Решение по делу № 2-101/2022 (2-3043/2021;) от 28.06.2021

Дело №2-101/2022

50RS0005-01-2021-004846-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года                         город Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Немцевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Реснянской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуленко ФИО17 к Авдеевой ФИО18 о включении в состав наследственной массы денежных средств, признании права собственности на ? долю денежных средств, взыскании денежных средств,

      с участием представителя истца Качиури В.С.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований о включении в состав наследственной массы после смерти Мисковец Л.Я. денежных средств в размере 1 500 000 рублей, полученных Авдеевой М.И. за отчужденное по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, следующее имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также признании права собственности на ? долю указанных денежных средств за истцом, взыскании 750 000 рублей с ответчика в пользу истца.

В обоснование иска ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Мисковец Л.Я. Ей при жизни принадлежало имущество – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственники других 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются Авдеева М.И. (дочь Мисковец Л.Я.) и Авдеев С.В. (внук Мисковец Л.Я.), по 1/3 доли каждый, земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на дом, расположенные по адресу: <адрес>, собственником другой доли ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок является Журавкова Т.Я. (родная сестра Мисковец Л.Я.), наследниками первой очереди после смерти их матери являются ее дочери – Акуленко Н.И. и Авдеева М.И., истец планировала вступить в наследство, но ею была получена выписка из ЕГРН о том, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является ФИО4, т.е. внук умершей. Между тем, истец уверена, что ФИО3 воспользовалась состоянием матери, которая последние два года была не дееспособна, не могла осознавать происходящее, и оформила право собственности на сына.

Представителями истца по доверенности неоднократно в ходе рассмотрения дела уточнялись исковые требования, в представленных уточненных исковых требованиях от ДД.ММ.ГГГГ истец просит о включении в наследственную массу 1 500 000 рублей, полученных Авдеевой И.М. от продажи земельного участка с долей жилого дома, поскольку в материалах дела отсутствует расписка (либо иной документ) в получении Мисковец Л.Я. денежных средств за отчужденное по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, следующее имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель истца Акуленко Н.И. по доверенности – Качиури В.С. в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГг. поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить. Полагает, что денежные средства по договору купли-продажи Мисковец Л.Я. от Авдеевой М.И. не получила, а таким образом, Авдеева М.И. получила неосновательное обогащение от совершенной сделки.

Представитель ответчика Авдеевой М.И. и третьего лица Авдеева С.В. по доверенности – Мацаков В.А. возражал против удовлетворения иска в полном объеме, в связи с тем, что согласно п. 2.5. договора купли - продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Денежные средства в полном объёме переданы Авдеевым С.В. Авдеевой М.И., действующей по генеральной доверенности от имени Мисковец Л.Я. После чего, денежные средства в размере 1 500 000 рублей, полученные по указанному договору, были переданы от Авдеевой М.И. представляемому лицу Мисковец Л.Я., которая распоряжалась ими по своему усмотрению.

Третье лицо – Журавкова Т.Я. в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, мнения по иску не выразила.

Третье лицо - нотариус Тягло Л.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное ходатайство.

Третье лицо - нотариус Радаев А.Н. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному суду адресу, мнения по иску не выразил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, оставил решение суда на усмотрение суда.

       Суд, с учетом мнения явившихся лиц, пришел к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. между Авдеевой М.И. действующей от имени Мисковец Л.Я. (Продавец) по доверенности бланк <адрес>4, удостоверенной Кашиным Д.А., врио нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области Л.В. Тягло ДД.ММ.ГГГГг. по реестру № и ФИО4 (Покупатель), был заключен договор купли – продажи земельного участка с долей жилого дома, согласно которому Мисковец ФИО19 продала Авдееву ФИО20: земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли поселений, адрес объекта: <адрес>, Орудьевский с.о., <адрес> размещённую на нём ? (одну вторую) долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 32,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

В силу ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии со ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно.

Доверенность, выданная от имени Мисковец Л.Я. на Авдееву М.И., бланк <адрес>4, удостоверенная Кашиным Д.А., врио нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области Л.В. Тягло ДД.ММ.ГГГГг. по реестру №, не отменялась, действие её не прекращалось (п.4.3.договора).

Таким образом, по смыслу ч. 2 ст. 154 и п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенность представляет собой одностороннюю сделку, из которой возникает право поверенного выступать от имени доверителя, в том числе заключать договоры по отчуждению имущества доверителя. При этом у доверителя должна быть ясно выражена воля на совершение односторонней сделки.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели, уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из п. 2.5. договора от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Мисковец Л.Я., действующая в качестве Продавца, получила от Покупателя Авдеева С.В. в счет стоимости недвижимого имущества 1 500 000 рублей, до подписания договора.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Истцом Акуленко Н.И., с учётом уточнённых исковых требований, договор купли – продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., не оспаривается.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, оценивая указанные обстоятельства с учетом требований ст. 431 ГК РФ судом установлено, что ответчик Авдеева М.И. получила от Авдеева С.В. 1 500 000 рублей в счёт причитающихся Продавцу денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГг.

Судом установлено, что согласно доверенности ДД.ММ.ГГГГ. Мисковец Л.Я. уполномочила ответчика Авдееву ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, управлять и распоряжаться всем имуществом, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, для чего предоставила ей право быть ее представителем во всех компетентных органах, организациях, учреждениях, с правом получения причитающегося имущества, денежных средств от всех лиц. Доверенность выдана без права передоверия полномочий другим лицам, сроком на десять лет.

Ответчик неоднократно пояснял, что все денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. были переданы Авдеевой М.И. Мисковец Л.Я. В дальнейшем, Мисковец Л.Я. распорядилась данными денежными средствами по своему усмотрению. Мисковец Л.Я. скончалась ДД.ММ.ГГГГг. Сделка по распоряжению недвижимым имуществом была совершена ДД.ММ.ГГГГг. В период времени с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Мисковец Л.Я. использовала полученные денежные средства для личных нужд.

Доказательств в опровержение позиции ответчика, стороной истца не представлено.

В соответствии со ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Согласно ст.974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Из толкования норм ст.ст.971, 974 ГК РФ следует, что поверенный действует от имени доверителя на основании выданной доверенности, в которой указаны его полномочия на совершение определенных действий. Предметом договора являются указанные в доверенности юридически значимые действия. Поверенный не приобретает никаких прав и обязанностей по сделке, выполненной от имени доверителя, имеет только право заключения договоров поручения, обязан выполнить поручение лично.

Таким образом, учитывая нормы ст.ст.971, 974 ГК РФ, нотариально оформленная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Авдеевой ФИО22 является доказательством, подтверждающим заключение между Мисковец Л.Я. и Авдеевой М.И. договора поручения, содержащая условия такого договора. Обязательная письменная форма договора поручения, заключаемого между гражданами, законом не предусмотрена, такой договор поручения может существовать в устной форме, так же как не предусмотрено законом и обязательное составление расписок при получении денежных средств доверителем от поверенного.

Необходимо отметить, что до момента своей смерти Мисковец Л.Я. не предъявляла каких-либо претензий Авдеевой М.И., связанных с исполнением договора поручения.

Весь объём наследственного имущества, оставшегося после смерти Мисковец Л.Я., определён и указан в наследственном деле, открытом нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области Радаевым А.Н. Сведений о каких-либо наличных денежных средствах, оставшихся после смерти Мисковец Л.Я., материалы наследственного дела не содержат.

Согласно пояснениям представителя ответчика Авдеевой М.И. по доверенности Мацакова В.А., денежные средства, полученные от сделки, были полностью израсходованы на личные нужды наследодателя к моменту смерти.

Истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о размере наличных денежных средств Мисковец Л.Я. на момент её смерти, также не представлено доказательств нахождения у Авдеевой М.И. денежных средств, полученных от сделки ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, утверждение истца о неосновательном обогащении ответчика, противоречат материалам гражданского дела и не могут быть приняты судом во внимание.

     При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Акуленко М.И. подлежащими оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акуленко ФИО23 к Авдеевой ФИО24 о включении в состав наследственной массы денежных средств, признании права собственности на ? долю денежных средств, взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья                                               Е.Н. Немцева