Решение по делу № 2-259/2022 (2-6248/2021;) от 21.10.2021

                                дело № 2-259/2022

                                                                      УИД 16RS0050-01-2021-014049-87

      РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2022 года                                                                                  г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Матвеевой А.В., Гаязовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фитилиной Веры Михайловны к Загидуллиной Мнзие Идиятулловне о возложении обязанностей по передаче учредительных и финансовых документов

по встречному иску Загидуллиной Мнзии Идиятулловны к Фитилиной Вере Михайловне и инициаторам общего собрания (Половняку Юрию Валентиновичу, Гарифуллиной Альфие Махмудовне, Бинеевой Гольсире Нурлыхаковне, Воронову Виктору Ивановичу, Рытовой Софье Сергеевне, Найловец Ирине Александровне, Веткову Валерию Владимировичу, Шарифуллину Шамилю Хакимовичу, Сайфутдиновой Ольге Александровне, Григорьевой Ларисе Александровне, Сафиной Светлане Ефимове, Бинееву Рафику Касымовичу, Белякиной Татьяне Леонидовне, Аликберову Шабану Хамзетовичу, Валееву Равилю Габдуловичу, Волкову Станиславу Викторовичу, Шайхутдинову Ниазу Гарафеевичу, Ахмадуллиной Азалие Фаридовне, Диникееву Вадиму Асгатовичу, Диникеевой Ирине Геннадьевне, Киселевой Елене Васильевне, Пироговой Лидие Михайловне, Фахрутдинову Ильбрусу Насрытдиновичу, Булгаковой Розалие Даутовне, Хасановой Ильсие Рахимовне, Чуркину Александру Александровичу, Закировой Мадине Шамильевне, Фролову Денису Юрьевичу, Воронову Виктору Ивановичу, Осокину Александру Петровичу, Хабибуллиной Гульфие Гумеровне, Тулусиной Надежде Борисовне, Хамидуллину Расилю Аглиевичу, Долговой Ларисе Александровне, Долгову Александру Александровичу)

о признании протокола общего собрания собственников МКД ЖСК «Казанка-6», расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным,

УСТАНОВИЛ:

    Фитилина В.М. обратилась в суд с иском к Загидуллиной М.И. о возложении обязанностей по передаче учредительных и финансовых документов, в обоснование иска, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК «Казанка-6», повестка дня которого включала в себя переизбрание председателя правления ЖСК. Собрание ЖСК «Казанка-6» было легитимным, так как на собрании присутствовало более 63% от общего числа собственников помещений. Большинство голосов по вопросу № общего собрания собственников помещений председателем правления ЖСК «Казанка-6» была избрана Фитилина В.М. Однако вновь избранный председатель правления не имеет возможности зарегистрировать свои полномочия в регистрирующем органе – Межрайонная ИФНС №18 по РТ для надлежащего исполнения своих обязанностей по представлению интересов ЖСК «Казанка-6» перед 3-ими лицами, так как бывший председатель правления Загидуллина М.И. отказывается передать членам правления и вновь избранному председателю правления ЖСК «Казанка-6» документы и печать кооператива.

          На основании изложенного, истец просит обязать Загидуллину М.И. передать правлению ЖСК «Казанка-6» и председателю ЖСК «Казанка-6» Фитилиной В.М. учредительные документы ЖСК «Казанка-6», а именно: печать ЖСК «Казанка-6», Устав, свидетельство о внесении организации в единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, ключи от офиса, подвальных помещений, крыши МКД по адресу: <адрес> копиями правоустанавливающих документов, реестр членов ЖСК «Казанка-6», договоры с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями, акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта, акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу (почтовые ящики, информационные доски и другие); кадровую документацию, а именно приказы, трудовые договоры штатное расписание на сотрудников ЖСК «Казанка-6»;техническую документацию на МКД по адресу <адрес>, а именно: технический паспорт, экспликации, поэтажные планы, чертежи и схемы инженерных коммуникаций, схемы механического оборудования, схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт), исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; кадастровую карту земельного участка, паспорт домовладения (городского БТИ); протоколы общих собраний членов ЖСК «Казанка-6» за период с 1978 года по 2021 год; протоколы общих собраний членов ЖСК «Казанка-6» за период с 1978 года по 2021 год, сведения об основных (плановых и внеплановых) мероприятиях текущего года, в том числе незавершенных к моменту передачи дел; утвержденную смету доходов и расходов ЖСК «Казанка-6» на 2021г., сведения об исполнении сметы доходов и расходов по статьям экономической классификации на момент передачи дел, бухгалтерскую и налоговую отчетность ЖСК «Казанка-6» за период 1991-2021 г., банковские выписки за период 1978-2021.

    Ответчик Загидуллина М.И. заявила встречное исковое заявление о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины (т.1 л.д. 56-58).

В обосновании встречных требований, Загидуллина М.И. указала, что общее собрание собственников помещений было проведено с существенными нарушениями ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Загидуллина М.И. указала, что в соответствии с п.13.1 Устава ЖСК «Казанка-6» внеочередное собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе правления и или членов ЖСК, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов ЖСК. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что инициаторами собрания были 6 членов ТСЖ, что менее 10% голосов от общего числа голосов ЖСК (всего 116 членов ЖСК), что является нарушением порядка созыва внеочередного собрания собственников ТСЖ.

Кроме того, указывает, что в соответствии с п.13.2 Устава ЖСК отсутствуют копии уведомлений направленных не позднее 10 дней до даты проведения общего собрания членов ЖСК, также направление уведомлений не зафиксировано в протоколе внеочередного собрания, что также является нарушением порядка созывы внеочередного собрания собственников ТСЖ.

Также указано, что в соответствии с п. 13.9 Устава ЖСК «Казанка-6» по вопросам отнесенных к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 13.7.1-ДД.ММ.ГГГГ, решение принимается 2/3 голосов от общего числа членов ЖСК «Казанка-6», присутствующих на собрании. Значение 2/3 составляет 66,67 %. Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ за переизбрание проголосовало 62,40%, что явно меньше 2/3 или 66,67 % голосов.

Загидуллина М.И. в иске пояснила, что по состоянию на дату проведения собрания Фитилина В.М. являлась председателем ревизионной комиссии ЖСК «Казанка-6», что отражено в протоколе собрания, соответственно она не могола быть избрана председателем правления ЖСК «Казанка-6».

По изложенным основаниям Загидуллиной М.И. заявлены встречные требования в вышеизложенной формулировке. В ходе судебного заседания ответчик по первоначальному иску и ее представитель пояснили, что речь во встречном иске идет о протоколе общего собрания №1 от 30.06.2021 (т.1 л.д.11-15). 10 июля 2021 года – дата окончания собрания.

    Истец по первоначальному иску Фитилина В.М. (ответчик по встречному), ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, требования по встречному иску просили оставить без удовлетворения, пояснили также, что ответчик не является собственником жилого помещения, а потому не может оспаривать протокол общего собрания. При этом отметили, что права Загидуллиной М.И. нарушены не были.

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску – Загидуллина М.И., ее представитель в суд явились, настаивали на удовлетворении встречных требований к Фитилиной В.М. и инициаторам собрания. Также добавили, что вопросы повестки проводимого собрания не соответствовали вопросам, в бюллетенях голосования. Первоначальный иск Фитилиной В.М. просили оставить без удовлетворения.

Ответчики по встречному иску Мошкова Г.Л., Булгакова Г.Н., Найловец И.А., Хамидуллин Р.А., Половняк Ю.В. в судебном заседании встречный иск не признали, требования первоначального иска Фитилиной В.М. поддержали.

Ответчики Хасанова И.Р., Гарифуллина А.М. в судебном заседании встречный иск не признали, требования первоначального иска не поддержали. В последующшем пояснили, что не понимают в связи с чем из пришгласили в суд, указали, что собрания проводились, по оспариваемому собранию ничего пояснить не могут. Гарифуллина А.М. пояснила, что она за «старого» председателя (Загидуллину М.И.), в бюллетене голосовала против ее переизбрания. При этом также в последующем пояснили, что за последние пол года никаких нареканий относительно озеленения, уборки территории, вывоза мусора и иных услуг, не имеется.

Ответчики Воронов В.И., Сайфутдинова О.А. в судебное заседание не явились, направили представителя, который в суде встречный иск не признал, первоначальный иск Фитилиной В.М. поддержал.

Представитель третьего лица ЖСК «Казанка-6» в судебном заседании первоначальный иск поддержал, встречный иск просил оставить без удовлетворения.

Иные участники процесса, извещены надлежащим образом, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права.

В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, соблюдая баланс интересов участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, против чего присутствующие стороны не возражают.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, заслушав мнение явившихся участников процесса, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, Фитилина В.М. является собственником жилого помещения – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что     общим собранием собственников помещений в МКД, проведенным ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом внеочередного собрания собственников в МКД (очная форма), расположенном по адресу: <адрес>; собранием членов правления ЖСК «Казанка-6» проведенным в очной форме, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о созыве ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания в постановкой вопроса о досрочном переизбрании Председателя ЖСК в связи с недоверием. (т.1 л.д.80-85).

Из объявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ у подъезда № в среду в 20.00 часов состоится внеочередное общее собрание жильцов дома К<адрес>. Повестка дня (т.1 л.д.79):

1.Информирование жильцов о возникших вопросах членов правления к действующему председателю Загидуллиной М.И.

2. Общий и финансовый отчет председателя правления ЖСК «Казанка-6» Загидуллиной М.И. о проделанной работе за 2020-2021 г.г.

3. Отчет председателя ревизионной комиссии Фитилиной В.М.

4. Вопрос о досрочном переизбрании действующего председателя правления ЖСК «Казанка-6» Загидуллиной М.И.

5. Утверждение плана финансово-хозяйственных работ на 2021 года

6. Вынесение на голосование вопроса о расширении парковочных карманов а/м.

7. Вынесение на голосование вопроса об установке шлагбаума за счет средств автовладельцев.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещения в МКД (форма очно/заочная), расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения: о составлении письма в прокуратуру об организации проверки финансовой и хозяйственной деятельности ЖСК «Казанка-6» за период деятельности председателя Загидуллиной М.И. 2020-2021 г.г.; о созыве общего собрания собственников помещений в МКД ЖСК «Казанка-6» и членов Правления «Казанка-6» для избрания нового состава Правления и Председателя ЖСК (т.1 л.д.86-91).

Из расписок следует, что ДД.ММ.ГГГГ инициаторами собрания были направлены уведомления жильцам <адрес> о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД в форме очно\заочного голосования. На повестку дня вынесено 9 вопросов.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК «Казанка-6», которое было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном собрании были приняты в том числе решения о досрочном переизбрании (отзыве полномочий в связи с недоверием) действующего председателя правления ЖСК «Казанка-6» Загидуллиной М.И., а также об утверждении нового состава членов правления и председателя в лице Фитилиной В.М. (т.1 л.д.11-17).

Согласно данным оспариваемого протокола, в нем приняли участи собственники, обладающие 5130,77 кв.м., что составляет 65,36% голосов от общего числа. В очной части собрания приняли участие 52 человека, что следует из листа регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.99-113).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было вручено уведомление об окончании ее полномочий в качестве Председателя правления ЖСК «Казанка-6» и передаче дел в срок до ДД.ММ.ГГГГ новому председаетлю Правления ЖСК ФИО39, избранной общим собранием очно-заочным голосованием в 61,68% голосов от общего числа голосов собственников (т.1 л.д.19).

Из акта от 21 июля 2021 года, составленного членами правления ЖСК «Казанка-6» следует, что ФИО2 получила копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, копию заключения счетной комиссии, копию таблицы результатов обработки бюллетеней очно-заочного голосования, однако от подписи о получении отказалась, также выразила отказ в передаче дел в связи с непризнанием результатов общего собрания (т.1 л.д.20).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Определяя правовое положение членов жилищного кооператива, законодатель предусмотрел правовые нормы, регулирующие, в том числе, порядок приема в члены кооператива (статья 121 Жилищного кодекса Российской Федерации), прекращения членства в кооперативе в случае выхода члена кооператива, исключения члена кооператива, ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива, ликвидации жилищного кооператива, смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива; условия приобретения членом кооператива право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, участие членов кооператива в управлении кооперативом и его имуществом (статьи 125, 129, 130), возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива (статья 132).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при, банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Положениями статей 116 - 117 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Частями 2 и 3 статьи 118 ЖК РФ предусмотрено, что порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

В соответствии со статьей 119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Согласно п.15.1, 15.2 председатель правления обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью ЖСК «Казанка-6»… Председатель, действуя от имени ЖСК подписывает платежные документы, совершает сделки…

Разрешая заявленные Фитилиной В.М. требования, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истребуемая документация необходима для осуществления финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ЖСК «Казанка-6», руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также пунктами 24, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, которыми установлен перечень документации на многоквартирный дом и обязанность ответственных лиц в установленном законом порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по первоначальному иску в полном объеме.

В судебном заседании ответчиком по первоначальному иску Загидуллиной М.И. и ее представителем не оспаривался факт отказа в передаче документов ЖСК вновь избранному председателю Фитилиной В.М.. При этом в обоснование своей позиции Загидуллиной М.И. указано, что отказ в совершении действий по передаче документов кооператива связан с несогласием с результатами проведенного ДД.ММ.ГГГГ собрания, в связи с чем ею был подан встречный иск о признании решений, принятых на данном собирании и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Согласно части первой статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с пунктом 4 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны требования истца, а также в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов.

Установление судом факта отсутствия противоправного поведения ответчика, создающего нарушение или угрозу такого нарушения, является основанием для отказа в исковых требованиях.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положение ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. При этом, в силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать, какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из толкования положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец должен доказать факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Исходя из п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

В соответствии с ч. 2 ст. 113 ЖК РФ Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно п.4.2 устава ЖСК «Казанка-6», утвержденного протоколом №1 от 14.12.2003 общим собранием ЖСК, члены ЖСК осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им помещениям в соответствии с общими нормами гражданского законодательства (т.1 л.д.43-49).

Из п.7.1 следует, что членами ЖСК являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в кондоминиуме.

При этом, в п.7.2 устава также закреплено, что в случае, если жилое и/или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принимать решение о предоставлении одним из них общих интересов в ЖСК «Казанка-6».

Согласно положениям статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе приобретенное за счет общих доходов недвижимое имущество, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ; п. п. 1, 2 ст. 244, п. 1 ст. 256 ГК РФ).

Частью 3 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Регистрация права общей совместной собственности осуществляется внесением одной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП) и удостоверяется одним свидетельством о государственной регистрации права. При внесении записи в ЕГРП и заполнении свидетельства в графе "Вид права" указывается: "Общая совместная собственность". В одном свидетельстве указываются все сособственники.

Таким образом, при государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество оба супруга указываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в одной записи о вещном праве (п. 109 Приложения N 1 к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241).

Из выписки из ЕГРН, полученной по запросу суда, а также из свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО37 (т.3 л.д.25-26).

В <адрес>.5 по <адрес> значатся зарегистрированными Загидуллина М.И., Стенин И.Ю., что явствует из выписки из домовой книги.

Согласно ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Следует отметить, что законодатель, закрепляя в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ право собственника обжаловать решение, особо подчеркнул, что право это есть даже не у любого собственника, а только у того, который не принимал участие в собрании или голосовал против принятия решения. Названная статья направлена на защиту прав собственников, имевших в силу закона право на участие в управлении многоквартирным домом, но фактически лишенных этого права в силу определенных обстоятельств.

На лиц же, которые впоследствии (после проведения собрания) стали или станут собственниками помещений в доме, данная норма не распространяется, поскольку такие лица в любом случае не могли участвовать в проведении собрания. Иное противоречило бы самому смыслу общего собрания как органа управления домом и позволяло бы любому лицу, ставшему собственником помещения, в любое время оспорить любое решение собрания, т.е. давало бы новому собственнику необоснованные преимущества перед остальными.

Между тем, Истец не является собственником помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Довод истца по встречному иску и его представителя о том, что ФИО2 являясь супругой собственника жилого помещения № <адрес> в силу норм семейного законодательства также является правообладателем общей совместной собственности, в рассматриваемом случае правового значения не имеет, по основаниям изложенным выше.

Кроме того, режим общей совместной собственности без соответствующей записи в ЕГРП не распространяется на правоотношения по оспариванию протоколов общего собрания собственников посещений в МКД, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН).

Соответственно, не будучи собственником помещений в многоквартирном жилом доме, Истец не вправе принимать участие в таком органе его управления как общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а равно оспаривать его решения.

Незаконное избрание Загидуллиной М.И. председателем правления ЖСК «Казанка-6» не может восполнить данный недостаток, поскольку истец по встречному иску обжалует протокол Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следствие, у истца отсутствует любой юридически значимый интерес к оспариванию решений Общего собрания собственников, участником которого он не является и, являться не может в силу закона.

При этом, необходимо указать, что никто из собственников помещений МКД не присоединился к иску об оспаривании решений, принятых общим собранием собственников и оформленных протоколом МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об отсутствии каких-либо возражений в отношении оспариваемого протокола.

Учитывая, что истец не являлся собственником помещения в доме на момент проведения собрания, в связи с чем, в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, не обладал правом на оспаривание протокола собрания ввиду того, что отсутствовал материально-правовой интерес истца в заявленном иске, т.к. признание решения собрания недействительным не привело бы к защите его субъективного права, существовавшего до принятия решения.

Также следует отметить и то, что силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ в судебном порядке может быть оспорено решение собрания, а не сам протокол, которым оформлено решение собственников.

На основании изложенного, встречный иск Загидуллиной М.И. о признании недействительным протокола общего собрания собственников МКД ЖСК «Казанка-6», расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фитилиной ФИО59 к Загидуллиной ФИО58 о возложении обязанности по передаче учредительных и финансовых документов ЖСК «Казанка-6» удовлетворить

Возложить обязанность на Загидуллину ФИО60 передать Фитилиной ФИО61 учредительное и финансовые документы ЖСК «Казанка-6» (перечень согласно иску: печать ЖСК «Казанка-6», Устав, свидетельство о внесении организации в единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, ключи от офиса, подвальных помещений, крыши МКД по адресу: <адрес> копиями правоустанавливающих документов, реестр членов ЖСК «Казанка-6», договоры с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями, акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта, акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу (почтовые ящики, информационные доски и другие); кадровую документацию, а именно приказы, трудовые договоры штатное расписание на сотрудников ЖСК «Казанка-6»;техническую документацию на МКД по адресу <адрес>, а именно: технический паспорт, экспликации, поэтажные планы, чертежи и схемы инженерных коммуникаций, схемы механического оборудования, схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт), исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; кадастровую карту земельного участка, паспорт домовладения (городского БТИ); протоколы общих собраний членов ЖСК «Казанка-6» за период с 1978 года по 2021 год; протоколы общих собраний членов ЖСК «Казанка-6» за период с 1978 года по 2021 год, сведения об основных (плановых и внеплановых) мероприятиях текущего года, в том числе незавершенных к моменту передачи дел; утвержденную смету доходов и расходов ЖСК «Казанка-6» на 2021г., сведения об исполнении сметы доходов и расходов по статьям экономической классификации на момент передачи дел, бухгалтерскую и налоговую отчетность ЖСК «Казанка-6» за период 1991-2021 г., банковские выписки за период 1978-2021).

Взыскать с Загидуллиной ФИО62 в пользу Фитилиной ФИО63 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Встречный иск ФИО2 к ФИО39, и инициаторам общего собрания (Половняку Юрию Валентиновичу, Гарифуллиной Альфие Махмудовне, Бинеевой Гольсире Нурлыхаковне, Воронову Виктору Ивановичу, Рытовой Софье Сергеевне, Найловец Ирине Александровне, Веткову Валерию Владимировичу, Шарифуллину Шамилю Хакимовичу, Сайфутдиновой Ольге Александровне, Григорьевой Ларисе Александровне, Сафиной Светлане Ефимове, Бинееву Рафику Касымовичу, Белякиной Татьяне Леонидовне, Аликберову Шабану Хамзетовичу, Валееву Равилю Габдуловичу, Волкову Станиславу Викторовичу, Шайхутдинову Ниазу Гарафеевичу, Ахмадуллиной Азалие Фаридовне, Диникееву Вадиму Асгатовичу, Диникеевой Ирине Геннадьевне, Киселевой Елене Васильевне, Пироговой Лидие Михайловне, Фахрутдинову Ильбрусу Насрытдиновичу, Булгаковой Розалие Даутовне, Хасановой Ильсие Рахимовне, Чуркину Александру Александровичу, Закировой Мадине Шамильевне, Фролову Денису Юрьевичу, Воронову Виктору Ивановичу, Осокину Александру Петровичу, Хабибуллиной Гульфие Гумеровне, Тулусиной Надежде Борисовне, Хамидуллину Расилю Аглиевичу, Долговой Ларисе Александровне, Долгову Александру Александровичу)

о признании протокола общего собрания собственников МКД ЖСК «Казанка-6», расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня его вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                       Р.А.Уманская