Решение по делу № 2-3111/2018 от 20.04.2018

дело № 2-3111/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 16 июля 2018 года.

    Кировский районный суд Санкт-Петербурга

    в лице председательствующего Трофимова Р.С.,

    при секретаре Касумовой А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Ирины Владимировны к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

    Истец Селезнева И.В. указывая, что ответчик ООО «Полис Групп» нарушил срок передачи квартиры по договору № № от 25 октября 2013 года, просит решением суда взыскать с ответчика;

    - неустойку за период с 01 апреля 2016 года по 25 марта 2016 года в размере 100 416 рублей 53 копейки,

    - компенсацию морального вреда 20 000 рублей,

    - штраф, предусмотренный законом РФ «О защите прав потребителей»,

    Стороны в судебное заседание явились, представитель истцов на удовлетворении иска настаивал, представитель ответчика, просит снизить заявленный истцами размер неустойки и штрафа, путем применения ст.333 ГК РФ.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как видно из материалов дела 25 октября 2013 года между истцом и ответчиком заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого истец уплатил 2 300 800 рублей (п.3.1).

    В соответствии с пунктом 4.1 указанного договора ответчик принял обязательства передать истцу квартиру по акту приема-передачи не позднее четвертого квартала 2015 года, крайний срок передачи объекта долевого строительства 31.12.2015 года.

    Квартира передана 26 августа 2016 года, что подтверждается актом приема-передачи.

    Истец просит неустойку за период с 01 апреля 2016 года по 25 марта 2016 года, то есть за 85 дней просрочки исполнения обязательства в размере 100 416 рублей 53 копейки, указывая, что общий размер неустойки составляет 143 416 рублей 53 копейки, из которого 43 000 рубелей отчеством уплачено до предъявления иска в суд, а оставшаяся сумма невыплаченной неустойки составляет 100 416 рублей 53 копейки (230080х11:150х85:100=143416,53) (143416,43-43000=100416,53).

    Таким образом, сумма невыплаченного ответчику размера неустойки составляет 100 416 рублей 53 копейки.

    В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

    Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Согласно положению ч.1 ст.330 ГК РФ определенная сторонами в договоре или предусмотренная законом денежная сумма, подлежащая взысканию в случае просрочки исполнения обязательств, именуется неустойкой (штрафом, пеней).

    Согласно положению ч.1 ст.330 ГК РФ определенная сторонами в договоре или предусмотренная законом денежная сумма, подлежащая взысканию в случае просрочки исполнения обязательств, именуется неустойкой (штрафом, пеней).

    В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями наращения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

    Учитывая, что проценты заявленные истцом к взысканию по своей сути являются способом полного и своевременного исполнения стороной обязательства, а также принимая во внимание, что строительство дома является сложным технологическим и административным процессом, который зависит от множества факторов, обстоятельств, действий третьих лиц, предусмотреть которые заранее невозможно, суд, удовлетворяя ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу каждого истца половину заявленных в иске процентов, в размере 50 208 рублей 26 копеек (100416.53:2=50208,26)

    Обоснованными находит суд и требования истца о взыскании с ответчика штрафа предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» и взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 25 104 рубля 13 копеек (50208,26:2=25104,13).

    В силу ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит компенсации, исполнителем, нарушившим права потребителя не исполнением условий договора.

    Положением ст.151 ГК РФ предусмотрено, что моральный вред заключается не только в физических, но и в нравственных страданиях причиненных гражданину.

    При этом суд учитывает, что в любом случае не исполнение ответчиком условий договора по срокам передачи потребителю объекта строительства - квартиры, вызвало у истца, добросовестно исполнившего свои обязательства по договору, чувство обиды, обмана и разочарования, а эти переживания и являются нравственными страданиями.

    Любой человек, столкнувшийся с нарушением своего права, испытывает страдания, однако закон предусматривает возможность взыскания компенсации не при каждом нарушении права, но в данном случае истец имеет право на возмещение морального вреда в рамках ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей».

    В связи с изложенным, суд удовлетворяет иск в части компенсации морального вреда и взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.    

    Одновременно в соответствие со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика пошлину в доход государства 1 706 рублей 25 копеек по требованиям имущественного характера и 150 рублей по заявленным каждым истцом требованиям неимущественного характера, всего 1 856 рублей 25 копеек.

    Руководствуясь ст.3, ст.12, ст.39, ст.55, ст.56, ст.67, ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 50 298 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░░ – 25 104 ░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 20 000 ░░░░░░, ░░░░░ 95 312 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 39 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.    

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 856 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 25 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░: