Решение по делу № 2-1655/2020 от 25.05.2020

Дело № 2-1655/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2020 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Захряпиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной И. В. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гущина И.В. обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на (адрес обезличен) в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в 1990 году Гущина И. В. вселилась в квартиру по адресу: (адрес обезличен). В данной квартире она проживает с апреля 1990 года.

В 2019 году Гущина И. В. решила воспользоваться предоставленным ей Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемой ей на условиях договора социального найма, для чего начала собирать необходимые документы, оформила в Казенном предприятии Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» справку о характеристиках объекта государственного технического учета, и выписку об отсутствии прав на недвижимое имущество. Также, в перечень документов, необходимых для приватизации квартиры, входит выписка из реестра муниципальной собственности Чернухинского сельсовета о том, что квартира числится в собственности сельсовета. Когда Гущина И.В. обратилась в сельсовет за выпиской, ей был дан ответ, что квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Чернухинского сельсовета. Устно ей было рекомендовано обратиться в КУМИ администрации Кстовского муниципального района, т.к. квартира могла числиться в реестре муниципальной собственности администрации Кстовского муниципального района.

Истец обратилась в администрацию Кстовского муниципального района Нижегородской области за консультацией о приватизации квартиры. По информации, полученной из КУМИ администрации, квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен) реестре муниципальной собственности Кстовского муниципального района не числится.

По информации, полученной из министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, квартира по вышеуказанному адресу в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.

По информации, полученной из Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества также не числится.

В связи с этим, а также из-за отсутствия каких-либо документов, подтверждающих принадлежность занимаемой Гущиной И.В. квартиры к муниципальному жилищному фонду, подтвердить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ранее возникшее право на её квартиру и заключить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность Гущиной И.В. не представляется возможным.

Считает, что она обладает правом на приватизацию этой квартиры и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность квартиры, фактически занимаемой ей на условиях договора социального найма. Ранее в приватизации жилья она не участвовала, что подтверждается справками КП НО «Нижтехинвентаризация».

Истец Гущина И.В. и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представители ответчика Администрации Кстовского муниципального района и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и с согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5,8 Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что на истец Гущина И.В. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена). Согласно представленным справкам и выписке из лицевого счета Гущина И.В. является единственным нанимаетелем и квартиросъемщиком указанного жилого помещения.

Вместе с тем, указанная квартира в реестре федерального имущества не числится (л.д.8), в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится (л.д.11), в реестре муниципальной собственности Кстовского муниципального района не числится (л.д.12), в реестре муниципального имущества Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района не значится (л.д.13).

Согласно выписке КП НО «Нижтехинвентаризация» (номер обезличен) от (дата обезличена) право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано не было (л.д.18).

Имея намерение воспользоваться правом на приватизацию указанного помещения, истец собрала все необходимые документы, оформила в ГП НО «Нижтехинвентаризация» справки о технических характеристиках, справки из поземельной книги об отсутствии регистрации права собственности на указанную квартиру.

Таким образом, судом установлено, что истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, других объектов недвижимости в собственности не имеет. Кроме истца в спорном жилом помещении более никто не зарегистрирован и не проживает, в связи с чем истец обладает правом на приватизацию квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность указанной квартиры.

Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гущиной И. В. удовлетворить.

Признать за Гущиной И. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: