Решение по делу № 2-4478/2022 от 08.08.2022

№ 2-4478/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при секретаре Юдиной А.М.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычева Е. В. к Д.М.М. в лице своего законного представителя Доброва М. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 63,40 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2022, собственником спорного жилого помещения является истец по делу Булычев Е.В., < дд.мм.гггг > года рождения.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 22.09.2022, справки ЦМУ от 20.07.2022 < № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу Д.М.М., < дд.мм.гггг > года рождения, указанный как без родства с 01.07.2008.

Истец Булычев Е.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: < адрес > приобретена истцом по договору купли-продажи от 26.04.2022, заключённому между истцом Булычевым Е.В. с одной стороны, Добровым М.Ю. (собственником 1/2 доли), Д.Т.Н., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Д.О.Н. (собственники по 1/4 доле каждая) с другой стороны. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра 27.04.2022. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи какие-либо обременения (ограничения) на квартиру отсутствуют. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи от 26.04.2022 на момент его подписания в квартире был зарегистрирован собственник 1/2 доли Добров М.Ю. и его несовершеннолетний сын – ответчик по делу Д.М.М., < дд.мм.гггг > года рождения. Свои обязательства по договору купли-продажи от 26.04.2022 истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается п. 5 договора купли-продажи о получении продавцами денежных средств за спорный объект недвижимости. Между тем, истец, как собственник спорного жилого помещения лишен возможности в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения, поскольку по настоящее время в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию ответчик по делу Д.М.М., < дд.мм.гггг > года рождения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы представителю Трофименко Е.Н., действующей на основании доверенности от 02.08.2022, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом отсутствия возражений представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 63,40 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Д.М.М., < дд.мм.гггг > года рождения прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика Д.М.М. в жилом помещении нарушает права нового собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Д.М.М. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Булычева Е. В., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 13.02.2015 отделом УФМС России по Свердловской области в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга к Д.М.М., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженцу < данные изъяты >, паспорт < № > < № >, выдан 11.02.2022 ГУ МВД России по Свердловской области в лице своего законного представителя Доброва М. Ю., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 12.02.2002 Орджоникидзевским РУВД г. Екатеринбурга о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Д.М.М., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца г. Екатеринбурга, паспорт < № >, выдан 11.02.2022 ГУ МВД России по Свердловской области прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Д.М.М., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 11.02.2022 ГУ МВД России по Свердловской области с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина