Решение по делу № 2-2625/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-2625/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 04 июля 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Чочиевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Владилены Владимировны к Кравченко Сергею Мироновичу, СПб ГУП РЭП «Строитель» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление платежей.

у с т а н о в и л:

Александрова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кравченко С.М., Кашиной Н.М., СПб ГУП РЭП «Строитель» в котором просит определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: Александрова оплачивает 57/114 доли, Кравченко С.М. 43/114 долей и 7/57 долей с оплатой телевизионной антенны и об обязании СПб ГУП РЭП «Строитель» производить начисления по квартирной плате и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> на отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на Александрову В.В. из расчета 57/114 долей необходимых начислений и Кравченко С.М. из расчета 43/114 долей и 7/57 долей необходимых начислений, при этом начисления по оплате телевизионной антенны включать в платежные документы Кравченко С.М.; оставить ранее образовавшуюся задолженность за Кравченко С.М.

В обоснование своих доводов истец указал, что является собственником 57/114 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельстве о праве собственности от 16 июня 2017 года. Совместно с истцом в 43/114 и 7/57 долях владеет Кравченко С.М. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи истца, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

    В ходе рассмотрения дела истица отказалась от требований в части оставить ранее образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за Кравчекно С.М., отказ в части указанных требований принят судом.

Истец Александрова В.В. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Кравченко С.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель ответчика СПб ГУП РЭП «Строитель», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец Александрова В.В. является собственником 57/114 доли, ответчик Кравченко С.М. 43/114 и 7/57 долей квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – СПб ГУП РЭП «Строитель».

Между собственниками, не являющимися членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного установлено, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут.

Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики не возражают против исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Александровой Владилены Владимировны к Кравченко Сергею Мироновичу, СПб ГУП РЭП «Строитель» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление платежей - удовлетворить.

Обязать СПб ГУП РЭП «Строитель» заключить с Александровой Владиленой Владимировной и Кравченко Сергеем Мироновичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> отдельно: с Александровой Владиленой Владимировной, из расчета 57/114 доли от общей площади квартиры, с Кравченко Сергеем Мироновичем из расчета 43/114 и 7/57 доли от общей площади квартиры, с оплатой за пользование телевизионной антенной.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: Н.А. Малинина