ответчику по тем же основаниям, поскольку в 2009 г. Можайским городским судом уже было принято решение по данному спору, связи с чем производство по данному делу подлежит прекращению.

Ответчик Ходыкина М.В. иск не признала, считая, что его удовлетворение будет нарушать ее права как собственника смежного с истцом земельного участка.

Решением Можайского городского суда Московской области от 01.07.2015г. иск удовлетворен. Суд признал недействительным кадастровый учёт земельного участка площадью 38800 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>, принадлежащего СНТ «Лесная Поляна» в части наложения его границ на границы земельных участков площадью 600 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты> и земельного участка площадью 57 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> расположенных по адресу: М.О.. Можайский район, СНТ «Лесная Поляна», участок 148, принадлежащих Фомину Николаю Николаевичу. Установил границы земельных участков истца и ответчиков.

С указанным решением не согласились СНТ «Лесная поляна» и Ходыкина М.В., которые в своих апелляционных жалобах просят решение отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В ходе судебного слушания установлено, что истец является собственником двух смежных земельных участков площадью 600 кв.м. и 57 кв.м. с кадастровыми <данные изъяты>, расположенных по адресу: М.О., <данные изъяты> поставленных на кадастровый учёт 31.05.2005г., в существующих на местности границах.

Границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего СНТ «Лесная поляна», категория земель - земли общего пользования, поставлены на кадастровый учет 20.09.2007г. что подтверждается датой формирования кадастрового дела данного объекта недвижимости.

Ходыкина М.В. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, поставленного на кадастровый учёт 15.12.2005 г.

Из письменного сообщения директора Западного филиала ГУП МО "МОБТИ" и плана земельного участка, составленного геодезистом, следует, что границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> принадлежащего истицу, обозначенные на местности с трех сторон забором, пересекают границы земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> принадлежащего ответчику, относящегося к землям общего пользования СНТ «Лесная поляна».

В ходе судебного слушания проведена судебная землеустроительная экспертиза, в ходе которой установлено, что фактические границы и площадь земельных участков истца площадью 600 кв.м. и 57 кв.м. с кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, а также земельных участков площадью 38800 кв.м. кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего СНТ «Лесная поляна», и площадью 600 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>, принадлежащего Ходыкиной М.В., соответствуют границам и площади в правоустанавливающих документах. При этом, содержащееся в ГКН описание поворотных точек №№ 41-44, 48, 201-203 границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Лесная поляна») содержит кадастровую ошибку, которую возможно устранить с последующим исправлением кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми №№<данные изъяты>, <данные изъяты>, в соответствии с вариантом уточнения границ данных земельных участков в Приложении № 4.

Суд первой инстанции, сославшись на Земельный кодекс и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, так как нарушение прав истца установлено собранными в ходе судебного слушания доказательствами. При этом кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал правильную оценку.

Решение суда вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, содержит мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, и ссылки на законы, которыми руководствовался суд.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных судом доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении данного гражданского дела судом дана надлежащая оценка объяснениям сторон и собранным по делу доказательствам.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанием судом кадастровых номеров земельных участков сторон и площадей земельных участков. Так, в резолютивной части решения суд неверно указал площадь и кадастровый номер земельного участка, принадлежащего Ходыкиной М.В. Судом указана площадь 57 кв.м.и кадастровый №<данные изъяты>, однако, площадь участка 600 кв.м. и кадастровый №<данные изъяты>

Кадастровые номера земельных участков истца и СНТ «Лесная поляна» также указаны неверно.

Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Можайского городского суда Московской области от 01 июля 2015 года в части указания номеров земельных участков и площади земельного участка изменить.

Указать: кадастровые номера земельных участков, принадлежащих Фомину Н.Н. <данные изъяты>

кадастровый номер земельного участка, принадлежащего СНТ «Лесная поляна» - №<данные изъяты>

кадастровый номер и площадь земельного участка, принадлежащего Ходыкиной М.В. - №<данные изъяты> и 600 кв.м.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи