Решение по делу № 2-2032/2016 от 16.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Домодедово                                                                                       07 июня 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Поповой С.Н.

при секретаре                                             ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье», 3-е лицо Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», ЗАО Домодедовский завод железобетонных изделий, УФРС по <адрес> о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

     Истец с учетом уточенных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «Су-№» и Компания» был заключен Договор об участии в ЖСК № на приобретение квартиры по строительному адресу: <адрес>, корпус № № этаж, секция №, условный №, ориентировочная площадь 43,42 кв.м. Все обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме. Квартира ответчиком передана, в ней сделан ремонт, фактически проживает с семьей. Однако, оформить право собственности не имеет возможности, из за отсутствия у ответчика полного пакета документов. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО4, представляющий интересы ФИО1 уточненные требования поддержал в полном объеме, а также просил взыскать судебные расходы. Просил удовлетворить.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела надлежащим образом извещен, о чем имеется расписка об извещении (л.д.63). О причинах неявки не известили. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела надлежащим образом извещены, о чем в материалах дела имеется расписка об извещении (л.д.64). А также имеются письменные возражения на иск (л.д.34-35).

Представитель ЗАО Домодедовский завод железобетонных изделий в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен (л.д.65).

Представитель УФРС по Московской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.70).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «Су-№» и Компания» был заключен Договор об участии в ЖСК № на приобретение квартиры по строительному адресу: <адрес>, корпус №, № этаж, секция №, условный №, ориентировочная площадь 43,42 кв.м., в соответствии с п.1.1 пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, заключивший договор купли-продажи будущих недвижимых вещей № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительное управление №» о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д.12-20).

В соответствии с п.1.5 названного договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (1,2,3 секции), имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на №-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 43,42 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 вышеупомянутого Договора, ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного а п.1.1. настоящего договора - не позднее 2 квартал 2014 года.

Пунктом 2.1 установлено, что общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения квартиры составляет 2 696 382 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» был подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 42,3 кв.м.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Указанная квартира истцу передана фактически, что подтверждается актом приемки-передачи квартиры.

Учитывая изложенное, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 42,3 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4, принимал участие в судебном заседании по данному делу.

Кроме того, в обосновании своих требований, ФИО1 представлен договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении средств по договору.

Исходя из изложенного, суд находит подлежащими взысканию с ЖСК «Подмосковье», в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 16 397 рублей, 300 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 697 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 42,30 кв.м., по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 697 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 35 000 рублей, а всего 51 697 (пятьдесят одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий