Решение от 17.10.2023 по делу № 2-5990/2023 от 31.08.2023

Дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд Cаратовской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ней, ее дочерью ФИО2 и внуками ФИО9, ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в комитет ЖКХ администрации Энгельсского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Однако на заявление истца о заключении договора социального найма был получен ответ, из которого следует, что за ней не признается право социального найма указанного жилого помещения, ввиду того, что истцом нарушен порядок вселения, отсутствует согласие ФИО4 (бывшего мужа) на заключение договора социального найма, который не желает обратиться к наймодателю для оформления договора социального найма лично на свое имя. В связи с изложенным истец просит обязать администрацию Энгельсского муниципального района <адрес> заключить с ней договор социального найма с учетом членов семьи ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Истец, представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО8 в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в соответствии с законом, не оспаривая права пользования ФИО1, ответчик полагает, что у ФИО4 право пользования указанным жилым помещением возникло на основании ордера на жилое помещение, выданного в 1977 году, его право пользования в установленном порядке не оспорено, он также должен быть включен в договор социального найма, а так же должен дать письменное согласие на включение его в договор социального найма, нанимателем которого будет ФИО1 Просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены в установленном законном порядке, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Судом также установлено, что истица проживает в квартире с дочерью и внуками. Таким образом, проживающие в квартире на законных основаниях лица, фактически не имеют правового статуса нанимателей, что противоречит требованиям гражданского и жилищного законодательства.

Судом установлено, что Комитетом ЖКХ, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес> связи с отсутствием письменного согласия ФИО4 (л.д. 10).

Решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1, ее дочерью ФИО2 и внуками ФИО9, ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. (л.д. 8-9).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).

Письмом комитета ЖКХ администрации ЭМР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщено, что в связи с отсутствием согласия ФИО4(бывшего мужа) на заключение договора социального найма на данное жилое помещение заключение договора социального найма не представляется возможным (л.д. 10).

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку право пользования истца спорным жилым помещением признано решением суда, истица проживала в жилом помещении ранее и в настоящее время, длительное время исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается исследованными судом доказательствами. Из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на данную квартиру.

Заключение договора социального найма с ФИО1 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-<░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░