Решение по делу № 2-447/2024 от 25.12.2023

Дело № 2-447/2024

УИД 76RS0023-01-2023-002893-53 Изготовлено 25 июня 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 13 июня 2024 г.

гражданское дело по иску ООО «УК «Возрождение» к Корсаковой Надежде Алексеевне, Шорикову Дмитрию Анатольевичу, Дворцовой (Юхиной) Татьяне Евгеньевне, Сакулиной Оксане Александровне, Яковлевой Татьяне Сергеевне, Буйлину Вадиму Евгеньевичу, Смирнову Владимиру Александровичу, Романовой Еве Дмитриевне, в лице законных представителей Романова Дмитрия Эдуардовича, Смирновой Марины Александровны об обязании предоставить доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Возрождение» (далее также УК, УК «Возрождение») обратилось в суд с иском к Корсаковой Надежде Алексеевне, Шорикову Дмитрию Анатольевичу, Скворцовой Светлане Николаевне, Дворцовой (Юхиной) Татьяне Евгеньевне, Соловьянову Анатолию Георгиевичу, Соловьяновой Марине Васильевне, Нефагиной Любови Борисовне, Стариковой Оксане Александровне, Русских Алексею Николаевичу, Яковлевой Татьяне Сергеевне, Марцылевичу Сергею Валерьевичу, Власовой Елене Викторовне, несовершеннолетним Власову Даниилу Сергеевичу, Власову Егору Сергеевичу, Власовой Дарье Сергеевне в лице законных представителей Марцылевича Сергея Валерьевича и Власовой Елены Викторовны, Буйлину Вадиму Евгеньевичу, Смирнову Владимиру Александровичу, Романовой Еве Дмитриевне, Рогозиной Светлане Алексеевне, Монаховой Маргарите Викторовне, Шуваеву Роману Юрьевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В исковом заявлении истец указал, что ООО «УК «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС (далее также – МКД). Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Возрождение» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики, являясь собственниками квартир в АДРЕС, не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания.

Истец просил обязать ответчиков обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартирах №АДРЕС.

Определением суда от 22.02.2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Скворцовой С.Н. на Романовскую М.М.; принят отказ истца от иска в части требований к ответчикам Романовской М.М., Соловьянову А.Г., Соловьяновой М.В., Нефагиной Л.Б., Русских А.Н., Марцылевичу С.В., Власовой Е.В., несовершеннолетним Власову Д.С., Власову Е.С., Власовой Д.С. в лице законных представителей Марцылевича С.В. и Власовой Е.В., Рогозиной С.А., Монаховой М.В., Шуваеву Р.Ю.

Также определением суда от 04.03.2024 к участию в деле в качестве законных представителей Романовой Е.Д. привлечены Романов Дмитрий Эдуардович, Смирнова Марина Александровна.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил дополнения, согласно которым собственники квартир №АДРЕС доступ в жилое помещение к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания не обеспечили.

В судебном заседании ответчик Шориков Д.А. фактически исковые требования не оспаривал, готов обеспечить доступ. Пояснил, что в один из дней, объявленных истцом для обеспечения доступа, находился в своей квартире, был готов обеспечить доступ сотрудникам истца, однако никто к нему не явился. Никто дополнительно с ним не связывался по поводу обеспечения доступа в жилое помещение, никаких претензий не получал. После получения искового заявления связывался с истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для согласования даты доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени вопрос не урегулирован.

В судебном заседании законный представитель ответчика Романовой Е.Д. Смирнова М.А. пояснила, что вследствие занятости на работе не смогла своевременно обеспечить доступ в жилое помещение. Однако в один из дней была дома, к ней никто не пришел. В настоящее время пыталась договориться об обеспечении доступа с истцом, но пока безрезультатно.

Остальные ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, представителя не направили, процессуальных ходатайств не заявили.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора АО «Газпром газораспределение Ярославль» своего представителя в судебное заседание не направило.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491), предусмотрено, что механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) является общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (пп.«д» п.2).

Пунктом 11 указанных Правил № 491 определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (при управлении многоквартирным домом (пп.«а» п.16 Правил № 491).

В силу пп.«б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В свою очередь, потребитель в силу пп.«е» п.34 Правил № 354 обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от 29.05.2018 № 1239-О, указанные положения Правил № 354 направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Таким образом, обязанность собственников жилого помещения обеспечить доступ представителей управляющей организации для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ установлена нормативными правовыми актами, регулирующим спорные правоотношения.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК «Возрождение» (ранее ООО «УК «Ярдомсервис») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и управляющей компанией заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Материалами дела, в т.ч., выписками из ЕГРН, подтверждается, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС являются: Корсаковой Н.А. – АДРЕС, Шориков Д.А. – АДРЕС, Дворцова (Юхина) Т.Е. - АДРЕС, Старикова О.А. – АДРЕС, Яковлева Т.С. – АДРЕС, Буйлин В.Е. – АДРЕС, Смирнов В.А., Романова Е.Д. – АДРЕС.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по АДРЕС Стариковой О.А. произведена смена фамилии на Сакулину.

Из материалов дела следует, что о необходимости обеспечить доступ в жилые помещения собственники были уведомлены посредством направления уведомлений от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 39), от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 41), от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 43).

Неисполнение ответчиками обязанностей по допуску в принадлежащие им помещения подтверждается Актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сообщениями АО «Газпром газораспределение Ярославль» о необеспечении допуска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

До настоящего времени собственниками квартир №АДРЕС доступ в принадлежащие им жилые помещения работникам и представителям управляющей организации для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования не обеспечен. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доводы ответчиков Шорикова Д.А., Романовой Е.Д., в лице законного представителя Смирновой М.А. высказанные в судебном заседании 15.05.2024 г. о том, что ответчики были готовы обеспечить доступ сотрудникам истца судом оцениваются критически, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об игнорировании сотрудниками, уполномоченными истцом, квартир ответчиков для целей осуществления доступа в жилые помещения не представлено. Также указанные доводы опровергаются актом об отказе в допуске от 27.10.2023 г. При этом, учитывая, что в большую часть квартир доступ сотрудникам истца был обеспечен, нет оснований полагать, что сотрудники истца и АО «Газпром межрегионгаз Ярославль», действуя недобросовестно, целенаправленно не приходили к ответчикам.

При данных обстоятельствах, исковые требования ООО «УК «Продвижение» к ответчикам Корсаковой Н.А., Шорикову Д.А., Дворцовой (Юхиной) Т.Е., Сакулиной О.А., Яковлевой Т.С., Буйлину В.Е., Смирнову В.А., Романовой Е.Д. в лице законных представителей Романова Д.Э., Смирновой М.А. о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования подлежат удовлетворению. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.204 ГПК РФ с тем, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда - 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным и достаточным для исполнения. При этом установление срока исполнения решения не является выходом за пределы заявленных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Определением суда от 22.02.2024 г. взыскана госпошлина в общем размере 3428,53 руб., также был осуществлен возврат госпошлины из бюджета в размере 70% от величины размера госпошлины в части требований к ответчику Романовской М.А. в сумме 200 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Корсаковой Н.А., Шорикову Д.А., Дворцовой (Юхиной) Т.Е., Сакулиной О.А., Яковлевой Т.С., Буйлину В.Е., Смирнову В.А., Романовой Е.Д., в лице законных представителей Романова Д.Э., Смирновой М.А. в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 285,72 рублей (6000 руб./ 8 ответчиков, за вычетом госпошлины, взысканной определением суда от 22.02.2024 г. в размере 3428,52 руб., а также госпошлины, приходящейся на ответчика Романовскую М.А. = 2285,77 / 8), уплаченная истцом платежным получением № 1164 от 18.12.2023.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) к Корсаковой Надежде Алексеевне (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Шорикову Дмитрию Анатольевичу (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Дворцовой Татьяне Евгеньевне (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Сакулиной Оксане Александровне (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Яковлевой Татьяне Сергеевне (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Буйлину Вадиму Евгеньевичу (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Смирнову Владимиру Александровичу (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Романовой Еве Дмитриевне (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в лице законных представителей Романова Дмитрия Эдуардовича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Смирновой Марины Александровны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования удовлетворить.

Обязать Корсакову Надежду Алексеевну (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) предоставить представителям ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) доступ в АДРЕС для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в срок 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Шорикова Дмитрия Анатольевича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) предоставить представителям ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) доступ в АДРЕС для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в срок 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Дворцову Татьяну Евгеньевну (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) предоставить представителям ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) доступ в АДРЕС для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в срок 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Сакулину Оксану Александровну (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) предоставить представителям ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) доступ в АДРЕС для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в срок 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Яковлеву Татьяну Сергеевну (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) предоставить представителям ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) доступ в АДРЕС для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в срок 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Смирнова Владимира Александровича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), предоставить представителям ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) доступ в АДРЕС для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в срок 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Романову Еву Дмитриевну (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в лице законных представителей Романова Дмитрия Эдуардовича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Смирновой Марины Александровны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) предоставить представителям ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) доступ в АДРЕС для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в срок 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Корсаковой Надежды Алексеевны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) государственную пошлину в размере 285,72 рублей.

Взыскать с Шорикова Дмитрия Анатольевича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) государственную пошлину в размере 285,72 рублей.

Взыскать с Дворцовой Татьяны Евгеньевны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) государственную пошлину в размере 285,72 рублей.

Взыскать с Сакулиной Оксаны Александровны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) государственную пошлину в размере 285,72 рублей.

Взыскать с Яковлевой Татьяны Сергеевны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) государственную пошлину в размере 285,72 рублей.

Взыскать со Смирнова Владимира Александровича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) государственную пошлину в размере 285,72 рублей.

Взыскать солидарно с Романова Дмитрия Эдуардовича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Смирновой Марины Александровны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), как законных представителей Романовой Евы Дмитриевны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ОГРН 1167627058378 ИНН 7606107682) государственную пошлину в размере 285,72 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца.

Председательствующий Л.А. Любимова