Решение по делу № 2-2706/2016 от 21.06.2016

                                                              Р Е Ш Е Н И Е                дело № 2-2706/2016

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            30 ноября 2016г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Молевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самошкиной И.А. к Широковой Е.А. и администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

Самошкина И.А. обратилась в суд с иском к Широковой Е.А. и администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что 15.05.1992г. ею по договору купли-продажи был приобретен жилой дом с надворными постройками общей площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке, закрепленном за Саблуковским сельским Советом народных депутатов, по адресу: в <адрес>. 12.11.1992г. на основании решения от 08.06.1992г. №12 Саблуковским сельским советом ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 0,15 га, расположенной под приобретенным ею домом. В настоящий момент у нее возникла необходимость в документальном оформлении в собственность принадлежащего ей дома и земельного участка. Ею в администрацию Кирилловского сельского совета было направлено заявление о присвоении почтового адреса ее земельному участку, в чем ей отказано, поскольку Широкова Е.А. самовольно огородила ее земельный участок и пользуется им. Считает отказ администрации Кирилловского сельского совета незаконным и необоснованным. Просит обязать Широкову Е.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком путем демонтажа забора по периметру участка; признать незаконным отказ администрации Кирилловского сельского совета №26 от 27.05.2016г. в присвоении адресов земельному участку по ее заявлении; обязать администрацию Кирилловского сельского совета устранить допущенное нарушение путем присвоения почтового адреса земельному участку площадью 1500 кв.м., адрес: <адрес>.

Она же обратилась в суд с дополнительным иском к Широковой Е.А. и администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района об установлении границ земельного участка, принадлежащего Самошкиной И.А., расположенного в <адрес>, согласно плану земельного участка от 23.11.1995г., утвержденного главой Саблуковской сельской администрации, а именно: от дороги, примыкающей с севера к <адрес> по фасаду дома - 25 метров, длина участка со стороны земельного участка Широковой Е.А. от красной линии <адрес> - 84 метра, задняя граница участка от дороги, примыкающей с севера к <адрес> до границ земельного участка Широковой Е. А. - 25 метров, длина участка со стороны дороги примыкающей с севера к <адрес>, начиная от красной линии ул. 9 Мая с. Саблуково - 84 метра.

Она же обратилась в суд с дополнительным иском к Широковой Е.А. и администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района об установлении границы земельного участка площадью 1500 кв.м., принадлежащего Самошкиной И. А., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» № 02-01/16 ЗЭ от 11.11.2016 г., а именно от точки 1 (координаты X 424325,03, У 2217964, 86) до точки 2 (координаты X 424402, 56, У 2217928, 22), от точки 2 (координаты X 424402, 56, У 2217928, 22) до точки 3 (координаты X 424411, 58, У 2217947, 28) по забору, далее до точки 4 по забору (координаты X 424393, 95, У 2217952, 16), далее до точки 5 по забору (координаты X 424331, 63, У 2217979, 32), далее до точки 1 по забору (координаты X 424325,03, У 2217964, 86).

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Храмов К.Ю. иск поддержали.

Ответчик Широкова Е.А. в суд не явилась, извещен надлежащим образом.

Ее представитель адвокат Илюшина Е.А. иск не признала, указывая, что в собственности Широковой Е.А. находится земельный участок, который ею приобретен по договору купли - продажи.

Представитель ответчика администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, представителей истицы и ответчика Широковой Е.А., свидетелей Вавилова В.В. (в момент выдачи истице свидетельства о праве собственности на землю работал землеустроителем, план от 23.11.1995г. составил он, земельный участок истицы определен в плане шириной 15 метров, длиной - 100 метров), Чернышковой Л.П. (ранее являлась собственником <адрес>; примерно в 2000г. она продала дом Мельниковой Е.М. Рядом с домом № купила д.№ у Хитевой А.Е. ее дочь Самошкина И.А.; в настоящее время земельный участок дочери захватила ответчик Широкова Е.А.), изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка (…).

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (…) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В судебном заседании установлено следующее.

Договором от 15.05.1992г. Самошкина И.А. купила у Хитевой А.Е. жилой дом общей площадью 40 кв.м., находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке, закрепленном за Саблуковским сельским Советом народных депутатов.

Саблуковским сельским Советом Арзамасского района 12.11.1992г. Самошкиной И.А. в собственность передан земельный участок площадью 0.15га, что подтверждается свидетельством №257 от 12.11.1992г.

Согласно плану земельного участка от 23.11.1995г., площадь земельного участка Самошкиной Л.П. по адресу: <адрес> составляет 1,485га (под строением 200 кв.м., пашня - 10285 кв.м.

Собственником жилого дома общей площадью 72.7 кв.м. и земельного участка площадью 3654 кв.м., расположенных по адресу: Арзамасский район, с. Саблуково, ул. 9 Мая, д.39, является Широкова Е.А., что подтверждается договором купли - продажи жилого дома с земельным участком, заключенным между Мельниковой Е.М. и Широковой Е.А.; выпиской из ЕГРП от 08.06.2016г., свидетельствами о госрегистрации права от 26.12.2005г., кадастровым паспортом от 08.07.2016г., чертежом границы земельного участка.

Самошкиной И.А. в администрацию Кирилловского сельского совета было направлено заявление о присвоении почтового адреса ее земельному участку общей площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, в чем ей отказано письмом от 27.05.2016г., поскольку данный земельный участок не свободен.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости № по адресу: <адрес>, земельный участок по этому адресу составил площадью 3654 кв.м. и принадлежал Чернышковой Л.П., что также подтверждается распоряжением администрации Успенского сельсовета Арзамасского района №29 от 25.12.2003г.

Данное кадастровое дело содержит подробное описание указанного земельного участка площадью 3654 кв.м.

Из справки администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района №499 от 04.08.2016г. следует, что согласно похозяйственной книге №7 за 1986-1990 годы по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от 25.07.1988 года Чернышковой Л.П., <дата>, принадлежал земельный участок общей площадью 1600 кв.м.; согласно похозяйственной книге №6, лицевой счет №338 за 1991-1995 годы по адресу: <адрес> Чернышковой Л.П., <дата> года рождения, принадлежал земельный участок 1992 год- 5000 кв.м., 1993-1994 - 8 га; согласно похозяйственной книге №6, лицевой счет № 248 за 1997-2001 годы по адресу: <адрес> Чернышковой Л.П., <дата> года рождения, запись о площади земельного участка отсутствует; согласно похозяйственной книге №6, лицевой счет №307 за 2002-2006 годы по адресу: <адрес> Чернышковой Л.П., <дата> года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 3600 кв.м. с 26.12.2005 года на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком площадью 3654 кв.м. принадлежит Широковой Е.А., 21.09.1983 года рождения;     согласно похозяйственной книге №5, лицевой счет №307 за 2006-2010 годы по адресу: <адрес> Широковой Е.А., <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3654 кв.м.; согласно похозяйственной книге №24, лицевой счет № 2002 за 2016-2020 годы по адресу: <адрес> Широковой Е.А., <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3654 кв.м.

Согласно архивной справке №242/04-12 от 11.08.2016г. за хозяйством Хитевой А.Е. в <адрес> за 1971-1978гг. числился земельный участок площадью 0.26-0.27га.

Согласно заключению эксперта №02-01/16 ЗЭ от 11.11.2016г. НП «Нижегородский экспертный центр» с землеустроительной точки зрения можно сделать вывод о том, что на участке экспертизы <адрес> между домами № и № в 1989г. имелся жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., границы которого определяются следующим образом: от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3 по забору, далее до точки 4 по забору, далее до точки 5 по забору, далее до точки 1 по забору.

Требования истицы о понуждении Широковой Е.А. к устранению препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком путем демонтажа забора по периметру участка,об установлении границ земельного участка, об установлении границы земельного участка площадью 1500 кв.м., принадлежащего Самошкиной И. А., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» № 02-01/16 ЗЭ от 11.11.2016 г., а именно от точки 1 (координаты X 424325,03, У 2217964, 86) до точки 2 (координаты X 424402, 56, У 2217928, 22), от точки 2 (координаты X 424402, 56, У 2217928, 22) до точки 3 (координаты X 424411, 58, У 2217947, 28) по забору, далее до точки 4 по забору (координаты X 424393, 95, У 2217952, 16), далее до точки 5 по забору (координаты X 424331, 63, У 2217979, 32), далее до точки 1 по забору (координаты X 424325,03, У 2217964, 86) не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок истицы не имеет границы, определенные в установленном порядке; не поставлен на государственный кадастровый учет; отсутствуют доказательства о фактическом владении и пользовании истицей данным земельным участком.

Как указывалось выше, ответчик Широкова Е.А. приобрела жилой дом общей площадью 72.7 кв.м. и земельный участок площадью 3654 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком, заключенного с Мельниковой Е.М.

Указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете площадью 3654 кв.м. и определены его границы, что подтверждается кадастровым делом, распоряжением администрации Успенского сельсовета №29 от 25.12.2003г.

Ответчиком Широковой Е.А. приобретен именно тот земельный участок, имеющий общую площадь 3654 кв.м., состоящий на государственном кадастровом учете.

Вышеуказанные государственный кадастровый учет, договор купли - продажи истицей не оспорены в установленном порядке и они не признаны недействительными.

Из заключения эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №02-01/16 ЗЭ от 11.11.2016г. следует, что с землеустроительной точки зрения можно сделать вывод о том, что на участке экспертизы <адрес> между домами № и № в 1989г. имелся жилой дом и земельный участок площадью 1500кв.м., границы которого определяются следующим образом: от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3 по забору, далее до точки 4 по забору, далее до точки 5 по забору, далее до точки 1 по забору.

Однако, как указывалось выше, истицей не представлено доказательств, подтверждающих, как границы своего земельного участка, так и принадлежность данного земельного участка ей; кроме того, данное заключение носит предположительный характер.

К объяснениям свидетеля Чернышковой Л.П. о том, что ответчик Широкова Е.А. захватила земельный участок истицы, судья относится критически, так как согласно объяснениям истицы и свидетеля первая является дочерью второй, соответственно заинтересована в исходе дела. Кроме того, к Широковой Е.А. земельный участок перешел в тех размерах и границах, как по заявлению Чернышковой Л.П. был составлен кадастровый план земельного участка.

Объяснения свидетеля Вавилова В.В. также не доказывают требования истицы, так как не представлены доказательства, подтверждающие границы земельного участка и постановку земельного участка на кадастровый учет.

Поскольку Самошкиной И.А. в иске об установлении границы земельных участков отказано, как следствие этого, судья находит отказать и в иске о признании незаконным отказа администрации Кирилловского сельского совета №26 от 27.05.2016г. в присвоении адреса земельному участку по ее заявлению, о понуждении администрации Кирилловского сельского совета к устранению допущенного нарушения путем присвоения почтового адреса земельному участку площадью 1500 кв.м., адрес: <адрес>.

Заявление ответчика Широковой Е.А. и ее представителя о применении к требованиям истицы срока исковой давности не подлежит удовлетворению, так как согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В своем заявлении истица просит взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 21300 руб. (15300 руб. - расходы по проведению экспертизы, 6000 руб. - расходы на оплату услуг представителя).

Поскольку в иске отказано, в соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ судья находит отказать и о взыскании данных расходов: взыскание данных расходов находится в зависимости от удовлетворения основного требования.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                      Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №26 ░░ 27.05.2016░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23.11.1995░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░ - 25 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> - 84 ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 25 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> - 84 ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» №02-01/16 ░░ ░░ 11.11.2016 ░., ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 (░░░░░░░░░░ X 424325,03, ░ 2217964, 86) ░░ ░░░░░ 2 (░░░░░░░░░░ X 424402, 56, ░ 2217928, 22), ░░ ░░░░░ 2 (░░░░░░░░░░ X 424402, 56, ░ 2217928, 22) ░░ ░░░░░ 3 (░░░░░░░░░░ X 424411, 58, ░ 2217947, 28) ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ X 424393, 95, ░ 2217952, 16), ░░░░░ ░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ X 424331, 63, ░ 2217979, 32), ░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ X 424325,03, ░ 2217964, 86); ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 21300 ░░░. ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░                                                                                                             / ░░░░░░░░░░░░░ ░.░./

***

***

***

***