Решение по делу № 2-415/2022 (2-4946/2021;) от 09.12.2021

61RS0005-01-2021-008564-51

2-415/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием представителя Администрации г.Ростова-на-Дону Энговатова А.Ю., ответчика Абрамова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ростова-на-Дону к Абрамову В. В.чу, Абрамову О. В., Абрамову И. В., 3-и лица: Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области, УФСГРКиК по РО, об освобождении имущества от запрещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.Ростова-на-Дону обратилась в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Абрамову В. В.чу, Абрамову О. В., Абрамову И. В., 3-и лица: Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области, УФСГРКиК по РО, об освобождении имущества от запрещений, указав в обоснование заявленных требований, что Абрамов В. В.чу (1/3 доля) Абрамову О. В. (1/3 доля), Абрамову И. В. (1/3 доля) на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, площадью 72 кв.м, расположенное по адресу: <...>-на-Дону, <...>, литер А, <...>.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 28.12.2017
№ 1381 «О признании многоквартирного дома по адресу: <...>-на-Дону, <...>, литер А, аварийным и подлежащим сносу», собственникам помещений в течение 14 месяцев со дня принятия настоящего постановления предложено осуществить снос многоквартирного дома по адресу: <...>-на-Дону, <...>, литер А.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований
о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании
ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 20.07.2020 № 686 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <...>-на-Дону, <...>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу ».

Поскольку во внесудебном порядке ответчик не согласился с оценкой помещения, Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета и выселении.

Решением Октябрьского районного суда города Ростова-на-Дону от 02.06.2021 по делу № 2-1251/2021 жилое помещение изъято путем выкупа у Абрамова В.В., Абрамова О.В., Абрамова И.В. в муниципальную собственность по цене равной 3 958 722 руб.; прекращено право собственности вышеуказанных лиц на жилое помещение, признано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Суд обязал Абрамова В.В., Абрамова О.В., Абрамова И.В. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения.

Во исполнение решения суда платежными поручениями от 29.10.2021
№ 380979, от 29.10.2021 № 380938, от 29.10.2021 № 380963 денежные средства перечислены Департаментом координации строительства и перспективного развития <...>-на-Дону Абрамову В.В., Абрамову О.В., Абрамову И.В.

08.11.2021 Департаментом направлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект.

Уведомлением Росреестра от 17.11.2021 регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение приостановлена до поступления в регистрирующий орган судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии наложенного ограничения прав.

Соответственно, в настоящее время, несмотря на наличие вступившего в законную силу судебного акта Октябрьского районного суда города Ростова-на-Дону от 02.06.2021 по делу № 2-1251/2021, которым признано право собственности за муниципальным образованием, а также, несмотря на факт перечисления Департаментом денежных средств за изымаемое помещение, в отношении жилого помещения сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН о наличии запрета регистрации в отношении спорного жилого помещения:

Запрещение регистрации от 11.11.2020 № 61:44:0082010:803-61/218/2020-4 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 45691/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 06.11.2020;

Запрещение регистрации от 12.11.2020 № 61:44:0082010:803-61/2183/2020-5 на основании постановления постановление о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 37520/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 06.11.2020;

Запрещение регистрации от 28.10.2020 № 61:44:0082010:803-61/225/2020-2 на основании постановления выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 45691/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 22.10.2020;

Запрещение регистрации от 28.10.2020 № 61:44:0082010:803-61/225/2020-3 на основании постановления выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 37520/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 22.10.2020;

Запрещение регистрации от 21.10.2020 № 61:44:0082010:803-61/869/2020-1 на основании постановления выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 37520/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 19.10.2020.

При этом наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение и проведению мероприятий по сносу аварийного дома.

На основании изложенного, истец просит суд освободить (снять) от запрещений совершать регистрационные действия в отношении помещения площадью 72 кв.м., расположенное по адресу: <...>-на-Дону, <...>, литер А, <...>.

        Представитель истца Энговатов А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

        Ответчик Абрамова И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Ст.2 ФЗ N229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ч.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно п.50,51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По смыслу указанных норм иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с подобным иском заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, следующее.

Абрамов В. В.чу (1/3 доля) Абрамову О. В. (1/3 доля), Абрамову И. В. (1/3 доля) на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, площадью 72 кв.м, расположенное по адресу: <...>-на-Дону, <...>, литер А, <...>.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 28.12.2017
№ 1381 «О признании многоквартирного дома по адресу: <...>-на-Дону, <...>, литер А, аварийным и подлежащим сносу», собственникам помещений в течение 14 месяцев со дня принятия настоящего постановления предложено осуществить снос многоквартирного дома по адресу: <...>-на-Дону, <...>, литер А.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований
о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании
ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 20.07.2020 № 686 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <...>-на-Дону, <...>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу ».

Поскольку во внесудебном порядке ответчик не согласился с оценкой помещения, Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета и выселении.

Решением Октябрьского районного суда города Ростова-на-Дону от 02.06.2021 по делу № 2-1251/2021 жилое помещение изъято путем выкупа у Абрамова В.В., Абрамова О.В., Абрамова И.В. в муниципальную собственность по цене равной 3 958 722 руб.; прекращено право собственности вышеуказанных лиц на жилое помещение, признано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Суд обязал Абрамова В.В., Абрамова О.В., Абрамова И.В. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения.

Во исполнение решения суда платежными поручениями от 29.10.2021
№ 380979, от 29.10.2021 № 380938, от 29.10.2021 № 380963 денежные средства перечислены Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону Абрамову В.В., Абрамову О.В., Абрамову И.В.

08.11.2021 Департаментом направлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект.

Уведомлением Росреестра от 17.11.2021 регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение приостановлена до поступления в регистрирующий орган судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии наложенного ограничения прав.

Соответственно, в настоящее время, несмотря на наличие вступившего в законную силу судебного акта Октябрьского районного суда города Ростова-на-Дону от 02.06.2021 по делу № 2-1251/2021, которым признано право собственности за муниципальным образованием, а также, несмотря на факт перечисления Департаментом денежных средств за изымаемое помещение, в отношении жилого помещения сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН о наличии запрета регистрации в отношении спорного жилого помещения:

Запрещение регистрации от 11.11.2020 № 61:44:0082010:803-61/218/2020-4 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 45691/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 06.11.2020;

Запрещение регистрации от 12.11.2020 № 61:44:0082010:803-61/2183/2020-5 на основании постановления постановление о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 37520/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 06.11.2020;

Запрещение регистрации от 28.10.2020 № 61:44:0082010:803-61/225/2020-2 на основании постановления выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 45691/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 22.10.2020;

Запрещение регистрации от 28.10.2020 № 61:44:0082010:803-61/225/2020-3 на основании постановления выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 37520/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 22.10.2020;

Запрещение регистрации от 21.10.2020 № 61:44:0082010:803-61/869/2020-1 на основании постановления выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации и/п № 37520/20/61029-ИП Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 19.10.2020.

При этом наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение и проведению мероприятий по сносу аварийного дома.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении истцом решения суда и переходе имущества в муниципальную собственность, а также невозможности провести государственную регистрации ввиду наличия обременений, оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ростова-на-Дону к Абрамову В. В.чу, Абрамову О. В., Абрамову И. В., 3-и лица: Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области, УФСГРКиК по РО, об освобождении имущества от запрещений – удовлетворить.

Освободить (снять) от запрещений совершать регистрационные действия в отношении помещения площадью 72 кв.м., расположенное по адресу: <...>-на-Дону, <...>, литер А, <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2022 года.