Решение от 05.07.2016 по делу № 2-418/2016 от 24.05.2016

Гр.дело №2-418/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Хоринск                                     05 июля 2016г.

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., единолично, при секретаре Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице Бурятского отделения № к Арефьеву ВВ о расторжении кредитного договора, о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк России в лице Бурятского отделения № (далее Истец), обратился в суд с иском расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика в сумме задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 26643,32 рублей. Кроме того, просит обратить взыскание за заложенное имущество – жилой дом и земельный участок.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», именуемым и гр. Арефьевым ВВ, был заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором Арефьеву В.В. был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,50 процентов годовых на приобретение объекта недвижимости - жилого дома с земельным участком.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей № (п. 1 Дополнительного Соглашения № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей №.

Заемщику направлялись письма с предложением погасить долг, однако, до настоящего времени долг не погашен.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставлен залог (ипотека) объекта недвижимости:

-    жилой дом. назначение: жилое, общая площадь: <данные изъяты>.. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №:

-    земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты>. Адрес (местоположения): <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Ипотека была оформлена в силу закона согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. При этом залоговая стоимость объекта залога по закладной как объекта ипотеки была оценена <данные изъяты>, (п. 10 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.).

На судебное заседание представитель истца по доверенности Матвеева О.Е. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Арефьев В.В в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об уважительности причины неявки в суд не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно новой редакции устава Банка, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, содержащей новое наименование Банка, и о получении ДД.ММ.ГГГГ в Банке России зарегистрированного устава банка и новых лицензий на осуществление банковской деятельности полное фирменное наименование – Публичное акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное фирменное наименование – ПАО Сбербанк.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО Сбербанк России и Арефьевым В.В. был заключен кредитный договор №. Согласно условиям которого Истец предоставил Ответчику кредит «Приобретение готового жилья» в размере <данные изъяты> рублей, под 13,50 % годовых до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 Дополнительного Соглашения № к кредитному договору погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей №, то есть не позднее 20 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита.

Также в соответствии с п. 4.3 договора, при несвоевременном перечислении платежа ответчик уплачивает неустойку размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Однако в нарушение указанного положения, ответчик Арефьев В.В.

Судом установлено, что истец со своей стороны выполнил все условия заключенного соглашения о кредитовании. Ответчик же нарушил условия соглашения, а именно - ненадлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредита по настоящий момент.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 5.3.4 кредитного договора, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случае неисполнения или не надлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

В соответствии с вышеизложенным, исковые требования о досрочном взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору являются правомерными.

Расчет задолженности по кредиту и начисленным процентам проверен, суд принимает его как верный.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В данном случае, ненадлежащее исполнение кредитных обязательств заемщиком является существенным нарушением договора и основанием для расторжения кредитного договора.

В соответствии с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ч. 1 ГК РФ «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает». Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Определяя начальную продажную стоимость, суд исходит из п.10 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ: - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу <адрес> - земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом в размере 26 643,32 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26643,32 ░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ –░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░░░