Решение по делу № 8Г-17833/2020 [88-19102/2020] от 29.06.2020

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 2-1811/2019                                                   88-19102/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                      05 августа 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи – Козловской Е.В.

судей Князькова М.А., Попова В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой Светланы Анатольевны к администрации Брянского района Брянской области о признании необоснованным отказа в предоставлении земельного участка в аренду и признании права аренды

по кассационной жалобе Рыковой Светланы Анатольевны

на решение Брянского районного суда Брянской области от 11 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 17 марта 2020 года

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Рыкова С.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником хозяйственной постройки общей площадью 60 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок находился в аренде у истца на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору от 22 сентября 2010 года и договора об уступке прав по договору аренды от 5 сентября 2013 года. Срок действия договора аренды - до 1 октября 2014 года.

Письмом № 4-1536А от 25 июля 2019 года администрацией Брянского района Рыковой С.А. отказано в предоставлении в аренду земельного участка так как не представлено документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, зарегистрированный на земельном участке.

Считая указанный отказ ответчика необоснованным, истец Рыкова С.А. просила суд признать отказ администрации Брянского района №4-1536А от 25 июля 2019 года в предоставлении Рыковой С.А. в аренду земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0160704:91, расположенного по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, д. Антоновка, ул. Ромашина, уч. 68, незаконным; предоставить ФИО1 в аренду (без проведения торгов) земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решением Брянского районного суда Брянской области от 11 декабря 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от            17 марта 2020 года, в удовлетворении исковых требований Рыковой С.А. отказано.

В кассационной жалобе Рыкова С.А. оспаривает законность и обоснованность судебных постановлений, просит их отменить, указывая на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, а также на нарушение норм материального права и ненадлежащую оценку доказательств по делу.

Проверив законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, постановлением администрации Брянского района № 1488 от 1 октября 2008 года Щемелинину А.Н. в аренду сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 1200кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с названным постановлением между администрацией Брянского района и Щемелининым А.Н. 22 января 2010 года заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, цель предоставления земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 договора аренды договор заключен сроком на 3 года - с 1 октября 2008 года по 1 октября 2011 года.

Дополнительным соглашением к указанному договору срок его действия продлен с 1 октября 2011 года по 1 октября 2014 года.

В соответствии с договором об уступке прав по договору аренды от 5 сентября 2013 года Щемелинин А.Н. уступил свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № 2278 Рыковой С.А. в связи с исполнением обязательств по договору купли-продажи хозяйственной постройки от 5 сентября 2013 года.

Указанные договор аренды и договор об уступке прав по нему зарегистрированы в Управлении Росреестра по Брянской области, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 9 октября 2019 года на объект недвижимости

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 9 октября 2019 года на объект недвижимости - нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет 29 мая 2013 года, имеет статус: ранее учтенное, собственником с 16 октября 2013 года значится Рыкова С.А., сведения о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости отсутствуют.

12 июля 2019 года истец Рыкова С.А. обратилась к ответчику с заявлением о продлении договора аренды земельного участка № 2278 от 22 января 2010 года.

Письмом № 4-1536А от 25 июля 2019 года администрацией Брянского района Рыковой С.А. отказано в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, зарегистрированный на земельном участке12 июля 2019 года истец Рыкова С.А. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность указанного спорного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что на нем расположена хозяйственная постройка с кадастровым номером №

Письмом администрации Брянского района № 4-1751А от 15 августа 2019 года Рыковой С.А. отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 32:02:0160704:91, поскольку расположенный на испрашиваемом земельном участке объект незавершенного строительства не относится к объектам нежилого фонда и противоречит разрешенному виду использования данного земельного участка.

Разрешая исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьей 218, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 11, статьи 39.1, 39.2, части 1 статьи 39.6, статьи 39.16 Земельного Кодекса Российской Федерации, частью 10 статьи 1, статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации,    установив, что помимо вспомогательного хозяйственного строения на спорном земельном участке иных объектов, отвечающих требованиям капитального строительства, не имеется, пришел к выводу об отсутствии оснований для предоставления истцу Рыковой С.А. в аренду данного земельного участка на основании п.9 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ, признал отказ администрации Брянского района Брянской области в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов правомерным, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами судов, поскольку суды правильно определили характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы судов мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с выводами судов основаны на ошибочном толковании норм материального права, поэтому не свидетельствуют о незаконности принятого решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

    Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Брянского районного суда Брянской области от 11 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 17 марта 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Рыковой Светланы Анатольевны - без удовлетворения.

Председательствующий судья -

Судьи: