Решение по делу № 2-3336/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-3336/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года                                                          город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Тесля Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балакиной К.С.,

с участием представителя истца Александровой Е.А., ответчика Драчевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников недвижимости "Золотая Балка" к ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Золотая Балка" обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО8 о взыскании задолженности по обязательным взносам и платежам в общей сумме в размере 55285,52 рублей, пени на задолженность по взносам в размере 35405,17 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2921 рублей, мотивируя исковые требования тем, что ФИО8 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 91:01:014001:260, расположенного в границах территории ТСН «Золотая Балка». Ответчиком не исполняются обязательства по оплате членских взносов за период 2019-2021 годы в размере 55 285,52 рублей.

Уточнив ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, ТСН "Золотая Балка" просит взыскать с ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющихся собственниками земельного участка №, задолженность по обязательным взносам в общей сумме в размере 45493,08 рублей, пени на задолженность по взносам в размере 16692 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2921 рублей, поскольку ответчиками не исполняются обязательства по оплате членских взносов за период 2020 - 5 месяцев 2023 года.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены все собственники земельного участка: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО6, ФИО9, ФИО7, в интересах которых выступают ФИО8, ФИО2.    Представитель истца уточненные исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков задолженность в размере 45493,08 рублей, пеню в размере 16692 рублей, рассчитанные с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, пеня рассчитана с учетом действующего моратория.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ей не понятны основания для взыскания данной задолженности, но при предоставлении надлежащих доказательств со стороны истца, не отказывалась осуществить оплату. В удовлетворении исковых требований о взыскании пени также просила отказать, поскольку законом №217-ФЗ, в рамках которого рассматривается гражданское дело, не предусматривает возможность взыскивать пению с лиц, не являющихся членами ТСН.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему

Судебным разбирательством установлено, что ФИО9, № рождения, ФИО7, № рождения, ФИО5, 2003 года рождения, ФИО4, № рождения, ФИО3, № рождения, ФИО6, № рождения, ФИО8, 1966 года рождения, ФИО2, 1965 года рождения являются собственниками земельного участка №, кадастровый № (общая долевая собственность 1/8), расположенного в границах территории ТСН «Золотая Балка», что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно Уставу Товарищества, собственники земельных участков в границах землепользования Товарищества, не являющиеся членами Товарищества (индивидуальные садоводы) обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами Товарищества (п.10.3. Устава ТСН «Золотая Балка»).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п.10.3. Устава, для собственника земельных участков в границах землепользования Товарищества, не являющегося членом Товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом Товарищества и решением общего собрания членов Товарищества (п.10.4 Устава).

За просрочку уплаты членских и целевых взносов членами Товарищества и внесения платежей собственниками земельных участков в границах землепользования Товарищества, не являющихся членами Товарищества, может начисляться пеня в размере действующей ставки рефинансирования (учетной ставки), утвержденной Центральным банком РФ на соответствующий период. Пеня начисляется за каждый день просрочки до момента погашения задолженности, (п.7.20 Устава).

В соответствии с Положением о взносах в ТСН «Золотая Балка», утвержденным общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы членов ТСН и взносы индивидуальных садоводов оплачиваются обеими категориями граждан ежемесячно, до 10-го числа месяца, из расчета 1/12 часть годового членского взноса. В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в ТСН, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом Товарищества, 0,3% за каждый календарный день просрочки.

Размер платы по членским взносам, обязательным взносам и платежам в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества, утверждены решениями общих собраний.

Размер платы за коммунальные ресурсы утверждается Управлением по тарифам <адрес>.

В нарушении Закона 217-ФЗ, Устава товарищества и решений общих собраний оплаты по обязательным взносам и платежам, оплаты за потребленные коммунальные ресурсы ответчиком не произведены.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период январь 2019 года - апрель 2023 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по обязательным взносам и платежам за 2019-2021 года.

На дату подачи искового заявления обязательство ответчиком не исполнено, общий размер задолженности ответчика составляет 55 285,52 рублей, в том числе: обязательные взносы - эквивалент членского и целевого взноса за период 2019-2023 годы - 48098,30 рублей; задолженность за потребленную электроэнергию за февраль, март - 6744,53 рублей; задолженность за потребленную воду за февраль, март - 442,69 рублей, пени на задолженность по взносам 35 405,17 рублей.

С учетом заявления ответчика ФИО8 о применении срока исковой давности, истцом ко взысканию заявлен общий размер задолженности, рассчитанный за период с 2020 года – 5 месяцев 2023 года, в сумме 45493,08 рублей, пени на задолженность по взносам в сумме 16692 рублей. Размер пени рассчитан за 2021 год, с января по март 2022 года, с октября по декабрь 2022 года и за 5 месяцев 2023 года.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (статья 2 Закона N 217-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с ДД.ММ.ГГГГ, лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3).

Согласно п. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как установлено п. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования с учетом приведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что отсутствие договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Установив, что отсутствуют основания для освобождения собственников земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, принятых общим собранием, проверив предоставленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу в обоснованности искового заявления о взыскании с ответчиков задолженности по обязательным взносам и платежам в размере 45493,08 рублей, вследствие чего, возникли основания для взыскания пени в размере 16692 рублей.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Принимая во внимание невнесение ответчиками обязательных взносов и платежей в течение спорного периода, истцом правомерно заявлено требование о взыскании пени.

    Ответчиками расчет задолженности не оспорен, не предоставлен свой расчет задолженности, также не предоставлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом проверен расчет истца, произведенный с учетом, в том числе, введения моратория, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, данный расчет признан арифметически верным, в связи с чем суд соглашается с расчетами истца, оснований для применения ст.333 ГК РФ с учетом длительности нарушения обязательств и значительной суммы задолженности не имеется.

В тоже время, суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании с ответчиков задолженности солидарно, по следующим основаниям.

    Членские взносы по существу являются платой за пользование имуществом общего пользования, объектами инфраструктуры, платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний. Задолженность по платежам, начисленным к оплате, установлена решениями общих собраний членов товарищества, которые в установленном порядке ответчиком не оспорены.                    Из материалов дела следует, что помимо ответчиков ФИО8 и ФИО2 собственниками земельного участка являются также их дети: ФИО3, 2006 года рождения, ФИО3, 2008 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения, ФИО4, 1999 года рождения, ФИО3, 1997 года рождения, ФИО3, 2009 года рождения и в течение юридически значимого периода с 2020 года по май 2023 года ФИО3, 2006 года рождения, ФИО3, 2008 года рождения, ФИО3, 2009 года рождения являлась несовершеннолетними.

    В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

    Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

    Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

    Отношения из обязательств по оплате за обязательных взносов и платежей не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

    Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    По смыслу семейного законодательства обязанность по содержанию несовершеннолетних детей возлагается на родителей независимо от того, имеют ли они достаточные для этого средства, проживают отдельно от ребенка или совместно с ним, в том числе вне зависимости от нуждаемости ребенка и наличия у него собственных доходов. Поскольку право собственности на указанный земельный участок у указанных лиц возникло в несовершеннолетнем возрасте (регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ), родители обязаны нести обязанность по внесению платы до достижения собственником совершеннолетия.

    Таким образом, в спорный период с 2020 года по май 2023 года обязанность по оплате обязательных взносов и платежей за несовершеннолетних обязаны исполнять их родители или законные представители.

    С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность в следующих размерах:

    - с ФИО8 – 17059,91 рублей (5686,64 х 4/ 2 + 5686,64, с учетом доли несовершеннолетних солидарно с родителей);

    - с ФИО2 – 17059,91 рублей (5686,64 х 4/ 2 + 5686,64, с учетом доли несовершеннолетних солидарно с родителей);

    - с ФИО4 5686,64 рублей;

    - с ФИО3 5686,64 рублей.

    Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп.13 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2065,55 руб., то есть пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Товарищество собственников недвижимости "Золотая Балка" (ИНН № задолженность по обязательным взносам и платежам за период с 2020 года по 5 месяцев 2023 года в размере 17059,91 руб., пеню за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6259,5 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 774,58 рубля.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Товарищество собственников недвижимости "Золотая Балка" (ИНН № задолженность по обязательным взносам и платежам за период с 2020 года по 5 месяцев 2023 года в размере 17059,91 руб., пеню за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6259,5 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 774,58 рубля.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 0914 №) в пользу Товарищество собственников недвижимости "Золотая Балка" (ИНН № задолженность по обязательным взносам и платежам за период с 2020 года по 5 месяцев 2023 года в размере 5686,64 руб., пеню за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2086,50 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 258,19 рубля.                             Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 0914 №) в пользу Товарищество собственников недвижимости "Золотая Балка" (ИНН № задолженность по обязательным взносам и платежам за период с 2020 года по 5 месяцев 2023 года в размере 5686,64 руб., пеню за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2086,50 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 258,19 рубля.                            Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда принято в окончательной форме 21 октября 2024 года.

    Председательствующий                                               Ю.В. Тесля