Решение по делу № 2-642/2022 (2-6180/2021;) от 02.12.2021

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2022

УИД 66RS0006-01-2021-006497-60

Дело № 2-642/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ложкаревой О.А., при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.С., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СЛАКО» к Волкову В. Е., Черной Л. Ю. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СЛАКО» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Волкову В.Е., Черной Л.Ю. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества. В обоснование исковых требований указал, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.11.2019 по делу №А60-70844/2017 ООО «СЛАКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.10.2020 по делу №А60-70844/2017 конкурсным управляющим утвержден Матлыгин И.А. Согласно сведениям ЕГРН правообладателями объекта недвижимости с кадастровым номером < № > по адресу: < адрес >, площадью застройки 972,9 кв.м являются: ООО «СЛАКО» с долей в праве общей долевой собственности 7714/10000, Волков В.Е. с долей в праве общей долевой собственности 570/10000, Черная Л.Ю. с долей с праве общей долевой собственности 1573/10000 и с долей 143/10000. 05.10.2021 истец обратился к ответчикам с просьбой о заключении соглашения по выделу доли в натуре. Просьба осталась без удовлетворения.

Просит выделить долю ООО «СЛАКО» в размере 7714/10000 в натуре в объекте недвижимости с кадастровым номером < № > по адресу: < адрес >.

В судебном заседании представитель истца ООО «СЛАКО» в лице конкурсного управляющего Матлыгина И.А. – Шибаева Е.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.11.2019 по делу №А60-70844/2017 ООО «СЛАКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.10.2020 по делу №А60-70844/2017 конкурсным управляющим утвержден Матлыгин И.А., который обратился в суд с данным иском.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателями объекта недвижимости с кадастровым номером < № > по адресу: < адрес >, площадью застройки 972,9 кв.м являются: ООО «СЛАКО» с долей в праве общей долевой собственности 7714/10000, Волков В.Е. с долей в праве общей долевой собственности 570/10000, Черная Л.Ю. с долей с праве общей долевой собственности 1573/10000 и с долей 143/10000.

05.10.2021 истец обратился к ответчикам с просьбой о заключении соглашения по выделу доли в натуре. Просьба осталась без удовлетворения.

Стороной истца в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Д.Д.А. от 23.09.2021, в котором установлено, что размер доли, принадлежащей на праве собственности ООО «СЛАКО», а именно 7714/10000, соответствует площади равной 1278 кв.м от площади нежилых помещений объекта недвижимости с кадастровым номером < № >. Выдел 7714/10000 долей в натуре возможен и будет соответствовать площади 1278 кв.м, которые имеют признак изолированности и обособленности, то есть данный выдел не принесет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в собственности других участников долевой собственности.

Описанный вариант выдела долей в натуре указан в заключении в приложении < № >.

Данное заключение никем не оспорено, составлено соответствующим специалистом, в связи с чем принимается судом за основу в рамках заявленного спора.

Поскольку необходимость выдела долей в натуре из права общей долевой собственности необходима стороне истца в лице конкурсного управляющего для реализации данного имущества и направления вырученных от продажи денежных средств на погашение имеющихся долгов у общества, то суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что указанный кадастровым инженером Д.Д.А. способ выдела 7714/1000 долей в натуре из права общей долевой собственности фактически невозможен или причинит несоразмерный ущерб иным собственникам долевой собственности имущества, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, удовлетворить.

Выделить в собственность общества с ограниченной ответственностью «СЛАКО» (ИНН 6663042415) в соответствии с заключением кадастрового инженера Д.Д.А. от 23.09.2021 по варианту, указанному в приложении < № >, нежилые помещения в подвальном помещении, на первом и втором этажах объекта недвижимости с кадастровым номером < № >, по адресу: < адрес >, составляющие общую площадь 1278 кв.м, которые соответствуют доле 7714/10000.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.А. Ложкарева