Решение от 21.03.2019 по делу № 2-984/2019 от 11.09.2018

                              Мотивированное решение изготовлено 26.03.2019 г.

Дело № 2-984/2019                                                     12 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                          Мончак Т.Н.

при секретаре                                                                 Чабанюк Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Герасимову Владимиру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая, что ответчик постоянно зарегистрирован в комнате площадью 17,9 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 925,46 руб. Задолженность ответчиком в установленный срок оплачена не была, в комнате ответчик не проживает более 12 месяцев. На основании указанного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования комнатой № площадью 17,9 кв.м в 3-комнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

    Представители истца СПб ГУ «ЖАФР» ФИО4, действующая на основании доверенности, третьего лица ТСЖ «Алмаз» - председатель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6 является нанимателем комнаты № площадью 17,9 кв.м в 3-комнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик имеет постоянную регистрацию в комнате квартиры по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 01.09.2018г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляла 73 925,46 руб.

Последний платеж на сумму 1 000 руб. поступил в июле 2018 г.

         В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель … в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В обоснование доводов о не проживании ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени и выезде на иное постоянное место жительства суду представлен акт обследования жилого помещения ТСЖ «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ, а также акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая заявленные требования в отношении ФИО1, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", суд исходит из объяснений ответчика о том, что от прав на спорное жилое помещение он не отказывался, интерес в использовании жилого помещения не утратил, его периодическое отсутствие в жилом помещении носит временный характер и связано с вахтовым методом работы, в связи с чем оснований полагать ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд не усматривает.

Кроме того, ответчиком представлена квитанция об оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18 168,27 руб. Пояснил, что возникновение задолженности связано со сложным материальным положением, выразил намерение погасить образовавшуюся задолженность.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным отказать в удовлетворении исковых требований, предупредив ответчика о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для него неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеуказанных обязанностей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░