Решение по делу № 2-1877/2018 ~ М-1722/2018 от 24.10.2018

№ 2-1877/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         29 ноября 2018 года                                                    г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пелешок А.Н. к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пелешок А.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является членом НСТ «Можайское», где ему предоставлен в собственность в счет доли в праве общей собственности земельный участок под условным номером № площадью 799 кв.м., с кадастровым номером №, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером № составляющего территорию садоводческого товарищества. СНТ «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № 225 от 27.06.1988 и располагается на земельном участке, предоставленном Решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № 333 от 18.06.1987 в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного садоводства. Оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом истец не имеет возможности в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 07.04.2000 земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен садоводческому товариществу «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Пелешок А.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

            Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

            Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га.

            Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № 225 «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода № 23. При этом, списки членов товарищества отсутствуют (л.д.5).

Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 07.04.2000 «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское» (л.д. 4).

Из кадастрового паспорта следует, что в общей совместной собственности с/т «Можайское» находится земельный участок площадью 840 911 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 8,9).

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002; поставлено на учет в налоговом органе 10.01.2001 (л.д. 12-15).

Из членской книжки Пелешок А.Н. следует, что с 1994 года он является членом садоводческого товарищества «Можайское», в его пользовании находится земельный участок № (л.д. 23-25).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером № выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю (л.д. 16).

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что он пользуется земельным участком №, расположенном в НСТ «Можайское», обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 799 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок №

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 799 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░