Решение по делу № 2-358/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-358/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года                            село Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Н.В.,

с участием:

истца Счетчиковой Я.В.,

представителя третьего лица ООО «Октябрьское» - Гиниятуллина З.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Счетчиковой Яны Владимировны, Счетчикова Сергея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» о защите прав потребителей: перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, исключении сумм,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Счетчикова Я.В., Счетчиков С.В. обратились в суд с указанным иском к ООО УК «ЖРП № 8», с учетом изменения предмета иска, принятого судом к своему производству в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили суд: 1) обязать ответчика исключить начисление платежей за коммунальные услуги в размере 15492 руб. 21 коп. и пени 94 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2) обязать ответчика исключить начисление платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66279 руб. 87 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23895 руб. 18 коп.; 3) взыскать с ответчика в пользу истца Счетчиковой Я.В. компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.; 4) взыскать с ответчика в пользу истца Счетчикова С.В. компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.; 5) взыскать с ответчика в пользу истца Счетчиковой Я.В. штраф в размере 50% от суммы иска 105761 руб. 29 коп.; 6) взыскать с ответчика в пользу истца Счетчикова С.В. штраф в размере 50% от суммы иска 105761 руб. 29 коп.

Исковые требования мотивированы следующим.

На основании решения собственников многоквартирного дома (далее по тексту также – МКД) истцов от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выбрано ООО «Октябрьское», с которым заключен договор на управление многоквартирным домом. Ответчику направлено уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора управления, о выборе новой управляющей организации, передаче документации. ДД.ММ.ГГГГ истцов уведомили о смене управляющей компании. Истцами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата за ЖКУ производилась в пользу ООО «Октябрьское». Устиновским районным судом г. Ижевска признано недействительным решение общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ решение Устиновского районного суда г. Ижевска оставлено без изменения. Истцы обращались к ответчику с заявлением, в котором просили исключить спорный период времени из расчетов оплаты за ЖКУ, однако ответа не последовало.

С учетом указанного и в соответствии со статьями 155, 161, 162 Жилищного кодекса российской Федерации, статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просили суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Счетчикова Я.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ООО «Октябрьское» - Гиниятуллин З.И. исковые требования истцов также поддержал.

Истец Счетчиков С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО УК «ЖРП № 8» о дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ранее предоставило письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в спорный период времени ООО УК «ЖРП № 8» действовало добросовестно и не нарушало прав истцов как потребителей коммунальных услуг, выставляя им для оплаты платежные документы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истцы неправомерно уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания для исключения размера платы отсутствуют.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца Счетчикова С.В. и представителя ответчика ООО УК «ЖРП № 8».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома избрано ООО «Октябрьское ЖРП».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Октябрьское».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Счетчиковой Я.В., Счетчиковым С.В. (стороной 1) и ООО «Октябрьское» (стороной 2) заключен договор управления многоквартирным жилым домом по адресу <адрес>

По настоящему договору сторона 2 по заданию стороны 1 в течение срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам пользующимся его помещением (ями) в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в настоящем договоре.

Истцами произведена оплата оказанных услуг ООО «Октябрьское» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48515 руб. 59 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, счетами на оплату, справками ПАО Сбербанк о перечислении платежей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 Завьяловского района УР вынесен судебный приказ о солидарном взыскании должников Счетчиковой Я.В. и Счетчикова С.В. в пользу ООО УК «ЖРП № 8» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99797 руб. 88 коп., пени в размере 23943 руб. 57 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1837 руб. 41 коп., расходов по оплате услуг представителя за подготовку судебных материалов в размере 2000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Завьяловского района УР мирового судьи судебного участка № 2 Завьяловского района УР указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истцы ссылаются на обстоятельства добросовестного исполнения своих обязательств во внесению платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы в ООО «Октябрьское» в связи с заключением договора на управление многоквартирным домом непосредственно с данной управляющей компанией. При этом истцы не знали и не могли знать об избрании иной организации управляющей компанией.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч. 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, ст. 10 и п. 1 ст.408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, установление факта, что получатель оплаты за жилищно-коммунальные услуги не имеет права на управление домом и получение указанной платы, не может являться основанием для признания собственника помещения недобросовестным участником жилищных отношений, исполняющим свои обязанности ненадлежащим образом, и понуждения такого собственника помещения повторно оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги в пользу лица, чье право управления таким домом установлено.

В возражениях относительно заявленных требований ответчиком ООО УК «ЖРП №8» представлены: протокол общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, расчет по квартплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свод начислений по периоду регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск горячего водоснабжения, заключенный с ООО «КЭП «Рэмиком», договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «КомЭнерго», договор на горячее водоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Завьяловские теплосети», договор № на обслуживание мусоропровода, уборку мест общего пользования, придомовой территории, благоустройство, обслуживание конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования, светильников наружного освещения, выполнение работ по текущему ремонту жилого фонда, заключенный с ИП Перевощиковым С.В., договор № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «Ижевские лифты» на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по санитарному содержанию, механизированной уборке придомовой территории, санитарному содержанию мусоропроводов многоквартирных домов, заключенный с ООО «Чистый город», а также счета-фактуры и Акты выполненных работ (услуг), к вышеперечисленным договорам, подтверждающие, по мнению ответчика, факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в спорный период.

Вместе с тем данные документы не опровергают факта оплаты истцами оказанных услуг избранной и действующей управляющей организацией - ООО «Октябрьское».

Ссылка представителя ответчика на решение Устиновского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым решение общего собрания собственников МКД № с. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ в части выбора в качестве управляющей организации в МКД № п. Октябрьский – ООО «Октябрьское» несостоятельна, спор между управляющими организациями относительно того, кем должны были оказываться услуги по управлению домом в спорный период, не влияет на объективно установленную добросовестность потребителя при исполнении возложенных на него законом обязанностей.

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию. В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы производили оплату надлежащей управляющей компании, поскольку на тот момент ООО «Октябрьское» обладало статусом управляющей организации в отношении дома, расположенного по адресу <адрес> действовало в соответствии с нормами законодательства, обязывающими управляющую компанию оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Суд приходит к выводу, что у истцов перед ООО УК «ЖРП № 8» не имеется задолженности по оплате за указанный период, поскольку независимо от осведомленности отдельного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, управляющей домом, такой собственник может действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов.

Поскольку установлено исполнение истцами обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу, что у ответчика также отсутствуют основания для начисления истцам за указанный период штрафных санкций, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с указанным суд приходит к выводу о незаконности действий ООО УК «ЖРП № 8» по начислению и взысканию с истцов платежей за коммунальные услуги, штрафных санкций (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и необходимости возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за указанный период.

В связи с установлением судом нарушений прав истца, в соответствии со статьей 15 Закона от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд находит также обоснованными требования истца о взыскании компенсации морального вреда, однако полагает, с учетом требований статьи 151, 1099-1101 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить ее размер.

Кроме того, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд также взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Однако его размер суд полагает необходимым также снизить в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от оплаты которой при подаче иска истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Счетчиковой Яны Владимировны, Счетчикова Сергея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП 8» о защите прав потребителей: перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, исключении сумм удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» исключить начисление платежей за коммунальные услуги в размере 15492 рублей 21 копейку и пени 94 рублей 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету Счетчиковой Яны Владимировны, Счетчикова Сергея Владимировича за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» исключить начисление платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66279 рублей 87 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23895 рублей 18 копеек по лицевому счету Счетчиковой Яны Владимировны, Счетчикова Сергея Владимировича за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» в пользу Счетчиковой Яны Владимировны и Счетчикова Сергея Владимировича компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей каждому, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2000 рублей каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» в бюджет Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики государственную пошлину в размере 1200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                                Ю.А. Кожевников