Решение по делу № 2-1789/2019 от 10.07.2019

Дело в„– 2-1789/2019                                29 августа 2019 РіРѕРґР°                                       Рі.Котлас

29RS0008-01-2019-002245-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

РїСЂРё секретаре                               Р¤РёР»РёРїСЊРµРІРѕР№ РЎ.Рќ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» к Варавиной Ангелине Аркадьевне, Варавину Виктору Владимировичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (далее по тексту - ООО «Спецстрой») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Варавиной А.А., Варавина В.В. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени. В обоснование требований указано, что истец осуществляет деятельность по проведению работ в отношении общедомового имущества дома по адресу: ...., на основании договора подряда, заключенного с ТСН «Восход», а ответчики являются долевыми собственниками квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме. Ответчики своевременно не исполняют обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 69042 руб. 35 коп. за период с __.__.__ по __.__.__. Просят взыскать с Варавиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М.К.М., задолженность в размере 62138 руб. 12 коп. за период с __.__.__ по __.__.__, пени, образовавшиеся за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 32946 руб. 17 коп., а также пени, начисленные на сумму 62138 руб. 12 коп., образовавшиеся с __.__.__ по день фактической оплаты; а с Варавина В.В. взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с __.__.__ по __.__.__ в размере .... доли в сумме 6904 руб. 24 коп., пени, начисленные на сумму 6904 руб. 24 коп., образовавшиеся за период с __.__.__ до __.__.__ в сумме 3660 руб. 69 коп., пени, начисленные на сумму 6904 руб. 24 коп., образовавшиеся за период с __.__.__ по день фактической оплаты.

В судебном заседании представитель ООО «Спецстрой» Румянцев А.В. исковые требования поддержал, уточнив лишь период образования задолженности по пени, а именно: не с __.__.__ до __.__.__, а с __.__.__ по __.__.__.

Ответчики Варавина А.А., Варавин В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Варавина А.А. (....), несовершеннолетний М.К.М., __.__.__ года рождения (....), Варавин В.В. (....) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п.7 ст. 156 ЖК РФ).

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) - п. 28 постановления.

Из материалов дела следует, что ООО «Спецстрой» на основании договора подряда от __.__.__, заключенного с ТСЖ «Восход», выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ..... В силу пункта 2.2. договора ООО «Спецстрой» самостоятельно принимает от членов товарищества и других собственников помещений плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики в нарушение ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ не производили надлежащим образом оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых истцом.

Согласно выписке из лицевого счета № ответчик не производил в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по состоянию на __.__.__ составляет 69042 руб. 35 коп.

Таким образом, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Варавиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.К.М., в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 62138 руб. 12 коп. (....), а с Варавина В.В. - 6904 руб. 24 коп. (....).

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ранее действовавшей редакции указанная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.п. 60, 61, 65 постановления от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату услуг в сумме за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 36 606 руб. 86 коп.

Поскольку ответчики в указанные выше периоды времени должным образом не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежит взысканию задолженность по оплате пени в сумме 36 606 руб. 86 коп. за период с __.__.__ по __.__.__, а именно с Варавиной А.А. в сумме 32946 руб. 17 коп., с Варавина В.В. в сумме 3 660 руб. 69 коп.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени по день фактической оплаты.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие сведений о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам на день принятия решения, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков неустойки (пени) с __.__.__ по день фактической оплаты, начисленных на сумму указанного долга, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчиков в размере 3312 руб. 98 коп. (2981 руб. 68 коп. с Варавиной А.А., 331 руб. 30 коп. с Варавина В.В.)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             СЂРµС€РёР»:

иск общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» к Варавиной Ангелине Аркадьевне, Варавину Виктору Владимировичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.

Взыскать с Варавиной Ангелины Аркадьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 62 138 рублей 12 копеек, пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 32946 рублей 17 копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 2981 рубля 68 копеек, всего взыскать 98065 рублей 97 копеек.

Взыскать с Варавиной Ангелины Аркадьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» пени, начисленные на сумму основного долга в размере 62 138 рублей 12 копеек, с __.__.__ по день фактической его оплаты за каждый день просрочки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с Варавина Виктора Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 6 904 рубля 24 копейки, пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 3 660 рублей 69 копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 331 рубля 30 копеек, всего взыскать 10896 рублей 23 копейки.

Взыскать с Варавина Виктора Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» пени, начисленные на сумму основного долга в размере 6 904 рубля 24 копейки, с __.__.__ по день фактической его оплаты за каждый день просрочки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                          Рќ.Р’.Шилякова