Решение по делу № 2-465/2017 от 05.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 04 апреля 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием представителя истца по доверенности Лыков Д.Н., представителя администрации городского округа <адрес> РБ по доверенности Романова Т.В., представителя третьего лица МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес> РБ по доверенности Муртазина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-465/2017 по исковому заявлению Вдовина Т. С. к ООО «УралСтройСервис», Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Вдовина Т. С. обратилась в суд с иском к ООО «УралСтройСервис», Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на гараж №, входящий в составе объединенного гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес> указывая, что владеет и пользуется данным гаражом ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени является членом кооператива №, паевые взносы ею внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

Истец Вдовина Т. С. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Лыков Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> РБ Романова Т.В., представитель МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес> РБ по доверенности Муртазина Е.В., в судебном заседании пояснили, что не возражают против заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «УралСтройСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками, а также телеграммой.

Представитель Объединенного гаражно-строительного кооператива Литовченко П.П. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что требования истца обоснованы и не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес>, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве, просят рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных Вдовина Т. С. требований не возражают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика администрации ГО <адрес> РБ, представителя МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес> РБ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением МЭРа от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок объединенному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ продлен. Гараж находится на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием под строительство и обслуживание индивидуального гаража.

На основании договора простого товарищества (совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Объединенным гаражно-строительным кооперативом и ООО «Уралстройсервис», последний реконструировал имеющееся гаражное помещение (нулевой цикл) гаражного кооператива №, находящегося по адресу: <адрес>, и осуществил строительство торгово-офисных помещений, общей площадью <данные изъяты>, а также возвел пристрой к нему на площади <данные изъяты> на <данные изъяты> гаражных боксов.

Гаражное помещение, площадью <данные изъяты> (нулевой цикл) находится на земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу6РБ, <адрес>, который в свою очередь предоставлен в аренду объединенному гаражно-строительному кооперативу. По окончании строительства объекта все виды площадей в нем передаются на праве собственности ООО «Уралстройсервис».

Постановлением главы администрации <адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., под реконструкцию существующего подземного гаража кооператива № с надстройкой торговых и административных помещений и дополнительный отвод земельного участка под строительство пристроя по <адрес>, в районе жилого <адрес> на земельном участке в соответствии с градостроительным планом.

В соответствии с договором долевого инвестирования строительства №, заключенного между ООО «Уралстройсервис» и Вдовина Т. С. ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязуется построить и передать, а инвестор принять и оплатить гаражный бокс №, находящийся в составе пристроя на <данные изъяты> гаражных боксов к существующему гаражному комплексу в ОГСК №. Истцом оплата была произведена, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОГСК-Вдовиной Т.С. принадлежит гараж № в гаражно-строительном кооперативе №. Членские взносы Вдовина Т. С. вносят своевременно и в полном объеме.

Истцом суду также представлены: кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельному участку по пр<адрес> ГК №, гараж № <адрес> РБ, присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> разрешенное использование земли – под строительство и обслуживание индивидуального гаража; кадастровый паспорт на гараж №, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гаражному боксу присвоен кадастровый №, площадь которого составляет <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в районе ж/<адрес>, ГК №, гараж №, является одноэтажным, нежилым помещением, с кадастровым номером №

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о правопритязании на нежилое помещение, расположенное по адресу РБ, <адрес>, гараж №.

Из заключения градостроительного регламента МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположен капитальный гараж. Нарушений градостроительных и противопожарных норм, регулирующих проектирование и строительство не выявлено, согласно представленного генплана от ДД.ММ.ГГГГ и топографической съемки, выполненной в ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах право собственности на гараж №, расположенный по адресу РБ, <адрес>, ГК №, суд признает за истицей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Вдовина Т. С. к ООО «УралСтройСервис», Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Вдовина Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, кадастровый №, расположенном по адресу РБ, <адрес>, гаражный кооператив №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца в апелляционном порядке через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов