Решение от 22.01.2024 по делу № 2-1039/2024 (2-11431/2023;) от 27.11.2023

Дело № 2-1039/2024 (2-11431/2023;)

72RS0014-01-2022-014191-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                22 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при помощнике                                                           Трапезниковой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Павла Александровича <данные изъяты> к товариществу собственников недвижимости «Вавилон» <данные изъяты>), Егоровой Наталье Михайловне <данные изъяты> о взыскании возмещения вреда,

УСТАНОВИЛ:

Суворов П. В. обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по <адрес> 04.10.2021 данная квартира была затоплена из квартиры № данного дома, в квартире № собственником была самостоятельно произведена замена отопительного прибора. Авария устранена путем установки отсекающих кранов. Суворов П. В. организовал подготовку отчета об оценке восстановительных расходов, в связи с чем подготовлен отчет №Н208/22 от 12.07.2022 ООО <данные изъяты> Истец понес расходы на телеграмму Егоровой Н.М. – 471 руб., выписки из ЕГРН – 737 руб., отправку почтовой корреспонденции – 720 руб., подготовку оценки – 8 500 руб., услуги представителя – 60 000 руб. Таким образом, истец просит суд солидарно взыскать с ответчиков возмещение убытков – 481 770 руб., возмещение судебных расходов 70 428 руб.; взыскать с ТСН ««Вавилон» компенсацию морального вреда – 20 000 руб., штраф.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, дело рассмотрено в его отсутствие.

Егорова Н. М. (ответчик) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Егоровой Н. М. в письменной виде предоставил в материалы дела отзыв, указала, что перед протекшей батареей отсутствует отсекающий кран, полагает такую батарею общим имуществом; квартиру Егорова Н. М. приобрела в 2015 году, каких-либо изменений в квартире не производила; с даты приобретения квартиры общее имущество в квартире Егоровой Н. М. не обследовалось, требований об обеспечении доступа не было; просит в иске к Егоровой Н. М. отказать.

Представитель ТСН «Вавилон» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в том числе телефонограммой, ходатайств об отложении не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО ОК «Лидер», в судебное заседание не явился, извещены, ходатайств об отложении не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие. Ранее представитель ООО ОК «Лидер» пояснял, что участвовал в устранении протекания, 04.10.2021 ближе к обеду диспетчер сообщила о затоплении; в квартире № в комнате с балконом тек алюминиевый радиатор отопления между секциями, отсекающие краны отсутствовали, остальные радиаторы были чугунные, протекающий радиатор сняли, поставили заглушки (л.д. 172-173).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований к ТСН ««Вавилон», отказе в иске к Егоровой Н. М. по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей,

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Как следует из пункта 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с пунктами 5 и 6 указанных выше Правил, в состав общего имущества включается: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04 «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) (подп. «б» пункт 16 Правил).

Согласно п. 13 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …» (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п. 13(1), п. 14 указанных Правил осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра). Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 5 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 данного Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Ответственность, предусмотренная названной нормой, наступает при совокупности условий, включающих наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. При этом бремя доказывания отсутствия вины возложена законом на причинителя вреда.

Судом установлено, что Суворов П. В. является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2023 (л.д. 112).

Егорова Н. М. является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2023(л.д. 110).

Между ТСН «Вавилон» (заказчик) и ООО ОК «Лидер» (подрядчик) заключен договор №09/21 от 01.07.2021 на возмездное выполнение работ по ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> общей площадью 5 108, 6 кв.м.

Согласно Акту от 18.10.2021 (с дополнением), составленному работниками ОК «Лидер» (утвержден ТСН «Вавилон»), произошло затопление жилого помещения по <адрес>. Причиной затопления явилось повреждение отопительного прибора в кв. № В кв. № произведена замена отопительных приборов собственником самостоятельно, авария устранена путем установки отсекающих кранов на поврежденном приборе отопления.

Для определения размера ущерба истец обратился в ООО <данные изъяты> В связи с чем подготовлен отчет №Н208/22 от 12.07.2022. Расходы истца на подготовку отчета составили 8 500 руб., что подтверждается квитанцией к ПКО №Н-208/22 от 12.07.2022 (л.д. 10); на телеграмму о проведении осмотра расходы составили 471 руб., что подтверждается чеком от 29.06.2022 (л.д.8).

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.02.2023 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «<данные изъяты> расходы возложены на Егорову Н. М.

Как следует из выводов заключения эксперта №69-2023 от 29.06.2023 ООО <данные изъяты> согласно Акту №6 от 18.10.2021 причиной затопления кв. № расположенной по <адрес> является повреждение отопительного прибора в кв. №. Стоимость работ и материалов, необходимых для проведения ремонта жилого помещения по <адрес> после затопления от 04.10.2021 по состоянию на дату затопления (04.10.2021) исходя из рыночных цен в г. Тюмени Тюменской области, составляет: без учёта износа - 498 297 руб., с учетом износа – 444 508 руб.

Данное заключение эксперта соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылки на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускают неоднозначного толкования и не вводят в заблуждение. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы. При проведении экспертизы эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследования объективно, в пределах своих специальностей, всесторонне и в полном объеме.

Таким образом, оценивая указанное заключение эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд принимает его в качестве допустимого, относимого и достоверного доказательства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что отопительный прибор в квартире №, явившийся причиной затопления квартиры №, не имел отсекающих кранов и относится к общему имуществу многоквартирного дома по <адрес>; ТСН «Вавилон» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, соответственно обязано обеспечивать надлежащее состояние общего имущества в таком доме; ТСН «Вавилон» не обеспечило надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего произошло затопление квартиры истца; то суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением ТСН «Вавилон» обязательств по управлению многоквартирным домом и затоплением квартиры истца. При таких обстоятельствах требование истца к ТСН «Вавилон» о возмещении ущерба в размере 481 770 руб. подлежит удовлетворению, в удовлетворении такого требования к Егоровой Н. М. следует отказать.

При этом суд учитывает также доводы стороны Егоровой Н. М. о приобретении квартиры № по <адрес> 2015 году и отсутствии с ее стороны действий по замене радиаторов отопления. Вместе с тем, стороной ответчика не предоставлено доказательств ежегодного осмотра общего имущества дома, расположенного в квартире Егоровой Н. М., и выдаче ей каких-либо замечаний по такому имуществу; либо препятствование со стороны Егоровой Н. М. в осмотре имущества.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителя. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, период нарушения прав истца. В пользу истца с ТСН «Вавилон» следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., компенсацию в заявленном истцом размере суд считает завышенной.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа, подлежащего взысканию с ТСН «Вавилон» в пользу истца составит 248 885 руб. (481 770 + 10 000) /2).

На основании ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ТСН «Вавилон» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора об оказании юридических услуг от 07.11.2022, подтвержденные распиской в тексте договора на сумму 60 000 рублей (л.д. 73-74). Однако поскольку заявленная ко взысканию сумма носит явно чрезмерный характер, исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также требований разумности, суд полагает необходимым уменьшить размер расходов до 40 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом представленных истцом доказательств с Егоровой Н. М. в пользу истца также подлежит взысканию возмещение расходов истца на телеграмму Егоровой Н. М. – 471 руб., выписки из ЕГРН – 737 руб. (л.д. 70, 71), отправку почтовой корреспонденции – 241, 24 руб. (л.д. 79,), подготовку оценки – 8 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 481 770 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 10 000 ░░░., ░░░░░ – 248 885 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ – 471 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 737 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – 241, 24 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 8 500 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 40 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░

░░░░ _______________________________________________

░░░░░                                      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░░░░ ░. ░.

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>