Решение от 14.04.2015 по делу № 2/3-110/2015 от 16.03.2015

Дело №2/3-110/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Куженер 14 апреля 2015 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Яшметовой Е.В.,

при секретаре Лобановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.В., Иванова Р.Е. к администрации МО «Городское поселение Куженер» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Куженер», третьему лицу Управлению Росреестра по РМЭ, о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи Куженерскми РПО «Сельхозхимия» была предоставлена для проживания спорная квартира. Квартира была предоставлена по решению месткома, ордер на нее не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. С момента вселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ она является для них единственным, постоянным местом жительства. Раньше их дом находился на балансе Куженерского РПО «Сельхозхимия», а затем у правопреемника ООО «Куженерская сельхозхимия». В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Куженерская сельхозхимия» ликвидировано. В связи с тем, что жилой фонд ликвидированного ООО «Куженерская сельхозхимия» не был передан в казну МО «Городское поселение Куженер» не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилья. В целях защиты права на приобретение жилья в собственность, они вынуждены обратиться в судебные органы с настоящим иском, чтобы затем зарегистрировать право собственности на жилое помещение в регистрационном органе.

В судебном заседании Иванов Р.Е. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям и просил признать за ним и его матерь Ивановой Г.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждого) в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Иванова Г.В. не явилась предоставив суду письменное заявление о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие и просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Куженер» не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без их участия, возражений против заявленных требований не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение Иванова Р.Е., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Куженерским РПО «Сельхозхимия» для постоянного проживания ФИО4 и членам его семьи была предоставлена <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> № между ФИО4 и Щербаковой Г.В. заключен брак и Щербаковой Г.В. присвоена фамилия Иванова. Л.д.6.

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № родителями Иванова Р.Е. являются ФИО4 и Иванова Г.В.. Л.д.6.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Л.д.7.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в спорную квартиру Иванова Г.В. и Иванов Р.Е. были вселены как члены семьи нанимателя и приобрели равное с ним право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Иванова Г.В. и ее сын Иванов Р.Е. Л.д.4.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании установлено, что квартира истцам предоставлена РПО «Куженерская сельхозхимия». На <адрес> кроме трех домов, все остальные дома построены РПО «Куженерская сельхозхимия» для своих работников. В последующем все дома, принадлежащие данной организации подлежали передаче на баланс Куженерского коммунхоза, но были переданы только трехэтажные многоквартирные дома, от принятия на свой баланс двухквартирных домов Куженерское коммунальное хозяйство отказалось. В последующем РПО «Куженерская сельхозхимия» была реорганизована и затем ликвидирована в связи с банкротством.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст.17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом само по себе то обстоятельство, что жилой фонд государственного или муниципального предприятия по каким-либо причинам в ведение органов местного самоуправления не был передан, а включен в уставной фонд либо оставлен на балансе образованных в ходе реорганизации предприятий, не может ограничивать право на приватизацию этих помещений гражданами, занимавшими их на законных основаниях до реорганизации предприятия.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии <данные изъяты> № ООО «Куженерская Сельхозхимия» прекратило свою деятельность и снято с учета в налоговом органе на территории РФ. Л.д.13.

Из представленных документов следует, что истцы собственниками <адрес> не являются, сведений о том, что указанная квартира принадлежит им на праве собственности или в порядке приватизации отсутствуют, следовательно, суд приходит к выводу, что истцы в указанной квартире проживают на условиях социального найма.

Согласно справке администрации МО «Городское поселение Куженер» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в казне МО «Городское поселение Куженер» не числятся. Л.д.5.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющие право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, признает за истцами право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Более того, согласно справкам с БТИ следует, что Иванова Г.В. и Иванов Р.Е. не реализовали свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации. Л.д.10, 11.

Из сообщения Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии также следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют. Л.д.12.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира имеет инвентарный №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, назначение помещения – жилое. Л.д.8-9.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Ивановой Г.В. и Иванова Р.Е. вовладении и пользовании на праве собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Не соблюдение ООО «Куженерская сельхозхимия» и администрацией МО «Городское поселение Куженер» действующего законодательства по оформлению права собственности на спорное жилое помещение в целом не может повлечь для истцов нарушения их права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Таким образом, Иванова Г.В. и Иванов Р.Е. имеют право зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Обременений и спора на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2015 ░░░░.