Решение по делу № 2-3431/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-3431/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 08 ноября 2021 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Ключерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алджаевой Татьяны Михайловны к Санджиевой Делгер Саналовне, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Алджаева Т.М. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 16.06.1999 в указанном жилище была зарегистрирована ответчик Санджиева Д.С., а в последующем и её дети: ФИО10. и ФИО11. В ноябре 2015 г. ответчики выехали на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, штат Флорида, и проживают там по настоящее время, Санджиева Д.С. работает, а её дети учатся и возвращаться в Россию не намерены. Ответчики не проживают по месту регистрации в РФ более 6 лет, их отсутствие не носит временный характер, личных вещей по указанному адресу не имеют. Несмотря на это, истец с ноября 2015 года несет бремя оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц. Семейные отношения с ответчиками истец не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением как бывшие члены семьи собственника.

В судебное заседание истец Алджаева Т.М. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Санджиева Д.С. и ее дети ФИО10 и ФИО11 в суд не явились, извещены о судебном заседании по последнему известному месту жительства и регистрации в Российской Федерации.

Представители третьих лиц: Управления МВД по г.Элиста Республики Калмыкия и отдела опеки и попечительства Управления образования по г.Элисте, извещенные надлежаще, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.По смыслу приведенных правовых норм переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Алджаева Т.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 05.08.2015 г. Управлением Росреестра по Республике Калмыкия (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги, выданной АУ «МФЦ» по городу Элиста 09.09.2021 № 2021-169198, в настоящее время, помимо собственника (истца), по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО10 (внучка), ФИО11 (внук) и Санджиева Делгер Саналовна (дочь).

В ноябре 2015 года Санджиева Д.С. и ее дети ФИО10. и ФИО11. выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации в США, где проживают, работают и учатся в настоящее время. С момента выезда из РФ ответчики к месту регистрации не возвращались, проживать по месту регистрации в РФ не намерены.

Таким образом, ответчик Санджиева Д.С. и её несовершеннолетние дети совершили действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ на прекращение своего права пользования жилым домом по месту регистрации.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из содержания приведенных норм, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики не проживают по указанному адресу, родственных отношений не поддерживают в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы РФ, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не сняты, по другому месту жительства в РФ не зарегистрированы. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алджаевой Татьяны Михайловны удовлетворить.

Прекратить право Санджиевой Делгер Саналовны, ФИО10 и ФИО11, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова