Решение от 03.08.2021 по делу № 2-1066/2021 от 15.04.2021

Идентификационный номер 42RS0032-01-2021-001251-82

Дело № 2-1066/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Прокопьевск                                                                            03 августа 2021 года

           Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко С. П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко С.П. обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м. с садовым домиком, расположенный по адресу: Кемеровская область, <...> в силу приобретательской давности.

Требования обосновывает тем, что в её владении находится недвижимое имущество: земельный участок с садовым домиком, расположенным по адресу: <...>. Указанное имущество перешло к её владение 04.05.2001 года на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от 04.05.2001 года. В подтверждение сделки купли-продажи ей продавцом Л.Ю.С.. переданы первичные документы, а именно договор купли-продажи между Л.Ю.С. и П.В.И. от 27.10.2000 года и свидетельства о праве собственности на землю на имя П.В.И.

Поскольку она не зарегистрировала своё право собственности в силу сложившихся жизненных обстоятельств, возникла необходимость обращения в суд. С 04 мая 2001 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имущество земельным участком, садовым домом, баней, уборной, как своим собственным, что подтверждается членским билетом с отметкой об оплате взносов и квитанциями об оплате. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет земельным участком с садовым домом длительное время, считает, что она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Кравченко С.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нём.

Представитель ответчика КУМИ г.Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв главного специалиста М.И.С. согласно доводов которого, КУМИ г.Прокопьевска не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо Л.Ю.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В суд направлены письменные объяснения, где начальник П.И.А. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и указала, что полагает, что суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо- являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имущество в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <...> от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей члену общества садоводов «Фарфорист» П.В.И. решением Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Прокопьевского района <...>-Р от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для садоводства <...> (л.д.66).

На основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от 27.10.2000 года П.В,И. продала Л.Ю.С. земельный участок с кадастровым номером <...> и с расположенными на нем брусчатым садовым домиком, бревенчатой баней, тесовой уборной (л.д.65).

Согласно договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от 04.05.2001 года Л.Ю.С. продала земельный участок с расположенным на нем: брусчатым домиком, бревенчатой баней, тесовой уборной, находящейся в <...> за <...> –Кравченко С. П. за 7 000 рублей (л.д.64).

П.В.И. умерла в 2019 году, что подтверждается адресной справкой, представленной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.72).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано, что земельный участок <...>, расположенный по адресу: <...>», имеет площадь 582 кв.м., ему присвоен кадастровый <...> (л.д.63).

В материалы дела представлен членский билет <...> Садоводческого товарищества «Фарфорист» на имя Кравченко С. П., дата вступления 2001 год, из которого следует внесение ею денежных взносов начиная с 16.04.2001 года по 2002 года, с 2013 года по настоящее время (л.д.11-17).

В судебном заседании свидетель С.Р.Ф. показала, что с истцом она дружит со школы. У Кравченко С.П. уже как 20 лет, есть земельный участок с садовым домиком. Она сама была на этом участке, он находится в садовом обществе «Фарфорист». Земельным участок истец пользует открыто, заявляет себя собственником, несет расходы по его содержанию.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком более 20 лет, сведения о притязании с чьей-либо стороны на земельный участок суду не представлены, суд считает возможным признать за Кравченко С.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 582 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>», ░░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░     <...>                             ░.░. ░░░░░░░░

<...>

<...>

<...>