Решение по делу № 11-117/2016 от 10.10.2016

Дело № 11-117\2016              Мировой судья Волкова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2016 года                     г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Голубевой Н.В., Голубева Б.А., представителя истца Хитяевой М.И. на решение мирового судьи судебного участка № 6 г.Миасса Челябинской области от 08 августа 2016 года по иску Товарищества собственников жилья «Привокзальный» к Голубевой Н.В., Голубеву Б.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Привокзальный» (далее ТСЖ «Привокзальный») обратилось в суд с иском к Голубевой Н.В., Голубеву Б.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками квартиры по АДРЕС в равных долях. Оплату коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА производили не в полном объеме.

Просит(с учетом уточнений требований) взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг и пени по 11698,11 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины и услуги представителя.

Представитель ТСЖ «Привокзальный» Берсенева А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик, представитель ответчика Голубева Б.А. - Голубева Н.В., представитель ответчика Голубевой Н.В. - Хитяева М.И. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что долг отсутствует.

Ответчик Голубев Б.А. при надлежащем извещении участия в суде не принимал.

Мировой судья постановил решение о частичном удовлетворении исковых требований. Взыскал с Голубевой Н.В., Голубева Б.А. в равных долях в пользу ТСЖ «Привокзальный» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, пени по11521 руб. 16 коп. с каждого, судебные расходы по 1745 руб. 64 коп. с каждого. В удовлетворении остальной части иска отказал.

Мотивированное решение составлено ДАТА (справочный лист).

В апелляционной жалобе Голубева Н.В., Голубев Б.А, представитель Хитяева М.И. просят решение суда отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, и отказать в удовлетворении иска. Указывает, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг отсутствует, мировым судьей не приняты для рассмотрения встречные исковые требования.

    В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Привокзальный» просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

    Ответчик Голубева Н.В., ее представитель Хитяева М.И. в судебном заседании поддержали апелляционную жалобу, по доводам изложенным в ней.

    Ответчик Голубев Б.А. в суд не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

    Представители ТСЖ «Привокзальный» Берсенева А.Е., Гейнц Е.А. апелляционную жалобу считают необоснованной.

    Третьи лица ИП Епифанов А.А., представители ООО «Миасс-Лифт», ООО «ЭнСер», ОАО «Миассводоканал» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В соответствии с ч.1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав доказательства в совокупности, находит решение мирового судьи подлежащим изменению в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Разрешая спор об удовлетворении частично исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам мировой судья исходил из того, что Голубева Н.В., Голубев Б.А. являясь собственниками спорной квартиры, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, что соответствует требованиям ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 30, ст. 153, ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно статьям 210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Управление многоквартирным домом НОМЕР по АДРЕС осуществляет ТСЖ «Привокзальный», которое осуществляет совместное управление комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечивает его обслуживание, эксплуатацию и ремонт, а также предоставляет коммунальные услуги в дом.

Голубева Н.В., Голубев Б.А. являются собственником квартиры АДРЕС, значатся зарегистрированными в жилом помещении, обязаны нести расходы по жилищно-коммунальным платежам. За период с ДАТА по ДАТА у ответчиков образовалась задолженность.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании п. 2 ст. 548 ГК РФ к спорному правоотношению должны применяться правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, об энергоснабжении. В связи с этим, по смыслу п. 1 ст. 540 ГК РФ договор считается заключенным с момента первого подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В данном случае между сторонами сложились фактические договорные отношения.

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у ответчиков в силу закона (ст. 153 ЖК РФ, ст.544 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за полученные коммунальные услуги, а также условия изменения этой платы предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила).

Тарифы на тепловую энергию ежегодно утверждаются Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области».

В силу п. 19 Правил при отсутствии коллективных, общих и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с подп. 1 п. 1 Приложения 2 по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. 3 пункта 1 приложения 2 расчет платы за горячее водоснабжение производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) лиц, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и его тарифа.

Ответчиками не представлено в суд доказательств своевременного внесения платежей и отсутствия задолженности.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В период с ДАТА по ДАТА ТСЖ «Привокзальный» осуществлялось содержание и обслуживание имущества многоквартирного дома.

В спорный период Голубевыми произведена частичная оплата за содержание и ремонт жилья в размере 1137,77 руб., произведена в полном объеме оплата за обслуживание и ремонт лифта, за вывоз ТБО в размере 155,72 руб., за отопление - 7929,52 руб., за ХВС - 2398,80 руб., за канализацию - 2125,92 руб., за ГВС - 4462,74 руб., за капремонт - 2332,40 руб., что нашло свое подтверждение в материалах дела(т.1 л.д. 176-178,206-207, т.2 л.д.214-218,233-234). С учетом частичной оплаты у ответчиков в указанный период образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих полную оплату задолженности за спорный период, в материалах дела не имеется. Доводы ответчика Голубевой Н.В. об отсутствии задолженности несостоятельны. Утверждения основаны на доказательствах, не отвечающих требованиям относимости и достаточности.

Счет-извещения, представленные в суд со стороны ответчика, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не свидетельствуют о произведенных ответчиками оплатах.

На основании представленных в суд сведений с ресурсоснабжающих организации, произведен перерасчет задолженности, согласно которому задолженность Голубевых по коммунальным платежам составляет 23918 рублей. Требования о взыскании задолженности по содержанию лифта истцом не заявлены.

Однако представленный истцом расчет содержит сведения о начислении целевого сбора в размере 17,39 руб. ежемесячно, что составляет 399,99 руб.. Доказательств правомерности начисления указанного взноса истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, взыскание данного взноса законом не предусмотрено, поэтому суд приходит к выводу об исключении указанной суммы из размера задолженности.

    Ответчиками контррасчет задолженности, начисленной ТСЖ «Привокзальный» за спорный период суду не представлен, в связи с чем, суд принимает во внимание расчет истца, который произведен с учетом утвержденных тарифов и действующих нормативов. Иного расчета в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности за период с ДАТА по ДАТА в размере 22519 руб. 24 коп., их которых задолженность по содержанию жилья – 8785,22 руб., по вывозу ТБО - 1696,82 руб., по отоплению - 7045,63 руб., за ХВС -990,57 руб., канализацию -2967,3 руб., за ГВС - 896,50 руб., капремонт - 137,2 руб..

Таким образом, решение суда в части взысканной с Голубевых задолженности подлежит изменению, с Голубевой Н.В., Голубева Б.А. подлежит взысканию задолженность в общем размере 22519,24 руб., т.е. по 11259,62 руб. с каждого.

В силу требований п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, дейтвующей на день фактической оплаты.

Истец просил взыскать пеню за период с ДАТА по ДАТА. Принимая во внимание, что долг Голубевых на ДАТА составляет 19324, 64 руб., размер пени за указанный период составит 205,48 руб.(1934,64х11%:300х29 дн.). За январь 2016 года задолженность Голубевых по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составит 1367,12 руб., которая подлежит оплате до ДАТА, в связи с чем, размер пени за период с ДАТА по ДАТА составит 9,52 руб.. (1367х11%:300х19 дн.). Итого размер пени составил 215 руб., которые подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Принимая во внимание, что исковые требования ТСЖ «Привокзальный» удовлетворены частично, в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 441,01 руб. с каждого, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по её письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Мировым судьей обоснованно с учетом сложность настоящего дела, продолжительности судебного разбирательства и исходя из принципа разумности возмещены расходы на оплату услуг представителя в размере 2600 руб., по 1300 руб. с каждого.

Иные доводы Голубевых, представителя Хитяевой М.И. по существу сводятся к переоценке выводов мирового судьи.

Доводы о не передачи мировым судьей гражданского дела со встречными исковыми требования несостоятельны, поскольку из материалов дела следует, что вопрос о принятии встречных исковых требований и передачи дела по подсудности был разрешен, при этом Голубевы не лишены права предъявления исковых требований самостоятельно.

Доводов, которые могли бы служить безусловным основанием для отмены решения суда, и указаний на обстоятельства, которые бы не были предметом судебного разбирательства, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 6 г.Миасса Челябинской области от 08 августа 2016 года в части взыскания Голубевой Н.В., Голубева Б.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Привокзальный» задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов изменить:

Взыскать с Голубева Б.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Привокзальный» задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, пени в размере 11367 руб. 12 коп., в возмещение судебных расходов 1741 руб. 01 коп..

Взыскать с Голубевой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Привокзальный» задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, пени в размере 11367 руб. 12 коп., в возмещение судебных расходов 1741 руб. 01 коп..

Это же решение суда в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Голубевой Н.В., Голубева Б.А. представителя истца Хитяевой М.И. - без удовлетворения.

    Председательствующий: