Решение по делу № 2-5275/2013 ~ М-5190/2013 от 08.11.2013

Изготовлено: «____»_____________2013 года Дело №2-5275/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2013 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкарупы Г.И. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Шкарупа Г.И. является собственником жилого дома по <адрес>.

    Шкарупа Г.И. обратился в суд с иском к УЗР мэрии г.Ярославля, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 692 кв.м. в границах в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивирует тем, что права на жилой дом перешли к нему на основании договора дарения, предыдущий владелец дома владел земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с действующим законодательством к истцу перешло право бесплатно приобрести занимаемый земельный участок в собственность. В административном порядке ответчик передать бесплатно в собственность истцу земельный участок отказывается.

В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Ярославской области, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, п.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст.20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (п.2 ст.268, п.1 ст.271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п.2 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что ОРГАНИЗАЦИЯ являлась собственником домовладения по <адрес>. Постановлением мэра г.Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 631 кв.м., расположенный по <адрес> был предоставлен ОРГАНИЗАЦИЯ на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ДД.ММ.ГГГГ между ОРГАНИЗАЦИЯ и Шкарупой Г.И. был заключен договор дарения домовладения по <адрес>.

В силу п.2, п.4 ст.20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

При этом в абзаце 1 п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент заключении договора дарения, предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в п.1 ст.20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами ст.36 ЗК РФ.

    Таким образом, даритель по состоянию на день заключения сделки, то есть после введения нового ЗК РФ не оформил землепользование в соответствии с требованиями земельного законодательства указанного выше.

    Принимая во внимание, что предыдущий владелец дома на момент заключения сделки в соответствии с действующим законодательством не обладал правом приобрести бесплатно в собственность земельный участок, а мог получить его в собственность путем выкупа, то данное право также перешло к истцу, в связи с чем правовых основания для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Шкарупы Г.И. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.