Решение по делу № 2-227/2020 (2-1730/2019;) от 04.12.2019

УИД: 50RS0011-01-2019-002754-43 Гражданское дело №2-227/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 г. г. Жуковский

Резолютивная часть решения оглашена: 04.03.2020 г.

В окончательной форме решение изготовлено: 25.03.2020 г.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Ульяновой Т.Н.,

с участием истца Саломыкина Н.В.,

представителя третьего лица Аколупиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломыкина н.в к Межрайонной ИФНС России по Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Саломыкин Н.В., уточнив требования, просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: Московская обл., №, кадастровый №№, а также обязать органы росреестра зарегистрировать переход права собственности на имущество.

В судебном заседании истец Саломыкин Н.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что приобрел спорный гараж по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Кореньковой Н.Ф., имущество передано ему по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ г., с указанного времени он открыто владеет и пользует гаражом, несет расходы по его содержанию, однако зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи со смертью продавца.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России по Московской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; извещены; возражений не представили.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Жуковский Аколупина Н.Н. оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы де­ла и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявлен­ные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.549 п.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По смыслу ст.551 п.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по 30.ДД.ММ.ГГГГ г. между Кореньковой Н.Ф. (продавец) в лице представителя по доверенности Патрикеевой Н.Н. и Саломыкиным Н.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи в отношении гаража №<адрес> области, состоящего из основного кирпичного строения общей полезной площадью 22,0 м², в т.ч. погреба площадью 4,0 м²; договор был верен нотариусом Викулиной Т.П., реестровый №№

Спорный гараж принадлежал Кореньковой Н.Ф. на основании справки ГСК «Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ г.; право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21ДД.ММ.ГГГГ г.

Имущество было передано покупателю фактически, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ г.

В установленном порядке переход права собственности зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ г. Коренькова Н.Ф. скончалась, что подтверждается ответом Жуковского ОЗАГС ГУ ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи со смертью продавца истец во несудебном порядке лишен возможности зарегистрировать переход права собственности.

Как следует из ответа нотариуса Отборкиной Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело к имуществу Кореньковой Н.Ф. не заводилось.

Каких-либо обременений в отношении спорного гаража в ЕГРН не зарегистрировано.

Ни стороны государственных органов, ни со стороны органом местного самоуправления, а равно иных лиц правопритязаний на спорное имущество не установлено. Договор купли-продажи от 30.05.2001 г. никем не оспорен и недействительным не признан.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части обязания органов ресреестра зарегистрировать переход право собственности, поскольку данное решение само по себе является основанием для совершения соответствующего регистрационного действия.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саломыкина н.в к Межрайонной ИФНС России по Московской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить частично.

Признать за Саломыкиным н.в право собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: Московская обл., г.Жуковский, ГСК №, кадастровый №№.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: