Решение по делу № 2-806/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-806/2021 12 октября 2021 года

УИД 29RS0016-01-2021-001268-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при помощнике судьи Хрущевой Ю.В.,

с участием прокурора Суворовой Е.Н.,

ответчика Красиковой С.А.,

представителя ответчика Красиковой С.А. – Воронцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к Красикову А.Ю. , Красиковой С.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к Красикову А.Ю., Красиковой С.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указали, что жилое помещение - двухкомнатная <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено на основании ордера от 21.05.1992 и договора социального найма от 15.04.2009 ответчикам, которыми обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется свыше шести месяцев. За период с июня 2018 г. по июнь 2021 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги систематически не вносится. По данным АО «Сети» по состоянию на 01.06.2021 задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Жилкомсервис» составляет 422316,61 руб., задолженность за найм 51151,43 руб. В связи с чем, просят расторгнуть договор социального найма на данное жилое помещение в отношении ответчиков, выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма - комнаты <адрес>, указав в решении о том, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - <адрес>.

Истец администрация МО «Город Новодвинск», ответчик Красиков А.Ю., третьи лица муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис»), ОМВД России «Приморский», ООО "Управляющая компания "Зеленый Город" в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены о рассмотрения дела надлежаще.

В иске представитель истца Наумова Т.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Красикова С.А. и ее представитель Воронцова Т.А. в судебном заседании с иском не согласны, указали, что ответчик Красикова С.А., 28.01.2003 года рождения только в 2021 году достигла своего совершеннолетия, а 25.06.2021 окончила МОУ «Средняя общеобразовательная школа» г. Новодвинска и по-прежнему не трудоустроена, в связи с поступлением в Санкт-Петербургское ГБПОУ «Политехнический колледж городского хозяйства» на заочную форму обучения. Тем не менее, узнав о наличии не исполненных ее отцом Красиковым А.Ю. обязательств по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги Красиковой С.А. за счет средств своей матери произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги 18.09.2021 на сумму 100 руб. за март 2021 года, за июль 2021 года на сумму 150 руб., за август 2021 года на сумму 210 (110+100) руб., 12.10.2021 произведена оплата за сентябрь 2021 года на сумму 630 руб. Также Красикова С.А. указала, что в настоящее время находится в трудном материальном положении, поскольку не имеет возможности трудоустроится, а со стороны ее отца не исполнялись обязательства по оплате алиментов на ее содержание, поэтому свое содержание она по-прежнему обеспечивает за свет средств своей матери, однако намерена трудоустроится и продолжать исполнение обязательств по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в добровольном порядке не отказывалась от прав на данное жилое помещение и заинтересована в их сохранении, так как прав на иное жилое помещение пригодное для проживания у нее не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Суворовой Е.Н., полагавшей необходимой отказать в удовлетворении исковых требований, предупредив ответчиков о недопущении срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, жилое помещение – двухкомнатная <адрес> предоставлено Красикову А.Ю. на основании ордера от 21.05.1992 и договора социального найма от 15.04.2009 № 82 на состав семьи: Красикова С.А., 28.01.2003 года рождения (дочь нанимателя).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы оба ответчика Красиков А.Ю. и Красикова С.А., которая 25.06.2021 окончила МОУ «Средняя общеобразовательная школа» г. Новодвинска.

Из справки АО «Сети» по состоянию на 01.06.2021 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире перед МУП «Жилкомсервис» составляет 422316,61 руб., задолженность за найм 51151,43 руб.

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела и пояснений ответчика Красиковой С.А. в судебном заседании платежи по спорному жилому помещению не осуществлялись ответчиками на протяжении длительного периода времени с 2018 г. по сентябрь 2021 года.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 38 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как достоверно установлено при разбирательстве дела, узнав о предъявленном иске и последствиях неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком Красиковой С.А. произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги 18.09.2021 на сумму 100 руб. за март 2021 года, за июль 2021 года на сумму 150 руб., за август 2021 года на сумму 210 (110+100) руб., 12.10.2021 произведена оплата за сентябрь 2021 года на сумму 630 руб., то есть необходимое условие для выселения ответчиков в порядке ст. 90 ЖК РФ о не внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не соблюдено.

При этом, давая оценку данным обстоятельствам суд также учитывает, что истец заявляя к исполнению данную крайнюю меру ответственности мер к предупреждению ответчиков о недопущении нарушений требований части 3 статьи 67 ЖК РФ по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выселению из жилого помещения в случае неисполнения такой обязанности в течение более шести месяцев, как следует из материалов дела не предпринимал.

Давая анализ изложенным обстоятельствам в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами и сопоставляя их с названными нормами права, суд считает, что в настоящий период законных оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из жилого помещения не имеется.

Поэтому в удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма надлежит отказать в полном объеме.

Вместе с тем, при отказе в удовлетворении исковых требований истца, суд считает необходимым предупредить ответчиков о недопущении нарушений требований ч. 3 ст. 67 ЖК РФ по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в противном случае ответчики в соответствии со ст. 90 ЖК могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к Красикову А.Ю. , Красиковой С.А. о расторжении договора социального найма на жилое помещение - <адрес> в отношении Красикова А.Ю. , Красиковой С.А. , выселении Красикова А.Ю. , Красиковой С.А. из жилого помещения - <адрес> с предоставлением другого жилого помещения <адрес>, отказать.

Предупредить Красикова А.Ю. , Красикову С.А. о недопущении нарушений требований части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в противном случае Красиков А.Ю., Красикова С.А. могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Белоусов А.Л.

Мотивированное решение

изготовлено 19 октября 2021 года