Решение по делу № 2-1048/2014 от 14.10.2014

2-1048/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года                 г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Камашин Сергей Владимирович

при секретаре Базалевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чередникова А.В., действующей по доверенности в интересах Шевченко А.П., к Администрации Константиновского района, Сущенко А.Н., о признании права собственности на помещения с самовольной пристройкой

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с настоящим иском. В основание своих требований указал, что согласно договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 28.08.1993г. Шевченко А.П. приобрел в 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х.Ведерников, <адрес>, общей площадью 71,2кв.м., в т.ч. жилой 36,5 кв.м.

Изначально, помещения в вышеуказанном доме были фактически разделены на две самостоятельные квартиры, имеющие отдельные вход санузлы, кухни. Вторая часть домовладения принадлежит соседу истца ответчику Сущенко А.Н..

Позднее к вышеуказанному домовладению была произведена пристройка, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась и составила 219,5 кв.м.

Согласно заключению Отдела архитектуры, градостроительства, дорожного строительства, электро, газоснабжения, транспорта и связи <адрес> от 07.07.2014г. данная самовольно выполненная реконструкция с перепланировкой и переустройством ? доли жилого дома соответствует архитектурно-планировочным, строительным и пожарным нормам, не угрожает безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Однако, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ? доли жилого дома после его реконструкции. В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на помещения и выделить их в натуре.

Право собственности на земельный участок, площадью 443 кв.м.м., находящийся по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х.Ведерников, <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом с самовольно произведенной пристройкой, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 25.09.2009 г. и принадлежит истцу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полном объеме, просила удовлетворить их.

Ответчик Сущенко А.Н. в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика Администрации Константиновского района в судебное заседание не прибыл, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обоснованность исковых требований подтверждена материалами гражданского дела, заключением от 07.07.2014г. по результатам обследования самовольно выполненной реконструкции – строительство пристройки к ? доли двух этажного жилого дома по адресу: Ростовская область Константиновский район, х. Ведерников <адрес>., справкой ГИПТИ РО от 27.06.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2009 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок, на котором возведена пристройка, принадлежит Шевченко А.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2009 года.    

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В материалах дела имеется заявление ответчика Сущенко А.Н., являющегося собственником ? доли домовладения, находящегося по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х.Ведерников, <адрес>. о признании иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 222, 173 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чередникова А.В., действующей по доверенности в интересах Шевченко А.П. – удовлетворить.

Сохранить долю жилого дома, находящегося по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х.Ведерников, <адрес>, в реконструированном состоянии.

Произвести выдел в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х.Ведерников, <адрес>, признав за Шевченко А.П. право собственности на реконструированную часть жилого дома, состоящую из помещений № 18, 15,16,17,19,20,21,22,23, общей площадью - 94,9 кв.м.

Право общей долевой собственности Шевченко А.П. на жилой дом, находящийся но адресу: Ростовская область, Константиновский район, х.Ведерников, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

В окончательной форме решение изготовлено 02.12.2014 года

СУДЬЯ                      С.В. КАМАШИН