Решение от 14.04.2015 по делу № 2-238/2015 от 17.02.2015

Решение

Именем Российской Федерации

п.Октябрьское                      14 апреля 2015 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи А.Н.Криворучко, с участием представителя ответчика - адвоката Беляевой А.В., представившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, при секретаре Е.В. Белкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-238, возбужденное по иску представителя Гариповой Г.Н. действующей в интересах Чечихиной Д.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ к Андрееву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и исключении из договора социального найма жилого помещения,

установил:

Представитель Гарипова Г.Н. в интересах Чечихиной Д.С.обратилась в суд с иском к Андрееву М.В. в котором просила признать его утратившим право пользования квартирой <данные изъяты> В обоснование своим требованиям представитель истца указала, что Чечихина Д.С. является нанимателем спорного жилого помещения по указанному адресу. В качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи указаны: Андреев М.В. и <данные изъяты> <данные изъяты> В договор социального найма ответчик был вписан в связи с необходимостью оформления постоянной прописки, брак с ним у истицы официально зарегистрирован не был, в фактических брачных отношения находились до ДД.ММ.ГГГГ Препятствия в проживании и пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не создавались. Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает более <данные изъяты> лет, ни разу не появлялся, не оплачивал коммунальные услуги, не несет бремя содержания жилья. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В силу стечения жизненных обстоятельств ответчик проживает в <адрес>, но бремя содержания жилья полностью на ней, периодически приезжает в спорное жилое помещение. Учитывая добровольный и длительный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорной квартире, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, считает, что Андреев М.В. не имеет оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является административным актом.

В судебное заседание истец и её представитель, будучи надлежаще уведомленными, не явились, просили рассмотреть дело, в их отсутствие, о чём указали в своем заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестно, о чем поступили сведения с последнего известного места его жительства, что явилось основанием, в силу положений ст.50 ГПК РФ, назначить ответчику представителя адвоката Беляеву А.В., представившую ордер №

В силу положений ч.3 ст.167 и ст.119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон с участием представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, поскольку нет доказательств добровольного выезда Андреева М.В. из спорного жилого помещения. В исковых требованиях Чечихиной Д.С. просит отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав представленные материалы дела каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в заявленных исковых требованиях по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении данного спора подлежат доказыванию обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения и причины не проживания в нем.

Из копии дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Чечихина Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем спорного жилого помещения <адрес> Ответчик, вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается сведениями отраженными в приложение № в договору социального найма (список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи). Доводы о том, что ответчик перестал быть членом семьи истца, не имеют юридического значения для разрешения спора в силу положений ч.4 ст.69 ЖК РФ.

В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд предложил истцу представить доказательства своим доводам, что в полном мере ею выполнено не было.

Согласно представленной справке истец проживает в спорной квартире и оплачивает коммунальные услуги, предоставив одну квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ и справку с МП «ЭГК» от ДД.ММ.ГГГГ, что не доказывает доводов истца о том, что ответчик расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Помимо этого в материалах дела имеется акт установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ составленный начальником ЖЭУ МП «<данные изъяты>» и Управдомом МП «<данные изъяты>», из которого следует, что в спорной квартире зарегистрированы Чечихина Д.С., <данные изъяты>., Андреев М.В., <данные изъяты>., а также имеется запись, что со слов соседей не проживают более <данные изъяты> лет. Суд к данному акту относится критически и не принимает его в качестве доказательств, поскольку суду не понятно, кто именно не проживает в спорной квартире более <данные изъяты> лет.

Кроме этого суду не представлено данных о том, что личное имущество ответчика, вещи отсутствуют в спорной квартире. Иных доказательств и сведений, в том числе о дате выезда, сроке не проживания, причин выезда, отсутствие сведений о чинении препятствий в проживании, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств суд не находит представленные доказательства достаточными для вывода о том, что выезд ответчика из спорной квартиры был добровольным, имеет постоянный характер при отсутствии чинения препятствий для его проживания со стороны истца. Следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░░

=░░░░░░░░░░░=

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░