Решение от 22.05.2014 по делу № 33-8661/2014 от 14.04.2014

Судья – Махов В.В. Дело № 33-8661/2014

Апелляционное определение

«22» мая 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Агибаловой В.О.

^{судей: Пегушина В.Г., Малаевой В.Г..}

^{по докладу судьи: Пегушина В.Г.}

^{при секретаре: Иванове П.В.}

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар, по доверенности < Ф.И.О. >6, на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 13.04.2010 года.

Заслушав доклад судьи-докладчика, судебная коллегия,

установила:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >2 о взыскании суммы долга в размере <...> рублей, с обращением взыскания на магазин литер «Н, н», общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <...>. Указал, что на основании договора займа от 28.11.2009г. < Ф.И.О. >2 заняла у него денежные средства в сумме <...> рублей и обязалась вернуть их не позднее 28.02.2009г. Долг истцу не возвращен, что вынуждает его обратиться с настоящим иском в суд, а поскольку по договору займа ответчица обязалась, в случае не возврата долга в срок, указанный в расписке, передать ему право собственности на указанный магазин, поэтому он просил обратить взыскание на данный объект недвижимости.

Обжалуемым решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 13.04.2010г. с < Ф.И.О. >2 в пользу < Ф.И.О. >1 взыскана сумма денежного долга - <...> руб. путем обращения взыскания на магазин литер «Н,н», общей площадью <...> кв.м., по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <...>. Ответчица < Ф.И.О. >2 исключена из числа собственников на указанное имущество и указано, что решение является основанием для регистрации права собственности на этот магазин за < Ф.И.О. >1 в УФСГР по КК.

Представитель администрация муниципального образования г. Краснодар, по доверенности < Ф.И.О. >6, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение районного суда отменить, указывая на нарушения норм права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частных жалоб, выслушав мнение представителя АМО г. Краснодар, по доверенности < Ф.И.О. >7, настаивающую на доводах жалобы; мнение представитель < Ф.И.О. >2, по доверенности < Ф.И.О. >8, считающего решение районного суда законным и обоснованным, судебная коллегия считает необходимым решение судьи отменить и принять новое решение об отказе в заявленных требования в части, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что между истцом и ответчицей состоялся договор займа, в подтверждение которого была выдана расписка. < Ф.И.О. >2 заняла у < Ф.И.О. >1 денежные средства в сумме <...> руб. и обязалась вернуть их не позднее 28.02.2010г., что подтверждается распиской от 28.11.2009года.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчица не отрицала того обстоятельства, что занимала денежные средства в указанном размере и не вернула их. При этом в решении райсуда указано, что ответчица денежные средства не имеет возможности их вернуть, но, ни в материалах дела, ни в протоколе судебного заседания не отражено подобного.

Поскольку ответчица признавала заявленные требования о взыскании долговой суммы, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 о взыскании суммы долга в размере - <...> рублей.

В этой части решение райсуда следует оставить без изменения.

При этом, в расписке от <...> указывается, что ответчица, в случае не возврата долга в срок, передает истцу право собственности на магазин литер «Н, н», общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <...>.

Оспариваемым решением требования в этой части также полностью удовлетворены.

Однако, суд первой инстанции, приходя к выводу о полном удовлетворении заявленных < Ф.И.О. >1 требований в этой части, не учел, что данные действия могут привести к нарушению прав администрации МО г. Краснодар как собственника земельного участка, на котором возведен объект недвижимости.

Также судом не был исследован вопрос о принадлежности права собственности на спорный объект недвижимости какому-либо лицу.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения главы городского самоуправления г. Краснодара <...> от 02.06.2000г., < Ф.И.О. >9 был предоставлен, сроком до <...> года, земельный участок для размещения и эксплуатации магазина из сборно-разборных конструкций, общей площадью - <...> кв.м., по <...>, в Центральном административном округе, г. Краснодара, и заключен договор аренды этого земельного участка от <...> № <...>, где предусмотрено, что данный участок должен быть использован в соответствии с его целевым назначением. При этом был оформлен план земельного участка с местом и границами его расположения.

Именно < Ф.И.О. >9, в 2000 году занималась согласованием и оформлением документации по проектированию и строительству магазина: - в сан-эпидемнадзоре; в УВД <...> по вопросу охранной сигнализации; в территориальном Управлении по сбыту энергии ОАО «<...>»; в 12-м отряде госпротивопожарной службы.

Однако, в техническом паспорте, составленном <...> (за 08 дней до вынесения судом решения) филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на магазин лит. «Н, н» (торговый зал площадью <...> кв.м., подсобное помещение <...> кв.м.), общей площадью <...> кв.м., по <...>, отражено, что нет документов на возведение, реконструкцию и переоборудование этого сооружения, нет сведений о регистрации права собственности за каким-либо лицом.

После самовольного строительства капитального кирпичного строения (вместо сборно-разборных конструкций) общая площадь помещения магазина составила – <...> ░░.░., ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – <...> ░░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >9 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ < ░.░.░. >9 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░ < ░.░.░. >2 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (< ░.░.░. >2), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░: - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░,░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 19.4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>; - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >1.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >2 ░ ░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - <...> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >6, – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░: «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░, ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>. ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░, ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>, ░░ < ░.░.░. >1».

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░, ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>, - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: