Решение от 21.11.2024 по делу № 2-3117/2024 от 05.09.2024

№ 2-3117/2024

УИД 30RS0004-01-2024-005237-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024.                                                                           г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре Джавадовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой Ольги Арпировны к Пичугину Дмитрию Владимировичу, Пичугиной Аксане Владимировне об устранении препятствии в пользовании жилым помещением,

установил:

истец Анисимова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Пичугину Д.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчик Пичугин Д.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Пичугин Д.В. на территории принадлежащего ему домовладения вплотную к жилому дома истца, построил промышленный цех, в котором осуществляет производственную деятельность, а именно изготавливает и ремонтирует лодки, оказывает услуги автосервиса. Установка и работа производственных станков во дворе жилого дома, производится ответчиком с нарушением установленных законом жилищных правил, правил пожарной безопасности, создает угрозу жизни и здоровью окружающих. В связи с невозможностью проживания, в условиях, не позволяющих полноценно отдыхать, спать и находиться в комфортных условиях в жилом доме, истец неоднократно обращалась в орган полиции. С учетом безразличного отношения ответчика к возникшей проблеме разрешить сложившуюся спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, истец просит обязать ответчиков Пичугина Д.В. и Пичугину А.В. не чинить препятствия в пользовании Анисимовой О.А. жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, прекратить осуществление производственной деятельности на территории земельного участка, и использовать земельный участок по адресу: <адрес> по целевому назначению.

Истец Анисимова О.А. и ее представитель Серова И.А. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Пичугин Д.В. и Пичугина А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, возражение и ходатайства, не представили.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 указанного Кодекса, принадлежит истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из материалов дела, истец Анисимова О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>

Ответчики Пичугин Д.В. и Пичугина А.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> и земельного участка на котором расположен жилой дом (общая долевая собственность). Согласно выписке из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации индивидуального жилого дома».

Согласно выписке из ЕГРИП Пичугин Д.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП №). В качестве дополнительных видов деятельности Пичугина Д.В. указаны «техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств», «предоставление прочих видов услуг по техническому обслуживанию автотранспортных средств», «техническое обслуживание и ремонт мотоциклов».

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> право на постоянное пользование указанным жилым помещением, в связи с чем, никто не вправе чинить ей препятствия в проживании по вышеуказанному адресу.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец указывает на то, что Пичугин Д.В. на территории принадлежащего ему домовладения вплотную к жилому дома истца, построил промышленный цех, в котором осуществляет производственную деятельность, а именно изготавливает и ремонтирует лодки, оказывает услуги автосервиса. Установка и работа производственных станков во дворе жилого дома, производится ответчиком с нарушением установленных законом жилищных правил, правил пожарной безопасности, создает угрозу жизни и здоровью окружающих. В связи с невозможностью проживания, в условиях, не позволяющих полноценно отдыхать, спать и находиться в комфортных условиях в жилом доме, истец неоднократно обращалась в орган полиции. С учетом безразличного отношения ответчика к возникшей проблеме разрешить сложившуюся спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможным.

В обосновании указанных обстоятельств истцом были представлены:

- рапорт УУП ОП №3 УМВД России по г. Астрахань Рузанова А.С. от 16.07.2024 г. из которого следует, что от Анисимовой О.А., проживающей по адресу: г. Астрахань проезд 1-й Маршанский 6А неоднократно поступали жалобы на шум от работающих станков и приспособлений, со стороны соседа Пичугина Д.В. по данным обращениям с Пичугиным Д.В. проводились беседы о недопустимости превышения уровня шума и беспокойства соседей. Однако, данные беседы не принесли положительных результатов. Пичугин Д.В. продолжает производить шум от производственных механизмов, тем самым ежедневно беспокоить Анисимову О.А. и её семью.

- акт проведения профилактического мероприятия № от 18.10.2024 г. согласно которому, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в адрес Пичугина Д.В. вынесено предостережение. Из указанного акта следует, что в ходе проверки установлено, что Пичугин Д.В. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом (общая долевая собственность). Согласно выписке из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации индивидуального жилого дома». По итогам проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 30:12:040305:68 установлено, что в действиях Пичугина Д.В. усматриваются признаки нарушения земельного законодательства РФ, предусмотренные ст. 42 ЗК РФ, согласно которой, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В результате обследования выявлен индикатор риска «несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН».

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как указано в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

В судебное заседание ответчики Пичугин Д.В., Пичугина А.В. не явились, возражения и доказательства, в обоснование своих возражений не представили.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Давая оценку представленным сторонами доказательствам, судом принимаются представленные истцом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом суду были представлены доказательства нарушения ответчиками права истца на благоприятные условия жизни, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом принципа исполнимости решения суда в разумный срок, суд устанавливает ответчику срок для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4.12.2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                             ░░░░░░░░ ░.░.