Решение по делу № 2-1669/2017 от 14.09.2017

Дело № 2-1669/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Соколовой Ю.Д.,

с участием истца Румянцевой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Т.Л. к Соловьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Румянцева Т.Л. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования были мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.06.2014. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, Румянцева Т.Л. просила суд прекратить право пользования Соловьева А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно истец пояснила, что ответчик является ее сводным братом. В квартире, кроме ответчика, зарегистрированы: сама истец, ее мать С.Н.М. и дочь А.Ю.Д. Ответчик в указанной квартире постоянно никогда не проживал, его регистрация в квартире была формальной. Ответчик периодически появляется в квартире истца, но ведет он себя агрессивно, теряет ориентацию в пространстве и времени, в связи с чем предоставляет угрозу для семьи истца. Также Румянцева Т.Л. пояснила, что расходы по оплате государственной пошлины она готова нести самостоятельно и не просит взыскивать их с ответчика.

Ответчик Соловьев А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой ответчик не возражает против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Румянцевой Т.Л.

При рассмотрении дела установлено, что Румянцева Т.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.06.2014 (л.д. 6), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2014 (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2017 (л.д. 8-10). Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от 04.09.2017 (л.д. 5) в квартире <адрес> на регистрационном учёте состоят: с 11.07.2014 - истец Румянцева Т.Л., ее несовершеннолетняя дочь А.Ю.Д. ответчик Соловьев А.В., с 14.07.2014 – мать истца С.Н.М.

Как следует из содержания искового заявления, а также пояснений истца, ответчик Соловьев А.В. в вышеуказанной квартире постоянно никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Когда ответчик периодически появляется в квартире истца, то ведет себя агрессивно, теряет ориентацию в пространстве и времени, в связи с чем предоставляет угрозу для семьи истца. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права Румянцевой Т.Л., поскольку она не желает, чтобы ответчик сохранял право пользования в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Поскольку соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой не имеется, членом семьи истца ответчик не является, основания для сохранения за Соловьевым А.В. права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением Соловьева А.В., поэтому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования Румянцевой Т.Л. к Соловьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия Соловьева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцевой Т.Л. к Соловьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Соловьева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.