Решение по делу № 2-4958/2024 от 29.07.2024

                                                                                   16RS0049-01-2024-001962-74

2.136

      Дело № 2-4958/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года                                    город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

секретаря судебного заседания Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани» к Курбановой Марьям Антоновне о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки.

В обоснование своего иска истец указал, что в адрес Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ... из Казанской городской жилищной инспекции поступили документы о самовольно произведенной перепланировке в квартире N?211 дома N?43А по ... ... для принятия необходимых мер к собственнику данных помещений.

КГЖИ составлен акт N?HC-1848 о том, что в квартире N?211 дома N?43А по ... ... выявлена самовольная перепланировка, а именно: демонтированы окна с балконной дверью и стены под окном до уровня пола между лоджией и кухней, в санузле закрыта ниша с инженерными коммуникациями, чем ограничивается доступ.

На момент проверки разрешительных документов на осуществление перепланировки собственником жилого помещения не представлено.

Таким образом, произошло присоединение лоджии с кухней путем демонтажа дверного проема и подоконной части, являющейся внешней стеной многоквартирного дома.

Ответчик в администрацию для осуществления перепланировки не обращался, перепланировку произвел самовольно.

В силу ч.4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 постановления Пленума ВС РФ от --.--.---- г. о применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".. в целях побуждения должник своевременному исполнению обязательства в натуре, а также к исполнению судебного акта к предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением, владением (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

П.31 Постановления разъясняет: «.... суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре».

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании вышеизложенного, истец просил обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...А, ... ..., в прежнее состояние, сущетствовавшее до осуществления перепланировки переустройства) квартиры в соответствии с техническим паспортом квартиры и проектом дома; взыскать с ответчика в пользу МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.                                    В судебное заседание представитель истца не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку планировка квартиры соответствует техническому паспорту помещения.

Представители Казанской городской жилищной инспекции, ООО "УК ПРОКОМФОРТ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Огласив иск, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 7 Конституции Российской Федерации, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Согласно пп. 2 п. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкцией объектов капитального строительства является (за исключением линейных объектов, являются изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, количество этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементов и (или) восстановление указанных элементов.

Согласно пункту 1.7.1. Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» №-- от --.--.---- г. переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" организации независимо от организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), к местам отдыха и к предоставляемым в них услугам.

Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на ряде принципов, одним из которых является обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения (статья 2 Градостроительного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", жилые здания должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивать их доступность для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.

Из материалов дела следует, что в адрес истца поступили документы из Казанской городской жилищной инспекции по обращению ФИО3, по факту самовольной перепланировки квартиры N?211 дома N?43А по ... ....

Согласно акту КГЖИ N?HC-1848 от --.--.---- г. следует, что в квартире N?211 дома N?43А по ... ... выявлена самовольная перепланировка, а именно: демонтированы окна с балконной дверью и стены под окном до уровня пола между лоджией и кухней, в санузле закрыта ниша с инженерными коммуникациями, чем ограничивается доступ (л.д.10-11).

Из актуальной выписки из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером: 16:50:110502:2647, квартира по адресу: ... ...А, ... ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.24-28).

Стороной ответчика суду был предоставлен акт от --.--.---- г. №НС-4, составленный Казанской городской жилищной инспекцией, из содержания которого следует, что нарушений требований к жилым помещениям не выявлено, планировка жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...А, ... ..., соответствует техническому паспорту жилого помещения (квартиры).

Из письма Казанской городской жилищной инспекции в адрес первого заместителя главы Администрации Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ... от --.--.---- г. за №-- следует, что в дополнение к письму от --.--.---- г. по факту самовольной перепланировки ... ...А по ... ... сообщают, что по обращению собственника квартиры проведена проверка, по результатам которой установлено, что планировка спорной квартиры соответствует техническому паспорту помещения.

При изложенных обстоятельствах, поскольку нарушения были устранены ответчиком добровольно, требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» (ОГРН 1101690072824, ИНН 1657101039) к ФИО1 (паспорт серии №-- №--) о приведении жилого помещения в прежнее состояние оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново -Савиновский районный суд ... ....

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья        подпись                    Ягудина Р.Р.