Решение по делу № 2-1902/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-1902/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийск Краснодарского края в составе

Председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Белой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фесенко О.И. к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном виде.

В обоснования иска указал, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АН 719637 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех жилых комнат, общая площадь составляет 78,6 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий, в указанной квартире была произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. Указанная перепланировка заключается в следующем: демонтированы перегородки между жилой комнатой № и кухней №, жилой комнатой №, жилой комнатой №, кладовой № и коридором №, в результате изменена площадь и конфигурация жилых комнат № и №, образована кухня-гостиная №; заложен дверной проем между кухней № и коридором №; в жилой комнате № произведена обшивка стен гипсокартонном с выравниванием стены справа от входа.

При этом общая площадь квартиры в результате произведенной перепланировки не изменена. Истец обращался в Администрацию МО <адрес> в досудебном порядке с просьбой о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ему было в этом отказано.

Просит суд, сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 78,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 поддержал заявленные исковые требования и просил иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации МО <адрес>, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АН 719637 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий, без согласования с органом местного самоуправления, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы перегородки между жилой комнатой № и кухней №, жилой комнатой №, жилой комнатой №, кладовой № и коридором №, в результате изменена площадь и конфигурация жилых комнат № и №, образована кухня-гостиная №; заложен дверной проем между кухней № и коридором №; в жилой комнате № произведена обшивка стен гипсокартонном с выравниванием стены справа от входа. При этом общая площадь квартиры в результате произведенной перепланировки не изменена. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению судебной экспертизы следует, что изменения, произведённые в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что выполненной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, квартира по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, при котором демонтированы перегородки между жилой комнатой № и кухней №, жилой комнатой №, жилой комнатой №, кладовой № и коридором №, образована кухня-гостиная №; заложен дверной проем между кухней № и коридором №; в жилой комнате № произведена обшивка стен гипсокартонном с выравниванием стены справа от входа.

Считать решение суда основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права ФИО1 на указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

СУДЬЯ