Решение по делу № 2-1459/2012 от 02.10.2012

Гр.дело № 2-1459-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой С.Н. к Григорьеву М.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Григорьева С.Н. обратилась в суд с иском к Григорьеву М.П. о прекращении права пользования жилым домом <адрес> ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, Григорьева С.Н. указала, что она является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Ответчик Григорьев М.П. зарегистрирован в указанном доме, но фактически проживает в <адрес>. Вещей Григорьева М.П. в доме нет. Членом ее семьи он не является, ДД.ММ.ГГГГ ее брак с Григорьевым М.П. прекращен. Последний несколько лет сожительствует с другой женщиной, ведет отдельное хозяйство, в данном жилье не нуждается. Соглашение о пользовании жилым домом <адрес> она с Григорьевым М.П. не заключала.

Истица Григорьева С.Н. в судебном заседании свой иск поддержала, дополнив, что жилой дом <адрес> построен ею с Григорьевым М.П. в период их брака. ДД.ММ.ГГГГ Григорьев М.П. подарил указанный дом их сыну Г. С ДД.ММ.ГГГГ года Григорьев М.П. в <адрес> не проживает, он живет у другой женщины в <адрес>, лишь периодически появляется дома на <данные изъяты> дня. Семейные отношения между ней и Григорьевым М.П. прекращены, ДД.ММ.ГГГГ брак с Григорьевым М.П. расторгнут по суду. ДД.ММ.ГГГГ сын Г. подарил дом <адрес> ей.

Представитель истца - Смирнов Д.Г. требования истицы поддержал, пояснив, что в связи с прекращением семейных отношений сторон право пользования Григорьевым М.П. домом <адрес> должно быть прекращено. Григорьев М.П. не проживает в спорном жилом доме. Следовательно, он не нуждается в нем.

Ответчик Григорьев М.П. исковые требования Григорьевой С.Н. не признал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года он выезжает на заработки. Приезжая домой, бывшая жена Григорьева С.Н. провоцировала его на ссоры, поэтому он был вынужден проживать то у брата, то у сестры, или по месту работы. В ДД.ММ.ГГГГ года он подарил <адрес> своему сыну Г. Бывшая жена Григорьева С.Н. сговорилась с сыном Г., они не впускают его домой. Иного жилья, постоянной работы у него нет; его заработок составляет <данные изъяты> в месяц, до выхода на пенсию ему осталось <данные изъяты>. Он не может купить себе другое жилье из-за отсутствия денег, желает проживать в старом родительском доме, расположенном по этому же адресу: <адрес>. Указанный дом в техпаспорте значится как <данные изъяты>.

Представитель Григорьева М.П. - Майоров Н.О. исковые требования Григорьевой С.Н. не признал, дополнив, что ввиду того, что Григорьев М.П. находится в <данные изъяты>, он не сможет обеспечить себя жильем на основании договора коммерческого найма.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, свидетелей Г. и М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Изначально собственником жилого дома <адрес> являлся Григорьев М.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.№).

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и копии паспорта Григорьева М.П. (л.д. №) следует, что последний зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевым М.П. (даритель) и сыном Г. (одаряемый) заключен договор дарения жилого дома с надворными постройками и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> ( л.д.№).

Право собственности Григорьева А.М. на вышеназванное жилое помещение было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № ( л.д.№).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в иске Г. к Григорьеву М.П. о прекращении права пользования жилым домом <адрес> отказано. Этим же определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики решено сохранить за Григорьевым М.П. право пользования жилым домом <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ; вселить Григорьева М.П. в жилой дом <адрес> ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Григорьев А.М. подарил жилой дом № <адрес> Григорьевой С.Н. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировано право собственности Григорьевой С.Н. на жилой дом <адрес> (л.д. №).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Ответчик Григорьев М.П. по отношению к новому собственнику спорного жилого помещения - Григорьевой С.Н. является бывшим членом ее семьи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между Григорьевым М.П. и Григорьевой С.Н. (л.д. №).

Вышеназванный брак расторгнут между сторонами на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г. пояснил, что он проживает в <адрес>, обучается в <данные изъяты>. Приезжая домой в дом <адрес>, он отца Григорьева М.П. не видит, так как отец проживает с другими женщинами. Ранее принадлежавший ему на основании договора дарения <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года он подарил матери Григорьевой С.Н.

Свидетель М. пояснил, что он учится вместе с Г. в Чувашской <данные изъяты>. <данные изъяты> раза в месяц он приезжает к Г. домой по адресу: <адрес>. Однако в последние годы отца Г. по указанному адресу он не видел. Со слов Г. он знает, что его отец проживает у другой женщины.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены; какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами заключено не было.

Довод Григорьева М.П. о том, что он желает проживать в старом родительском доме, значащимся по техническому паспорту как летняя кухня (л.д. №), правового значения для разрешения данного спора не имеет, так как спорный жилой дом и летняя кухня, расположенные по адресу: <адрес>, являются одним объектом недвижимого имущества.

В соответствии разъяснениями, содержащимися в абз.2 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании установлено, что у Григорьева М.П. не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует у него и право пользования другим жилым помещением по договору найма; он не является участником договора долевого участия в строительстве квартиры либо жилого дома. Отсутствие у Григорьева М.П. стабильного заработка (л.д. №), размер дохода не позволяют последнему обеспечить себя иным жилым помещением.

Поэтому в целях обеспечения баланса интересов сторон суд считает необходимым сохранить за Григорьевым М.П. право пользования жилым домом <адрес> на <данные изъяты>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, для решения ответчиком вопроса о приобретении жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194 -198,199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Григорьевой С.Н. к Григорьеву М.П. о прекращении права пользования жилым домом <адрес> отказать.

Сохранить за Григорьевым М.П. право пользования жилым домом <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья        Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.