Решение от 27.09.2023 по делу № 2-6358/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-6358/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-003412-45

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область                         27 сентября 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

с участием прокурора Фадеевой И.В.,

при помощнике Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6358/2023 по исковому заявлению Барашевской Галины Львовны к Гайворонскому Сергею Вячеславовичу, Васильевой –Гайворонской Анжелике Николаевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО9 в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Требования иска мотивированны тем, что на основании Договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе знакомой истец зарегистрировала в своей квартире совершенно посторонних ей людей (ответчиков). Членами её семьи ответчики никогда не являлись и не являются. Целью их регистрации было строительство квартиры в Московской области, а после получения свидетельства собственности, через год, они обещали сняться с регистрационного учета, предупредив истца за 5 месяцев, т.к. не намерены были оплачивать коммунальные платежи, и тем более, проживать в чужой однокомнатной квартире совместно с хозяйкой, к которой регулярно по выходным приезжают сын с внуками из Москвы.

Однако, с момента получения регистрации и до настоящего времени ответчики в квартиру истца не являлись, вещей, принадлежащих им, в квартире нет и не было, никогда в указанной квартире не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несли, и место жительства их истцу неизвестно, а указанные телефонные номера не зарегистрированы в сети, либо недоступны и не отвечают. Истец пыталась связаться с ответчиками по телефону, много раз писала им СМС и сообщения с просьбой сняться с регистрационного учета, но все безрезультатно. То есть, добровольно ответчики не желают сниматься с регистрационного учета. Все расходы по содержанию квартиры истец оплачивает сама со своей пенсии, т.к. уже давно не работает. Истец поняла, чем вызваны подобные действия со стороны ответчиков: это нежеланием обнаружить себя, т.к. никакого адреса будущей квартиры они истцу не называли, и истец не знает, как их можно найти, к тому же, в ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес истца стали поступать извещения на получение заказных писем из Кургана.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также создает угрозу утраты принадлежащего ей имущества.

В связи с изложенным, истец была вынуждена обратиться в суд с иском о снятии ответчиков с регистрационного учета и признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Мытищинское».

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, против рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменной позиции по иску не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменной позиции по иску не представил.

В своем заключении, данном в судебном заседании, прокурор считал иск подлежащим удовлетворению как законный, обоснованный и подтвержденный материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о времени и месте судебного заседания, судом в адрес ответчиков направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчикам, суд считает последних извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С письменного согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Также в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в ЕГРН, выданным истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Васильева-ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МУ МВД России «Мытищинское» отдела полиции №4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что факт проживания ответчиков ФИО4, ФИО10 по вышеуказанному адресу не установлен.

Истец указала, что ответчики с момента получения регистрации и до настоящего времени в квартиру истца не являлись, вещей, принадлежащих им, в квартире нет и не было, никогда в указанной квартире не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несли, и место жительства их истцу неизвестно, на связь не выходят. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает её права как собственника данного жилого помещения.

Доказательств обратному, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорную квартиру не вселялись и не проживают в ней, то есть не приобрели право пользования спорной квартирой, а собственником квартиры является истец, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает ответчиков ФИО4, ФИО11 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (далее Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой, суд также прекращает их регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4, ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ –░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:               ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 03.11.2023.

░░░░░                                  ░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░